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Auguri Rosa, sono in ritardo ma io ho il fuso orario diverso

puoi anche chiedere all'AI quale procedura preferiscono, avendo negato il telefono, per inoltrare la proposta, oltre a portatela a casa personalmente, spedirla tramite corriere, anticiparla via fax o email, piccione viaggiatore o altro a loro scelta

Quindi se lei è d'accordo deve fare testamento e puoi scegliere tra le due soluzioni per la casa, ereditarla alla sua morte pagando il terzo del valore ai nipoti o acquistarla ora come ti è stato detto nei post precedenti.

se il terreno ricadeva in un Piano Particolareggiato avrà avuto certamente la sua cubatura perchè essa viene attribuita in base alla superficie totale del Piano e ripartita tra tutti i lotti in modo proporzionale alla superficie in modo da non danneggiare il lotti asserviti a urbanizzazioni o...

per il testamento basta che scriva di suo pugno che lascia in eredità al figlio xx tutto quanto sarà disponibile alla sua morte fatte salve le quote spettanti di legittima ad altri coeredi, firmato e datato. Se vuol renderlo più inoppugnabile lo scrive davanti al notaio e può anche depositarlo...

Quale punto non è chiaro? Il testamento o la vendita o la quota disponibile ?

in genere per ottenere agibilità il Comune richiede i documenti come da elenco in vigore all'epoca in cui dovevano essere presentati. Non sempre però è possibile ottenerli e allora bisogna trovare la soluzione con l'Ufficio Tecnico.

premesso che la quota disponibile è 1/3 del totale dell'eredità se la mamma non ha marito, non il 50% indicato sopra. Per quanto riguarda la casa può venderla al figlio ad un prezzo sostenuto da una perizia e poi rimane sua facoltà di dilapidare, magari a rate, il ricavato. Se è d'accordo a...

io farei una visura ventennale in conservatoria o chiederei al notaio che aveva rogitato se eventualmente l'aveva fatta, dovreste anche ricontrollare il Certificato di Destinazione Urbanistica allegato al rogito. Chiederei anche in Comune per verificare quanto affermato dai venditori.

dovresti verificare, come hanno già esposto altri, se il terreno era stato vincolato ad uso pubblico in seguito a cessione della cubatura. E' la cosa più probabile e potrebbe essere stata fatta molto prima del tuo acquisto o magari anche da un proprietario precedente al tuo venditore. Ricordo un...

dalla foto parrebbe una cucina e i tappeti orientali non andrebbero bene, al massimo si potrebbero posare quelli di bambù che tra l'altro costano poco

se proprio si vuole abbondare potrebbe aggiungere alla comunicazione di messa in mora del venditore la nomina del notaio al quale viene versato l'acconto pattuito in conto deposito in attesa della regolarità edilizia.

per evitare che si arrivi a questo sarebbe d'uopo accordarsi subito per proroga del compromesso in attesa di regolarizzare l'immobile e in mancanza di accordo mettere loro, AI e venditore, in mora con lettera raccomandata A.R. e telegramma.

mi era sfuggito che c'è pure la pratica del mutuo da fare, in tal caso sarebbe meglio rinviare il preliminare, o almeno il nuovo versamento, a quando si sistema la documentazione

io riporto un caso pratico: decuius senza figli ne moglie non ha lasciato testamento, aveva tre fratelli tutti già deceduti perciò ereditavano i nipoti dei tre rami successori, 1/3 ciascun ramo. In uno di questi rami erano tre fratelli e uno di questi, senza figli, ha rinunciato, la sua quota è...

a me risulta che non accresca le altre quote come ho detto sopra ma invece passi a eredi dei rinunciatari.

direi che se 20.000 € non sono una cifra importante sul totale della compravendita si possono anche versare prima del rogito. Non andrei a spendere soldi per incaricare un geometra ad andare in Comune perchè sono cose che deve sbrigare il venditore. Farei presente anche per iscritto al venditore...

dal quesito non si capisce se la società immobiliare è compresa ta gli eredi designati. Qualora non sia nominata tra gli eredi non c'è possibilità che vi rientri solo con le rinunce degli eredi. Non saprei se gli eredi possono rinunciare all'eredità nominando a loro volta dei beneficiari terzi...

in caso analogo ho dovuto pagare l'avvocato per risolvere il contratto preliminare minacciando richiesta di danni per possibile perdita del nuovo acquirente e non ho incassato l'assegno che era depositato in agenzia, mea culpa aver dato la sospensiva a un acquirente che non aveva le...

deve indicarlo nel rogito, se non viene indicato nulla il diritto alle detrazioni passa all'acquirente