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Se la casa è intestata alla ditta (individuale) è soggetto ad IVA, viceversa se è una persona fisica (privata) NON è soggetto ad IVA. Bisogna vedere se l'immobile è stato intestato all'individuo come ditta individuale: da come la presenti direi di no.

ma il decreto è quello indicato da te. io farei fare il contratto da un commercialista o da un AI.

Sei iscritto all'albo degli agenti immobiliari della tua cciaa?

Mi sembra ovvio.... la parte eccedente il prezzo imposto è nero (scusa la franchezza)!! NON si possono vendere i peep ad un prezzo superiore al prezzo imposto. Per i vincoli l'unica cosa da fare è guardare la convenzione.

Cantiere in costruzione con consegna 2010: 5 palazzine vicine, uguali, prezzo libero 3200/mq - prezzo convenzionato 2300/mq. Differenza del 28%. Prezzi medi di riscatto dai 2500 per un bilocale ai 6000 per casette a schiera. Comunque fossero anche 9/10000euro sarebbero il minimo per togliere...

Infatti, come ti ripeto, dipende dalla convenzione. Da noi quasi tutti i cosiddetti peep sono a riscatto a cifre che io ho definito ridicole (probabilmente non è il termine esatto) perchè 'liberare' complketamente (prezzo compreso) un immobile con 3 o 4000 euro dopo averlo pagato il 30% in meno...

Non sono d'accordo... Almeno da noi, gli appartamenti in edilizia convenzionata dopo un numero ragionevole di anni, possono essere riscattati con cifre quasi ridicole. Se cosi non fosse si darebbe il via a una speculazione vera e propria.

@ mosca: detto del mutuo per il resto ti dico questo. La legge prevede che in caso di rivendita entro i 5 anni, se hanno tenuto la residenza parenti entro il terzo grado non sei soggetto a plusvalenza e se vai ad abitare in un altra casa NON di proprietà nei 5 anni (e tengono la residenza...

La detrazione spetta al contribuente acquirente ed intestatario del contratto di mutuo, anche se l’immobile è adibito ad abitazione principale (intesa come quella nella quale il contribuente o i suoi familiari dimorano abitualmente) di un suo familiare (coniuge, parenti entro il 3° grado ed...

Allora.. per quanto riguarda il mutuo la risposta è si, ovvero si possono scaricare gli interessi se l'abitazione è abitata da parente entro il 3 grado. (bisogna compilare un autocertificazione da consegnare alla banca). Per le agevolazioni fiscali mi era successo 2 anni fa, ma non trovo la...

Premesso che quello che hai firmaro in agenzia molto probabilmente è un preliminare chiedo: non è stata fissata allora una data x il rogito? Per convocare gli acquirenti è sufficiente una raccomandata A.R da te inviata e firmata, con convocazione fra 15gg x il rogito. Attenzione, come gia detto...

Quoto. Il vantaggio della permuta è quello di pagare le imposte solo su un immobile. Per le provvigioni non sono d'accordo: un mio collega intermediò una permuta nel 2000 e chiese le provvigioni sulla somma dei valori degli immobili. :o :o

Quoto in pieno, aggiungo però, nel caso specifico, che non tutti gli immobili ' convenzionati' hanno gli stessi vincoli quindi bisognerebbe sapere qualcosa in piu sulla convenzione. Da noi quasi mai ci vuole il permesso da parte della regione ad esempio e non è detto che sia indispensabile...

Per le agevolazioni fiscali direi di si, perchè ne puoi usufruire anche se mette la residenza un parente prossimo entro il 3° grado. Per il mutuo secondo me non puo detrarre gli interessi perchè l'intestatario dell'immobile non mette residenza.,

:ok:

Sarebbe importante sapere se la proposta è stata accettata o meno. Perchè inadempienza dell'acquirente?

Consiglio sgradevole: vai con le mail da un legale. Ci possono essere gli estremi per intervenire.

Scusa ma potresti spiegare meglio?

:ok: :ok: :ok: :ok: :ok:

lo scrive borgo52 in alto: In pratica, il citato decreto ha sostituito gli accordi sulle locazioni concordate, estendendo a tutti i Comuni la possibilità di applicare le tipologie di locazioni convenzionate, alle condizioni dell’accordo territoriale vigente “nel Comune demograficamente omogeneo...