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Concordo con Diego: marzo 2006. Certamente non dalla data di fine lavori

Non ci sono problemi con la banca perchè sono passati 20 anni dalla donazione (ricorda comunque che non è scontato che le banche facciano sempre problemi). Non ho capito bene perche sul compromesso avete scritto che DEVI ricorrere ad un mutuo per rogitare...

10% sul valore commerciale. Il mutuo si può avere, ovviamente non come abitazione principale. :accordo:

Il patrimonio passa interamente al coniuge in vita. :accordo:

Bene... quindi qual è il problema?

Hai assolutamente ragione è vero, ma....... non so xchè me l'hai scritto perchè non riesco piu a trovare i post precedenti!! :roll: :roll: :wall: :wall:

Lo so che non volevi insinuare nulla (insinuare è un termine un po subdolo). E' il consiglio che mi è parso errato perchè trasmette nella mente dei privati un messaggio sbagliato. I privati pensano di dover pagare un AI solo se c'è un mandato esclusivo e se vanno da soli cominciano a dire che...

Scusa maurizio, ma richiesta di danni a chi? All'AI ???

Certo che puoi vendere. Piu che scrivere qualcosa dovrai avvisare il venditore che non è escluso che si debba 'retrocedere' con conseguenti costi, nel caso in cui la banca non finanzi il compratore. Tieni presente che non è sempre così....

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L'AI non ha fornito servizi xchè è stato scavalcato e non ha potuto fornirli. NON è possibile farsi accompagnare da un AI a vedere un appartamento e poi andare direttamente dal proprietario.

Bene... è proprio questo l'errore! Il fatto che ci sia stato o meno un'esclusiva non fa NESSUNA differenza per te. Il contratto di esclusiva è un rapporto fra l'AI e il venditore che a te non deve riguardare. L'esclusiva scritta viene sempre usata (a torto) per cercare di saltare l'agenzia. Ciò...

Perdonami.. con tutta la stima, ma non sono assolutamente d'accordo. Consiglio o comunque considerazione totalmente sbagliata. Noi scriviamo su un forum seguito da tante persone che non sono solo 'addetti ai lavori'. Così facendo si insinua nei privati una convinzione assolutamente sbagliata...

Piu che parlarne con l'AI coinvolto io procederei col PAGARLO.

Lo so che non è un problema di esclusiva, ma volevo che fosse lui a rispondere. Nel suo post ha scritto che ha chiesto al proprietario se aveva un mandato esclusivo. Alla risposta negativa si è sentito libero da vincoli e libero di concludere da solo. Questa è una delle cose che chi compra (o...

Il CAF ha bisogno che rimanga A/10 per esercitare, come qualsiasi altra attività. La soluzione per avere i benefici prima casa è quella di fare il cambio di destinazione prima di rogitare. Finchè è a10 la banca non ti puo concedere il mutuo prima casa perchè verrebbe fatto su un immobile che NON...

Se ti riferisci alla plusvalenza del 20% sulla rivendita non avrai nulla da pagare. :accordo:

Quoto.. facendo tutto in regola non avrai problemi. Buon acquisto

Se l'agente aveva l'esclusiva lo pagheresti?

Si faccio riferimento a quello... Non è una cosa troppo 'lineare', ma non è nemmeno concepibile che fra coniugi sia obbligatorio vendersi una proprietà con tanto di movimentazione di denaro: non è sufficiente pagare le imposte??? Col tempo le situazioni poi cambiano quindi ci sarà tempo x...