Risultati della ricerca

  1. O

    Contratto di locazione nuovo, ma stesso conduttore: è necessario l' Ape?

    Se e' un nuovo contratto si applica. Non si applica ad esempio al tacito rinnovo dei primi 4 anni in caso di 4+4 perche' non e' un nuovo contratto.
  2. O

    Conformità Urbanistico-Catastale dell'Immobile

    Scusa ma hai fatto solo la firma sulla planimetria mica sulla dichiarazione o sbaglio? Il falso secondo me lo ha fatto il venditore non tu.
  3. O

    Modifica facciata villetta a schiera

    Essendo un condominio orizzontale vista la recente riforma della normativa relativa al condominio si applica tutta la normativa relativa al condominio. articolo 1117-bis c.c. Le disposizioni del presente capo si applicano, in quanto compatibili, in tutti i casi in cui più unità immobiliari o...
  4. O

    Acconto e obblighi fiscali casa ereditata

    Viste le problematiche che ognuno ha consiglio di vendere a terzi come ti ha detto kurt e nel caso si opponessero chiedere la divisione giudiziale. Altrimenti rischi di non concludere niente ora per risolvere i problemi dell'uno o dell'altro e intanto il nipote usufruisce anche della tua quota...
  5. O

    L' APE da allegare al contratto di Locazione

    Gli scopi di ACE e AQE sono diversi. Per le nuove costruzioni c'e' l'obbligo in carico al costruttore di farlo redigere per poi consegnarlo al comune. Rif articolo 8 dlgs 192/2005 comma 2 "2. La conformita' delle opere realizzate rispetto al progetto e alle sue eventuali varianti ed alla...
  6. O

    Detrazione fiscale mobili 2013: Cambio serratura e scarico?

    Per come la vedo io non basta il mero acquisto ma devi anche fruire della detrazione per il box. Fermo restando che l'unico strumento che possa mettere al riparo il contribuente da eventuali interpreazioni diverse dell'ADe e' l'interpello.
  7. O

    Detrazione fiscale mobili 2013: Cambio serratura e scarico?

    L'articolo di riferimento e' sempre il 16-bis comma 1 dlgs Testo Unico Imposte sui Redditi dpr 917/1986 lettera d: d) relativi alla realizzazione di autorimesse o posti auto pertinenziali anche a proprieta' comune;
  8. O

    L' APE da allegare al contratto di Locazione

    Se e' in corso di validità ed e' stato emesso prima del 6 giugno conformemente alla direttiva 2002/91/CE e' equipollente all'APE e non va rifatta ove operi la normativa nazionale. Art 6 dlgs 192/2005 "10. L'obbligo di dotare l'edificio di un attestato di prestazione energetica viene meno ove...
  9. O

    Preliminare formula rent to buy o vendita programmata

    Infatti non e' scesa .... e' quella dei canoni concordati che dal 19% e' passata al 15%. rif art 4 DL 102/2013
  10. O

    L' APE da allegare al contratto di Locazione

    Niente in questo paese e' piu' permanente di quello che e' temporaneo :)
  11. O

    L' APE da allegare al contratto di Locazione

    Se pensi che ancora stiamo pagando la guerra d'Etiopia con le accise queste sono imposte fresche:)
  12. O

    Si può fare atto di divisione con Scrittura privata autenticata ?

    Si per scrittura privata autenticata si intende questo. http://www.notariato.it/it/notariato/chi-siamo/forma-dell-atto-notarile/forma-atto-notarile.html
  13. O

    Si può fare atto di divisione con Scrittura privata autenticata ?

    E' valida anche la scrittura privata ma deve essere autenticata.
  14. O

    Preliminare formula rent to buy o vendita programmata

    Domanda: cosa intendi con la formula e' utilizzabile soltanto da chi ha fatto il corso presso il suo ufficio?
  15. O

    Acquisto all'asta per persona da nominare

    Ha tre giorni di tempo per nominare e depositare il mandato ai sensi dell'articolo 583 c.p.c. “Il procuratore legale, che è rimasto aggiudicatario per persona da nominare, deve dichiarare in cancelleria nei tre giorni dall’incanto il nome della persona per la quale ha fatto l’offerta...
  16. O

    Si può fare atto di divisione con Scrittura privata autenticata ?

    Si ha meno responsabilità sicuramente non so se costi sinceramente di meno anche se a livello teorico dovrebbe vista la minore responsabilità e lavoro di verifica. Bisognerebbe farsi fare dei preventivi in merito anche da piu' notaio per verificare.
  17. O

    Si può fare atto di divisione con Scrittura privata autenticata ?

    No solo il notaio e' di fatto il pubblico ufficiale autorizzato dalla legge ad autenticare la firma di una scrittura privata di compravendita; il segretario comunale e responsabile all'anagrafe hanno una competenza limitata nell'autenticazione di firma degli atti. L'altra possibilità teorica...
  18. O

    L' APE da allegare al contratto di Locazione

    Non era per correggerti ma per precisare che se oggi ti rilasciano un'ape con su scritto ace nelle regioni dove vige la normativa statale e non quella regionale potresti incorrere in problemi burocratici solo per una questione di nome anche se alla fine i contenuti (dichiarazione sostitutiva di...
  19. O

    L' APE da allegare al contratto di Locazione

    Bhe e' importante anche la denominazione in quanto i notai se presenti un'ape fresca fresca con su scritto ace non e' che sono molto contenti e bisogna convincerli che e' un'ape per rogitare. Speriamo mantengano le promesse e tirino via l'obbligo di allegare pena nullità.
  20. O

    L' APE da allegare al contratto di Locazione

    Visto in fase di stesura e' un'ACE con scritto sopra APE. http://www.aresfvg.it/index.php?q=it/node/797 https://venet-energia-edifici.regione.veneto.it/VeNet/ almeno per ora.
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