Risultati della ricerca

Non scambiarla come una 'furberia' all'italiana: dona il 50%. Donandolo come prima casa le imposte sono bassissime. Se un domani avrai problemi sulla vendita retrocederai dalla donazione. Puo sembrare un rimandare il problema, però considera che non sempre le banche (e non tutte) pongono...

Scritto con le mie mani!! :clap: :clap:

quoto

Ciao custode, non mi ricordo se l'avevo gia indicato, comunque il mio numero iscrizione è 482 cciaa di parma. Vorrei se possibile cambiare il mio nick da granducato a Umberto (Granducato immobiliare) GRAZIE

- se non cambi destinazione prima del rogito non puoi pagare le imposte sul valore catastale, ma sul prezzo effettivo - dovrai pagare ICI perchè se non cambi destinazione prima del rogito non è prima casa bensì un locale commerciale - come detto da roby anche secondo me non c'è avviamento -...

Io la clausola l'ho fatta togliere all'inizio. Anche immobilmente usa questo tipo di clausola.

Non puoi utilizzare l'appartamento come ufficio. Per farlo devi trasformarlo in ufficio (A10): da noi una cosa del genere ti verrebbe a costare circa 100euro/mq + spese tecniche, ma dipende da comune a comune. Puoi affittarlo senza perdere le agevolazioni, ma come privato e non come ditta. saluti

I proprietari dichiarano sotto la loro responsabilità che non sono state fatte opere interne per le quali sia stato necessario richiedere concessione edilizia

Esatto. Si scrive che gli impianti sono privi di certificazione, ma non che non sono a norma. Stiamo dicendo la stessa cosa, ma per chi ci legge secondo me è una differenza essenziale. :accordo:

Hehehe maurizio probabilmente ci dobbiamo addolcire!!! :lol: :lol: :lol: :lol: Anch'io sono d'accordo con racsofimaa, ma mi sembrava una domanda cosi palesemente provocatoria che non mi sembrava il caso di dare una risposta seria. Allora concedo il benefixio del dubbio e modifico la mia...

Scusa se insisto perchè l'ho scritto diverse volte, sembrerà una pignoleria, ma per chi legge è fondamentale: io scrivo che gli impianti sono privi di certificazione, ma NON che non sono a norma. Un impianto puo essere a norma anche senza certificazione. E' una differenza sostanziale. :accordo:

se la proposta è stata accettata con determinate clausole non vedo perchè adesso debbano essere modificate o ne debbano essere aggiunte altre (bisognerebbe entrare un po piu nello specifico perchè cosi è un po riduttivo).. Ad ogni modo se recedi perdi la caparra, se recede il venditore ti deve...

Ottima rispolverata dell'argomento.. :ok: La domanda del post era riferita al 'durante' i primi 4 anni quindi durante non c'è diritto di prelazione, mentre alla prima scadenza si come dici tu.. Non sono d'accordo per le locazioni ad uso diverso: NON per tutte c'è il diritto di prelazione. Se...

Non è chiaro se avete controfirmato una proposta d'acquisto oppure no......

No. Fatti pagare tu...

No non DEVONO essere certificati per forza, basta indicarlo nel contratto. Abbiamo gia parlato altre volte della questione: un impianto puo essere a norma anche senza la certificazione quindi acquistare senza certificato (elettrico o termoidraulico) non vuol dire essere fuori legge.

Teoricamente non puoi scaricare l'affitto dalle spese, non puoi mettere insegne o targhe fuori dal condominio e non potresti fare un 6+6. Devi insomma comportarti come se fosse un appartamento. saluti

Il diritto di prelazione non esiste x gli immobili ad uso abitativo, ma solo per i commerciali che abbiano un contatto diretto col pubblico. Quindi per i magazzini/depositi o laboratori non c'è quasi mai. Per essere sicuro puoi inserire una clausola nel contratto dove si dice espressamente che...

Io ti consiglio di rispettare i patti iniziali. Interpellare un consulente 'esterno' (geom., arch, ect) ti serve solo a spendere soldi per una parcella. Ricordati che i tanto vituperati agenti immobiliari sono quelli piu adatti a fare queste valutazioni perchè sono tutti i giorni sul mercato. Se...

quoto il collega in toto :clap: :clap: :clap: