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vista la crisi dei negozi a causa dei centri commerciali che a loro volta sono in crisi a causa di internet, sono frequenti gli usi ufficio dei negozi, sia su strada che nei centri commerciali. Molto dipende dai comuni ma per quelli da me trattati non è stata fatta variazione della categoria e...

68000 lordo ricavo equivale a un buon stipendio ma la tabaccheria richiede normalmente un impegno maggiore di un lavoro normale e nella media i ricavi sono previsti in calo, non investirei 280000 per entrarci oltre al magazzino che dovrei anticipare. Poi ognuno deve decidere anche in base ad...

quella di Lux è un peggior affare della precedente a mio parere. Sulla prima ci sarebbero però degli approfondimenti da fare sul posto per valutare un'eventuale offerta.

chi vende un terzo piano o oltre senza riscattare prima la quota dell'ascensore è un poco tonto oppure è alla canna del gas vista la sproporzione esistente tra il valore maggiore dell'alloggio e il costo del riscatto quota ascensore. Ho visto altri casi del genere e non me li spiego.

converrebbe trovare un accordo in via amichevole, altrimenti perderete entrambi andando a litigare per vie legali. Prima dovete individuare il valore della casa riferendovi a vendite effettuate recentemente in tipologie analoghe e non agli annunci. Se poi volete cimentarvi a conteggiare tutte le...

l'unica strategia utile è di conoscere bene il valore dell'immobile comprensivo di tutte le eventuali spese per averlo indenne da patologie e quindi imporsi di non rilanciare oltre un prezzo che consenta di fare un buon acquisto

è la tecnica usata da chi conosce bene le aste ed è particolarmente interessato all'immobile. Non serve ad aggiudicarselo a basso prezzo ma solo a risparmiarsi inutili rilanci contro il parco buoi

forse Manuel voleva sapere in pratica come avvengono i rilanci nelle aste con incanto. Il delegato, aperte le buste e verificatane la regolarità, invita gli offerenti a fare rilanci sul prezzo più alto tra quelli accettati, ogni offerente può fare una nuova offerta e su quella riparte il...

Bagudi dice che è stata accettata ma da quanto riferito da Darione83 non mi sembra visto che chiede come avrebbe dovuto ricevere l'accettazione. Rimane incertezza su questo punto a mio parere.

se la cantina non è menzionata negli atti precedenti o catasto o comune e se la casa è indipendente e nessun altro vanta diritti di accesso alla cantina, non mi preoccuperei di regolarizzarla e tantomeno la citerei in atto perchè in tal caso il notaio chiederebbe di regolarizzarla...

se lo mettete in vendita e col ricavato del fratello riuscite a estinguere il mutuo sarebbe la soluzione più agevole. Bisogna vedere se i valori si compensano altrimenti non credo si possa obbligare il fratello a spostare l'ipoteca. E' una servitù passiva in eredità secondo me, qualche...

non mi pare che Darione86 abbia confermato che la proposta è stata accettata, forse intendeva solo ipotizzarlo. In caso non avesse ancora ricevuto comunicazione dell'accettazione conviene, a mio parere, aspettare che passino i 20 giorni trascorsi iquali si riterrà liberato da ogni impegno se...

a parte le minacce eventualmente ricevute che sono passibili di denuncia, vedo complicato per il proprietario sfrattare un inquilino con contratto non registrato, specialmente se ha pagato regolarmente i canoni, consiglio di rivolgersi ad un sindacato tipo SUNIA per ottenere tutela

mi pare strano che sulla concessione edilizia sia presente la recinzione a ridosso del fosso demaniale. Io ho una casa a ridosso di un canale consortile ma non ho alcuna concessione edilizia che riporta la rete di recinzione ma forse perché è in centro città mentre quando abbiamo voluto...

io ho venduto un negozio anni fà a una chiesa evangelica, venne intestato però alla moglie del prete. Prima dell'acquisto hanno chiesto in comune se potevano utilizzarlo per culto etc e non ci sono state obiezioni. Hanno mantenuto la categoria catastale originaria e lo usano tuttora per riunioni...

io comincerei a mandare una raccomandata comunicando che il mutuo non è stato ancora deliberato dalla banca perchè i tempi necessari alla lavorazione della pratica superano i 20 giorni concessi dalla proposta. Si potrebbe eventualmente chiedere una proroga di ulteriori 20 giorni e aspettare cosa...

ovviamente si deve passare da un giudice per poter fare il pignoramento dell'eredità e la cosa si velocizza se c'era già la causa in corso

qualora la banca non fosse d'accordo conviene trovare una banca che surroghi oppure inizi un nuovo mutuo, ma quest'ultimo caso resta meno praticabile trattandosi di vendita tra parenti

non ho capito se il quesito è posto dal creditore o da un erede. Il fatto che un erede accetti o meno un eredità non influisce sulla possibilità dei suoi creditori di aggredire i beni del decuius se l'erede è legittimario. Come fare è compito del legale che dovrebbe sapere come agire...

visione troppo ottimistica del mondo. Concordo comunque che in questo caso non ci saranno problemi