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l'attività all'interno ne può alzare il valore ma se l'affitto è irrisorio gioca contro perchè per renderlo redditizio alzando il canone alla prima scadenza si rischia di dover pagare una somma notevole all'inquilino per indennità di avviamento. Direi che l'ideale sarebbe aspettare la scadenza...

il curatore ha scritto che era meglio non inserire l'anomalia nell'atto pubblico a mio parere a fin di bene. Se l'avesse inserita eri poi obbligato a fare la sanatoria mentre come acquirente eri comunque a conoscenza della cosa come evidenziata in perizia e avresti dovuto poi scegliere se sanare...

puoi cercare i valori dei terreni in quel comune e farti un'idea del valore da dichiarare e su quello ci saranno le imposte di registro a percentuale e 3 fisse se son 3 mappali, l'onorario del notaio che dipende dal valore dichiarato. Poi annualmente ci sarà da pagare l'IMU se non sono terreni...

in effetti dal 2016 è scomparsa, la clausola che citavo prima, dell'obbligo di trasferimento della residenza nel nuovo acquisto. Per dettagli vedasi...

nel caso indicato non esiste il curatore essendo l'impresa ancora in bonis ... stranamente

esatto, non basta essere residenti nel comune, fà ancora in tempo a trasferire la residenza nell'appartamento ed evitare sanzioni e recupero di imposta. Và bene anche residente con gli inquilini in due nuclei separati sempre che non ci siano contestazioni dal comune per mancata rintracciabilità...

i due bagni di per sè possono anche non essere evidenziati nella perizia se l'abuso consiste solo nella posa degli impianti e accessori, il fatto che invece ci siano delle pareti divisorie diverse da quanto licenziato e accatastato non è sorvolabile dal perito. Anche la cucina nel rimessaggio in...

normalmente nelle perizie è indicato se l'atto è assoggettato ad IVA, è un quesito che viene posto al perito. Nella maggior parte dei casi si tratta di fallimenti e il curatore potrebbe chiedere l'applicazione dell'IVA se non è d'accordo col perito, in questo caso invece sarebbe l'impresa a...

la domanda non mi è chiara e forse, se interpretata in un certo modo, anche le risposte non sono giuste. Cosa intendeva dire con: ho acquistato l'appartamento affittato a terzi di mio figlio con beneficio prima casa e utilizzando il credito derivante dalla vendita del mio appartamento attiguo...

per valutare la cosa sarebbe indispensabile avere copia della fideiussione. La gabola c'è sempre, già il fatto che dicano ... fino a 10% ... lascia incertezza poi vedere per quanto tempo è valida, etc.

non è chiara la domanda, vuole cointestare le tre particelle o cederne una a testa? avete dei diritti agevolativi come coltivatori diretti o imprenditori agricoli? senza agevolazioni la cessione è molto costosa come tasse e anche come notaio, se il valore è basso, inciderebbe molto...

nei casi che ho visto la chiusura anticipata dell'esecuzione è stata disposta dopo che erano state infruttuose aste di valore molto più basso di quello citato. A quel che mi han detto i legali, gli immobili sarebbero rimasti di proprietà degli esecutati pur mantenendo in essere i pignoramenti...

trovare un acquirente per i 4 quinti e cederglieli, se è uno sveglio fà un affare, poi un domani che Equitalia riuscisse a mettere in vendita il restante quinto potrà acquistarlo per un pezzo di pane e fino ad allora può utilizzarla come fosse sua interamente. L'unico problema sono i lavori di...

penso che Salves si riferisse ai documenti, tipo le certificazioni, che si devono consegnare prima dell'atto e che dipendono dalla data di edificazione e successive modifiche. Purtroppo molti proprietari non ne hanno cura e poi viene difficile reperirli ma è bene chederli prima dell'atto perchè...

direi che è meglio affidarsi al notaio, scelto dall'acquirente, visto che non costa nulla di più di quello che sarebbe l'onorario per il rogito. Se mancano dei documenti lo dirà lui e sarà il venditore a doverli procurare. Un agente andrebbe pagato e non ne vedo il motivo per fargli fare il...

in genere la proposta ha già caratteristiche di preliminare che diventano tali se l'assegno viene incassato

puoi anche farla da solo la verifica o perlomeno assistere quando la fà l'idraulico o la società erogatrice. Se la fà l'idraulico vedete di aspettare un pò di tempo, anche 5 minuti visto che ci sono contestazioni, col manometro caricato sull'impianto prima di dire che non perde.

dipende da cosa c'è scritto sul contratto e da quello che scrivi nella raccomandata purchè non sia una data antecedente ai termini previsti per la notifica della raccomandata al ricevente che penso siano 10 giorni.

il problema penso sia dovuto al fatto che la superficie del sottotetto non viene considerata nel calcolo delle percentuali di volume residenziale finchè non diventa pertinenza dell'abitazione. Se fosse da includerlo nel calcolo a lavori ultimati rientreresti nella percentuale ammessa. Non...

non tutte le banche agiscono allo stesso modo, qualcuna non fà pagare le spese pratica quando il mutuo viene rinunciato persino dopo che è stato approvato. Se questa è la banca che utilizzi normalmente puoi minacciare di andare altrove, magari su una online. La perizia è comunque dovuta e già lì...