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il certificato di agibilità viene rilasciato per l'edificio e non necessariamente per l'unità immobiliare. Dipende dai comuni ma potresti anche non ottenerlo per un singolo appartamento. La copia della concessione in sanatoria dovrebbe essere sufficiente (non della richiesta, il rilascio!)...

Ti piace la pasta scotta? Ecco tu stai sostenendo che la pasta non è buona perchè è tutta scotta. La risposta corretta è dipende. La tecnologia costruttiva a secco se utilizzata correttamente può essere anche superiore a quella tradizionale. Utilizza per le pareti normali (anche dei bagni)...

ma si può sapere perchè avete fatto tutto al contrario? I passi corretti sono: - progetto - gara d'appalto - contratto di appalto senza un progetto, che lavori avete appaltato?

allora scrivi che è consigliabile ma non che è necessaria. le ultime leggi nel nostro settore hanno complicato la vita a tutti e sembrano fatte apposta per indurre in errore, cerchiamo almeno noi di non propagare gli errori. Già c'è la disputa sulla Scia che ci terrà impegnati parecchio (almeno...

ma la proposta è vincolata alla concessione del mutuo tout court o al mutuo per una certa percentuale rispetto al valore dell'immobile? Perchè sennò io faccio una proposta, poi cerco un mutuo al 100% compresi i costi di ristrutturazione ed è quasi ovvio che nessuna banca me lo concederà...

ti prego non aggiungiamo confusione oltre a quella che già fanno i notai. se ne era già discusso ma non trovo il thread quindi ribadisco: non serve. una disamina la trovi qui: Indicazione dati catastali negli atti immobiliari e emersione dei ``fabbricati fantasma`` cito: sotto il...

hai ragione: servono più imprese. Io finora cantieri in cui l'impresa è una sola non ne ho trovati. Anche nel cantiere più piccolo in genere c'è l'operaio che figura come lavoratore autonomo quindi ufficialmente sono almeno due. L'ho dato per scontato ma esistono (rari) casi nei quali vi è una...

non una ditta ma un progettista, un tecnico acustico. una impresa non necessariamente ti consiglierà la soluzione che ha costi/benefici migliori e normalmente difficilmente ha al suo interno persone preparate e competenti. Se hanno già realizzato lavori simili magari sanno copiare una soluzione...

Art 6 DPR 380/2001, attività edilizia libera. Nessuna DIA ma comunicazione al Comune con relazione ed elaborati redatti da tecnico abilitato. Nessun aggiornamento catastale in quanto non modifica la rendita. Va fatta la notifica preliminare all'ASL, la puoi fare tu stessa se l'impresa è unica...

Ma tu perchè hai firmato la proposta? Avresti dovuto pretendere la consegna dell'assegno in contemporanea. A che titolo l'agenzia trattiene soldi tuoi? Normalmente poi con la firma dichiari di ricevere i soldi quindi gli agenti potrebbero sostenere di averteli dati. Se sei sicuro delle tue...

La materia è complessa e ciò che chiedi è una vera e propria consulenza di fattibilità. Inoltre mancano un po' di informazioni, la prima e più importante è: ma è possibile ottenere permesso di costruire in sanatoria per la parte realizzata abusivamente? Sei sicuro che è abusiva? Come fai a...

Perchè hai fatto tutto ciò? Il lavoro è soggetto a progettazione? C'è bisogno di fare dei calcoli strutturali? La proprietà è tua? Ove non sia specificato diversamente solo tu hai la possibilità di presentare dei progetti edilizi sulla tua proprietà. In alternativa può farlo un tuo delegato...

che l'acustica è una brutta bestia. Roby ha sicuramente ragione ma i punti di passaggio possono essere moltissimi e tra gli altri ci sono soffitto e pavimento. Bisogna valutare anche le strutture. Poi c'è differenza tra isolamento e assorbimento. Chiama un professionista e non una impresa per...

allora non hai letto ciò che ho scritto: non va applicata perchè non è applicabile. A Roma fanno bene a chiedere un parere legale. Avrebbe dovuto chiederlo anche il legislatore prima di scrivere una legge simile.

che significa la dicitura "discussione ufficiale"? E' da un po' di tempo che se ne discute qui: http://www.immobilio.it/f21/scia-segnalazione-certificata-inizio-attivita-sostituzione-della-dia-vantaggi-svantaggi-7201/#post77578

se non fa una piega tremo veramente perchè vuol dire che molti comuni e molti colleghi stanno andando a ficcarsi in un mare di guai. proprio oggi ho accennato l'argomento con un avvocato amministrativista abbastanza noto qui a Milano, mi ha detto che anche loro stanno ancora studiando la cosa...

Circolare del Ministro per la Semplificazione: http://tinyurl.com/3xjkuyl detta circolare in realtà complica alcune cose quando afferma che: punto 3 accertata applicabilità della disciplina della Scia alla Dia edilizia... ...sostituzione automatica della disciplina della Scia a quella della...

tieni conto che qui si fanno preventivi a caso: non ti fidare e chiedi ad un professionista della tua zona per aiuto e successivamente ad una impresa per avere una stima più "seria".

a me sembra a spanne (come è giusto che sia perchè non ci hai dato altri elementi) ma corretta. poi ci devi aggiungere i costi dei professionisti e le tasse. se sei in una zona con falda acquifera alta i costi possono aumentare di molto. aggiungici anche dei costi di indagini sulle terre...

ho fatto ristrutturazioni di appartamenti da 500 €/mq a 5000 €/mq. Un valore medio è sui 1000, uno già buono sui 1300. Più è piccolo l'appartamento più i costi al mq salgono. La vicinanza con il centro spesso induce le imprese ad applicare dei "correttivi" verso l'alto. Non sempre giustificati...