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Il certificato di abitabilità è un problema di monore importanza considerando che, per l'eventuale mutuo, molti istituti non lo richiedono (a meno che non si tratti di mutui con agevolazione regionale), ed in ogni caso sarebbe un documento richiedibile, se l'immobile è in regola con quanto...

La situazione è talmente grave da suggerire caldamente di non andare a cercare profili di responsabilità, ammissioni e quant'altro; per non parlare poi del mutuo, la cui istruttoria si fermerebbe in sede di perizia. Le due soluzioni sono due: a) cerchiamo un altro immobile; b) verificare la...

Prego

Si può scrivere, nel compromesso, tutto ciò che si vuole - nei limiti del legale. Il problema è se poi il tutto si verificherà. Per certo abbiamo che tu dovrai versare la caparra, ma ti rimane l'incertezza che loro estinguano prima dell'atto. Visto che il preliminare dovete sottoscriverlo dal...

Teoricamente, lasciando le cose inalterate, i venditori dovrebbero, attraverso la caparra da te versata unitamente a mezzi propri e sino alla concorrenza di € 89000, provvedere ad estinguere il mutuo in sede di rogito o prima di esso. Personalmente, a meno che tu non riponga in loro la massima...

Come ti ha già suggerito Bagudi, senti l'amministratore. Credo che il problema non sia tanto grave.

In realtà il "caso specifico" non è mai capitato neppure a me, ma casi analoghi si e sono curioso anche io di sapere se quanto ho ipotizzato può essere applicato anche al questo caso. In realtà il padre, provvedendo a saldare il costo di un immobile intestato poi alla figlia, ha (anche se non lo...

Temo allora di aver capito meno di prima: tu scrivi: ....Xché l'agente immobiliare nn ha mai voluto che si facesse il compromesso e ora se ne esce con delle clausule assurde,tra cui quella che se nn passa il mutuo la caparra la perdo In un successivo post scrivi....Si la proposta è vincolata...

Ciao, per toglierci un po' di confusione bisogna inizialmente prendere coscienza che "tu" non puoi chiedere di essere finanziato per l'80% del valore di perizia, ma è la banca che ti dice quanto puoi essere finanziato, partendo dal presupposto che la banca finanzia (di regola), l'80% (regola...

Sul primo post parlava di compromesso redatto dall'AI. Forse ho inteso male io.

Brava! Hai colto quello che intendevo. Ciò che si dice "a parole" oggi, non sempre poi viene "ricordato". Credo anche, che il tutto, dipenda dalla gravità di quanto si è tenuto nascosto. Ad ogni buon conto: Cassazione 7178/2015

Alla luce di quanto tu hai scritto nell'ultimo post , suggerendoti preliminarmente di rivolgerti ad un notaio, mi permetto di far notare che se tu hai pagato il prezzo di un immobile, intestato poi a tua figlia, tecnicamente si è già configurata una donazione, o meglio quella che si chiama...

Se si tratta di un compromesso e di una caparra neppure vincolata al buon esito del mutuo, non vedo il motivo per cui tu non la debba bonificare sul c/c del venditore; rilasciare un assegno, suun compromesso senza vincolo del mutuo, porterebbe al medesimo risultato. Il compromesso è un accordo...

Lillina74, ma sbaglio o leggo che sei un agente immobiliare?

Ipotizzando, anche per assurdo, una "futura" controversia tra acq e vend, con molta probabilità alcune responsabilità ricadrebbero sul soggetto (mediatore) che, avendo percepito un compenso, non ha doverosamente informato le parti sugli aspetti, a lui noti, relativi alla, in sintesi, sicurezza...

Situazione abbastanza anomala. Se presso il comune di Roma hanno smarrito dei documenti (o non hanno avuto premura di cercarli) è un grosso problema. In ogni caso, il fatto che esista un "numero di pratica con una richiesta di condono" non significa che abbia avuto seguito una concessione in...

Il notaio è tenuto, tra gli altri adempimenti, ad indicare, nell'atto, gli estremi di pagamento, ma ritengo non sia responsabile di errori nella compilazione dei titoli. In ogni caso l'indicazione degli estremi di pagamento è un aspetto che serve per tracciare la provenienza del denaro col quale...

Buonasera Stefania, per rispondere alla tua domanda, in una classica operazione di mutuo la banca su in valore di € 130k dovrebbe concederti € 104k (80%). Tuttavia esistono istituti che, con adeguata copertura fidejussoria, concedono importi oltre l'80% del valore/prezzo. Mi permetto di...

Catastalmente è una procedura abbastanza semplice, solitamente, ma dovresti, per essere perfettamente in regola, chiedere al comune il cambio di destinazione d'uso; bisogna vedere se il comune approva. A tutti gli effetti è una concessione.

Se compare già nell'atto di provenienza, credo che il notaio abbia indicato anche a cosa si riferisce l'abuso. Esattamente l'atto cosa riporta?