Risultati della ricerca

  1. A

    Apre una nuova agenzia immobiliare e si presenta così

    l' interpretazione del "si valutano permute" può però anche essere quella che ti scontiamo noi il tuo immobile dal nuovo acquisto che è cosa diversa dall'aiutare a trovare anche l'acquirente per il tuo immobile cosa che sarebbe peraltro inutile specificare trattandosi di normale mediazione...
  2. A

    Proposta d’acquisto scaduta, caparra incassata, appartamento pignorato :(

    la situazione è tale che difficilmente il costruttore renderà la caparra senza un'azione legale e per intentarla ci vorranno dei soldi che occorre valutare bene se valga la pena di sborsare sia in base al valore dei beni disponibili in rapporto ai debiti con privilegio ma anche chiarendo bene se...
  3. A

    Buonuscita al termine della locazione commerciale

    ci sono anche le associazioni di tutela per gli inquilini eventualmente per un consulto, penso che riguardino anche le locazioni commerciali, o no? SUNIA etc. ad esempio su Sunia vedo che fornisce: – Consulenza e stesura contratto di locazione uso diverso dall’abitativo;
  4. A

    Buonuscita al termine della locazione commerciale

    e) il locatore comunica un canone maggiore rispetto al predente rivalutato secondo i termini contrattuali. In questo caso dovrebbe equivalere a una disdetta come nel caso b) e l'indennità sarebbe pari alle mensilità di legge ma al canone nuovo proposto. Dico bene?
  5. A

    Proposta d’acquisto scaduta, caparra incassata, appartamento pignorato :(

    Per come la racconti direi che il costruttore ha torto perchè la proposta è scaduta per colpa del suo pignoramento, prova a chiedere a un buon avvocato portandogli i documenti che dimostrano anche il pignoramento. Se non li hai fai una visura in conservatoria o tramite i siti di servizi o...
  6. A

    Transazione di terreno con due ruderi non accatastati

    i ruderi andavano accatastati a catasto fabbricati se già censiti a catasto terreni come fabbricato rurale. Se questo è il caso in oggetto arriverà a giorni l'avviso di accertamento per il mancato accatastamento a fabbricati e occorrerà comunque accatastarli correttamente. Se invece non...
  7. A

    C2 o A10, come sfruttare un locale a Roma?

    gli elementi più importanti per consentire la trasformazione ad A2, ammesso che sia prevista dalla normativa locale, sono l'aerazione dei locali come rapporto tra la superficie delle camere abitate e le aperture, l'altezza interna, i minimi di superfici per le camere da letto e che non sia...
  8. A

    La proprietaria vuole portarsi via le docce

    almeno la tavoletta del WC non lascia danni se asportata, anzi in molti casi evita il lavoro di rimuoverla così si facilita la sostituzione.
  9. A

    Affittacamere avendo solo usufrutto e intestazione x nipote

    non sarà stato segnalato molto bene ma è una cosa normale che quando si vende all'asta un usufrutto è sempre in capo ad una persona già definita
  10. A

    Compravendita tra fratelli mutuo

    Che la compravendita tra fratelli non sia fattibile mi giunge nuova, piuttosto sarà il mutuo che è difficile da ottenere. Chiedi al notaio se può rogitare, poi probabilmente non risolve il tuo problema come desideravi ma suggerirei due cose: la prima è che vi mettete d'accordo per un pagamento...
  11. A

    La proprietaria vuole portarsi via le docce

    smontare i box doccia porta dei danni sia per i fori che restano che per il silicone difficile da rimuovere bene. Io manderei una raccomandata invitando la venditrice a formalizzare la consegna della casa contestualmente al rogito e relativo pagamento onde poter verificare che corrisponda a...
  12. A

    Pagamento svuotamento fosse biologiche per immobile senza bagno, sono tenuto a pagare?

    Darei anche un'occhiata al regolamento condominiale per vedere se cita queste spese tra i costi da ripartire nelle varie tabelle millesimali. Controllare anche che il suddetto magazzino non abbia diritto all'uso di un wc promiscuo con altri locali nel condominio, cosa che era in voga molto tempo fà.
  13. A

    Tempistica per riemettere degli assegni circolari

    mica lo obbligano a prendere i contanti, o faranno un bonifico o emetteranno nuovi assegni, chiamiamoli cloni
  14. A

    Tempistica per riemettere degli assegni circolari

    penso che la riemissione o pagamento contestestuale al rogito si possa fare anche in una filiale diversa da quella che aveva emesso gli assegni, se esiste vicina al luogo di stipula
  15. A

    Tempistica per riemettere degli assegni circolari

    forse però col duplicato riescono a risolvere meglio il problema visto che devono fare un rogito e gli assegni servivano a quel pagamento. Altra soluzione sarebbe rogitare in banca consegnando la denuncia di smarrimento e chiedendo il pagamento al beneficiario contestualmente al trasferimento di...
  16. A

    Tempistica per riemettere degli assegni circolari

    su questo sito:Assegno circolare non trasferibile riporta che: Quando ad essere smarrito o sottratto è un titolo, anche circolare, non trasferibile, si può richiedere di ottenere un duplicato dell’assegno circolare a proprie spese: per far ciò occorrerà denunciare lo smarrimento o il furto...
  17. A

    Richiesta di mora per non aver presentato una successione modificativa entro un anno dalla scadenza

    solo loro possono sbagliare impunemente, Pantalone deve pagare perchè il sub che ha indicato ora è arrivato fuori tempo massimo
  18. A

    Posti auto condominiali non accatastati si possono locare o dare in comodato d' uso gratuito ?

    ma se ci dici le cose a rate diventa difficile trovare la soluzione. Questa cosa dei diritti a parcheggiare è fondamentale per capire come trovare una soluzione. Quando, come e da chi sono stati acquistati questi diritti?
  19. A

    Tempistica per riemettere degli assegni circolari

    il prenditore è colui che dovrebbe incassare l'assegno. In effetti sarebbe cosa logica che sia lui a richiedere alla banca l'incasso in caso di smarrimento ma non sò se la cosa funziona come riporta Brigantino. Penso che la prima cosa da fare sia di chiedere alla banca e se funziona così sarebbe...
  20. A

    Normativa vigente relativa all'acquisto di un immobile in affitto

    magari la signora non ha neppure eredi di vario grado o lascerà i beni a qualche ente e in tal caso spesso l'ente mette in vendita gli immobili agevolando gli inquilini
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