Risultati della ricerca

Senza sottoscrivere un compromesso? E nel "libraccio" dell'antiriciclaggio e della privacy che ci hai scritto?

Ti ripeto, da noi non esiste la RTN. Da noi funziona così e lo spiego riportando un classico esempio di compravendita senza mutuo: a) documenti venditore = tutto in regola. b) documenti acquirente = tutto in regola. L'immobile, al contrario, non rispecchia la relatà della documentazione...

Oris, troppa generosità. Comunque grazie. Sono a completa disposizione di tutti, gratuitamente, per consigli su questa specifica materia.

Diceva questo: E' una forzatura. Ripeto, non esiste alcuna prelazione o obbligo sull'urbano da parte del confinante.

Grazie Anna D'Ascoli. Ora è più chiaro.

Ne avevamo già parlato in un altro post. L'obbligo esiste a prescindere dalla data del rogito. Ti allego una risposta, confermata dall'AdE, ad un quesito che è calzante a quello da te proposto: Ques.: N. 238258 - Rub. 500 Il D.P.R. n. 131/1986 assoggetta all’obbligo di registrazione i...

Etiosa53 ha scritto: Leggiamolo bene. Vima ha colto nel segno.

Da quì la tua risposta. Sappi che il vivaista ha rischi superiori al contadino in quanto una grandinata o una tromba d'aria spazza via in un attimo gli investimenti ed i prodotti presenti e futuri. La tromba d'aria o la grandinata al contadino danneggia sì il prodotto, ma il terreno rimane lì.

Infatti Salvatore66 aveva il dubbio se la mancata registrazione gli faceva perdere qualche diritto. No Salvatore66, non perdi nulla. Ma nel caso volessi far valere i tuoi diritti devi per forza registrare e pagare una leggera sanzione.

Non mi trovi d'accordo. Ha ragione Marina Langella quando dice: Se il titolare del diritto di abitazione firma per accettazione la proposta, intasca la caparra e la proprietaria non si presenta all'atto è truffa.

Avevi inizialmente detto che esiste una particella, al catasto urbano con casa e giardino. Su questa particella nessuno può vantare diritti di prelazione. Mentre esiste e su questa il confinante ha diritto ad esercitare la prelazione, ma non può essere obbligato ad acquistare anche la...

Così come la descrivi la destinazione effettiva e concreta dell’area è al servizio del fabbricato ed è da intendersi come un giardino o qualcosa di simile e fa parte del contesto urbano e non più agricolo. Confermo. Un'ultima cosa: mai i confinanti hanno diritto alla prelazione? Sono...

E' giusto quanto dice il notaio circa l'indicazione a parte del prezzo del terreno agricolo. Il terreno "portato" all'urbano è di totale pertinenza del fabbricato? E' graffato interamente come giardino o è di pertinenza solo una parte? Dovresti controllare il tipo mappale (3SPC) che è il...

Di norma alla proposta accettata o al compromesso. Se concordato prima della proposta o del compromesso, in occasione della stipula notarile. Nei casi riottosi a sentenza.............. se favorevole!

Si, anche da noi è sempre stata richiesta. Il punto è che tante volte la documentazione conforme non rispecchia la realtà. Il notaio non va o manda qualcuno a controllare il bene oggetto di compravendita. Da noi non esiste la RTN e, specie in questi periodi, molte compravendite saltano se...

L'obbligo di registrare esiste, a prescindere. Però se tutto si chiude tra di voi e siete privati, quì lo dico e quì lo nego,................ potresti lasciar perdere. Certo è che se porti il preliminare ad un legale, che lo produrrà in causa, la registrazione è d'obbligo.

Concordo con Troise, anche qualcuno dei miei sarebbe saltato. Pensa un pò agli immobili con categoria C/2 (soffitte o mansarde o taverne-cantine, magazzini, ecc.) spacciate per abitazioni. La planimetria attuale non riporta alcune dicitura per quanto riguarda i vani. Se gli interessati...

Nessun impedimento, solo una sanzione dall'Agenzia delle Entrate.

Però, Troise, se poi il conduttore non compra il venditore si trova l'immobile occupato e con qualche difficoltà al rilascio. Ho eseguito vendite con una formula simile a quella di Max Matteo che non ha mai dato alcun genere di problemi. Con questa formula gli acconti, versati a mò di affitto...