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non è detto che si possa sanare. per verificarlo contatta un professionista tecnico (arch. geo. ing) della tua zona e chiedi. le variabili sono tali e tante che difficilmente su questo forum si potrebbe darti una risposta valida.

comprerai un ufficio a tutti gli effetti quindi: - tutta la contabilità di acquisto sarà da ufficio - tutti i contratti delle utenze saranno uso ufficio (anche se alcuni fornitori non verificano) - non potrai portarvi la residenza (anche se alcuni comuni non verificano) - eventuali mutui saranno...

dipende dal progetto originario. se nel progetto depositato in comune la finestra si trova in un punto ed è stata realizzata in un altro è una difformità (lieve). In tal caso bisogna fare: - permesso di costruire in sanatoria (se lo spostamento della finestra è fattibile), con eventuali altre...

in realtà i problemi maggiori nascono al momento di contenziosi, di perizie o di verifiche obbligatorie da parte della p.a. ad esempio: per avere accesso ad un mutuo bancario, serve la perizia del perito della banca che potrebbe avere qualcosa da ridire. se il vicino fa causa per una qualche...

Nei prossimi mesi ne vedremo proprio delle belle. Noi tecnici invece delle brutte. I più accorti faranno dei ritocchi verso l'alto delle parcelle, la maggioranza non cambierà nulla, il mercato come al solito tenderà al ribasso visto che c'è molta offerta rispetto alla domanda. Nella...

giusto. se poi l'impianto è di "vecchia concezione" andrà ad acqua abbastanza calda. la "vecchia concezione" si è installata fino agli anni '80 in Italia. giusto si si giusto. per far funzionare tutto a dovere con T acqua inferiore serve maggiore superficie radiante quindi serpentine di...

La situazione non è semplice. Vi segnalo una disamina di Bosetti e Gatti: http://www.bosettiegatti.it/novita/100804_scia_dia.pdf Che nella sostanza dice che: adesso tutte le pratiche edilizie devono essere effettuate con SCIA. e non è più possibile nemmeno usare un Permesso di Costruire se non...

Adesso fate fare una breve verifica dal punto di vista urbanistico/edilizio da un professionista abilitato. Tenete conto che per unire le utenze, i diversi tipi di impianti e le modifiche che saranno necessarie, sarà necessario riservarsi una spesa per i lavori.

non solo è grave: è gravissimo. quell'unità immobiliare non è abitabile. punto. non la si può condonare (non c'è un condono in corso). L'unica è ripristinare la situazione esistente in origine e sperare che si riesca a raggiungere i 270. in caso contrario: - no mutuo - nessun tecnico serio si...

non comprare. l'agibilità è rilasciata sull'intero edificio.

di testi non ne ho mai visti se non quelli di estimo generico che vanno integrati con i normali calcoli di business plan. bisogna tenere bene conto dell'attualizzazione al tempo zero dei costi e dei ricavi e il costo del denaro sapendo bene come funzionano i mutui fondiari o mutui di cantiere...

i "piani casa" sono regolati da leggi regionali e sono diversi da regione a regione. a seconda della regione e del tipo di intervento possono comportare effetti molto diversi.

se te le chiedono ogni 10 cm ne deduco che il tereno è poco inclinato o che invece vogliono farti fare un rilievo ben dispendioso. Per livellare che intendi? è un terreno agricolo? ci sono vincoli idrogeologici? Dovrai comunque rivolgerti ad un topografo (normalmente un geometra topografo) per...

1. ci sono state di recente molte discussioni su questo argomento: cerca nei messaggi passati 2. non postare due messaggi uguali di richiesta (per altro le nuove richieste dovrebbero avere una discussione autonoma e non essere risposte ad altre domande. 3. tutto quanto sopra e altro lo trovi...

chiama un geometra o, dal mio punto di vista meglio, un architetto (per completezza di informazione potrebbe andare bene anche un ing civile) e chiedi se è applicabile al tuo caso l'art. 2 della LR 13/09 (sei in lombardia, vero?). costerà poco la consulenza e almeno puoi valutare se e come...

ma come fai a stabilire a priori qual è l'esito della perizia? non è che una perizia ti fornisca una risposta "si" o "no", può anche venir fuori "ni" e allora che fai? vincola tutto ciò che puoi vincolare come ad esempio: - regolarità urbanistico/edilizia - regolarità impianti - consegna...

fatti seguire da un professionista che possa valutare bene tutta la situazione (arch/geo/ing esperto). per evitare di finire così: http://www.immobilio.it/f21/acquisto-sottotetto-agibile-non-abitabile-errore-irrimediabile-6454/#post67410

hai imparato che forse nell'acquisto di una casa è meglio fare i passi giusti e magari spendere qualcosa facendosi aiutare da dei professionisti che sappiano dare buoni consigli. Adesso chiedi consiglio a due professionisti (e mi meraviglio che tu non ci abbia pensato prima!): un avvocato...

fino a pochi mesi fa vivevo in via pavia, adesso mi sono spostato di poco. dipende dal piano, dal tipo di palazzo, ecc ecc ma "a pelle" mi sembra che si possa trattare un po'. non vorrei però darti informazioni illusorie perchè gli elementi da considerare sono veramente tanti.

al di qua o al di là di tibaldi? personalmente credo che i prezzi siano da ritenersi molto diversi. Poi come sai nel prezzo rientrano molti altri fattori e quindi una valutazione così generica vale il tempo che trova. Tieni conto che per ristrutturare (dipende cosa vuoi fare) io conto sempre...