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dovrebbero avere tutti questa tua determinazione finale (mai esclusiva), pero' quanta amarezza per un lavoro, come quello di mediatore, senza rispettate regole : ognuno vuole la correttezza da parte del venditore mentre loro agenti possono agire come pare.

Anche se non risolutivo, però fa intuire le vere intenzioni del potenziale acquirente e dell'agente immobiliare nel lavorare con moralità e naturalezza. Di dirimente non esiste nulla oggigiorno.

Il rilascio di un elenco di potenziali visitatori dell'immobile è legittimo e serio per un agenzia che lavora con trasparenza. Nel momento che un tizio entra nell'immobile deve accettare le regole, così il proprietario resta a conoscenza di chi vuol fare il furbo evitando eventuali problemi con...

Chiarissimo. Avevo proprio bisogno di questo genere di risposta, pratica e frutto di esperienza, anche per capire come funzionano le cose secondo logica. Poi, se il professionista vuole complicarsi i conteggi per maggiorare la propria fattura ... vedremo ! Anzi, senza le tante complicanze dei...

Tutti gli immobili sotto il tetto partecipano alle spese del tetto, sia per manutenzione che per rifacimento, anche se alcuni condomini non hanno accesso al sottotetto per essere di proprietà esclusiva.

Per coefficienti correttivi intendevo quei valori che alla sup. netta di un ambiente poi il tecnico assegna, ad esempio 1 oppure 0,50 (o 0,70...0,20...) a secondo del piano, della destinazione, dell'orientamento ... Ecco, questi coefficienti o criteri, necessari per determinare i millesimi...

Ci sto' capendo sempre di più. Grazie. Naturalmente, entrambi le tipologie dei regolamenti si intendono comprese di tabelle millesimali, per cui nel caso del tipo assembleare il calcolo (cioè la determinazione dei vari coefficienti riduttivi ) dei millesimi viene stabilito in precedenza dalla...

A proposito di nuove integrative norme è sufficiente verbalizzare la decisione condominiale (con le previste maggioranze) ?, oppure per renderla ufficiale occorre comunque anche aggiungerla nel regolamento ?

Perchè evidentemente "lede" a qualche condomino, quindi sino a quando non viene previsto un utilizzo come stendotoio è bene lasciarla semplice area comune. Altrimenti, se non previsto come regolamento, ognuno si potrebbe sentire in diritto di farne l'utilizzo a se più comodo senza rispettare...

Gli spazi comuni possono essere occupati da piante o possono essere utilizzati, anche saltuariamente, solo col consenso degli altri condomini ma, soprattutto, dal condomino a cui potrebbe essere deturpata la visuale o potrebbe complicare il passaggio per la pulizia di quel pezzetto di area...

L'Italia resta il Paese con tante regole, alcune modificate in corso d'opera, oppure annullate oppure integrate, ma ... regolarmente inosservate anche per le difficoltà per farle applicare. Viva l'Italia

Il fatto che un legale scrive, comunque, vuol dire soltanto che ... approfitta del matto di turno per "lavorarselo". Anche io, ognitanto, ho ricevuto lettere minatorie da legali instupiditi, a cui mio nipote avvocato mi ha sempre consigliato nemmeno di rispondere tanto fossero infondati o...

Poi ci meravigliamo se da tanti decenni non trovano accordo due popoli come palestinesi e israeliani, quando non si riesce ad andare d'accordo in mini-condominii tra persone diciamo benestanti per essere tutti proprietari di una casa con parti comuni. Comunque spero in una risposta, alle mie...

Mi fa intanto piacere avere le Sue competenti risposte anche se forse poste un po' confusamente. Quindi un giudice potrebbe incaricare un perito per la redazione dei millesimi, se richiesto da almeno uno dei proprietari, ma non può assegnare un amministratore perchè non è obbligato dalle norme...

Sì è il meno peggio. Ho segnato che la risposta mi è piaciuta, però dovresti farmi capire una cosa a cui non hai dato risposta. In pratica, se non ci fosse stato un regolamento redatto ed accettato dalle parti, sia pur comunque esistente di suo, ma di fatto privo di millesimi e di teste, come...

Per carità, tu hai ragione a lamentarti del comportamento strano della terza testa.. Però, in un contesto generale, il piccolo condominio non è difatti obbligatorio costituirlo proprio per evitare atteggiamenti ripetitivi dei soliti 2 sul o contro la terza testa. Chiedo. Quando ci sono...

Ma su soli 3 "teste", quindi un piccolo condominio, può sempre valere la logica della maggioranza ? In pratica se 2 teste sono imparentati ed hanno maggiori millesimi, la terza testa potrebbe soccombere sempre, su ogni tipo di decisione ? Mah, a me sembra sbagliato che sempre le solite 2 teste...

Allora, se non hai, diciamo così "precedenti" le cose si sistemeranno: bisogna far capire loro che le parti comuni sono di loro stessa proprietà, insieme all'abitazione. L'immobile di proprietà perde valore se non manutenzionato, se non curato a sufficienza: meglio organizzarsi, altrimenti poi...

Le distanze non raggiungono la lunghezza di 12mt. pertanto la tolleranza è da 1 a 2 cm. secondo lo strumento di misurazione. Naturalmente il mio geometra saprà, ma io volevo un po' rendermi conto prima. Grazie

Come mai ci sono tanti contrasti pur essendo così pochi ?: non può trattarsi di puro Come si può lasciare decadere una propria proprietà (le parti comuni sono parte della propria abitazione)?: ci devono essere problemi extra che hanno originato tanta indifferenza.Tra voi condomini, o alcuni di...