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direi innanzitutto di leggere bene la perizia, dovrebbe riportare bene le condizioni di occupazione e specificare le date degli eventi, non interessa saper quando è stata iscritta l'ipoteca ma invece è importante la data del pignoramento per verificare chi può aver titolo per occupare...

fai prima a chiedere in banca se il tipo di ristrutturazione è mutuabile e se le cifre corrispondono alle tue e loro esigenze. Non ci sono restrizioni a priori ma alcuni paletti da driblare.

Se poi hai intenzione di ristrutturare con rifacimento impianti potrai fare una nuova dichiarazione di agibilità tramite il tuo progettista e risolvi il problema

capitato anche a me una sola volta e glieli diedi come elemosina, bisogna pur fare la carità a chi ha bisogno. Tengo ancora presente il nominativo per rifiutare ogni futura designazione da parte di acquirenti, non vorrei scoprire un nuovo taglieggiamento. Comunque ne ho trovato uno peggio che...

Se fai il nuovo acquisto non paghi nulla anche se realizzi una plusvalenza di prezzo su quella che vendi, però ci devi trasferire la residenza nel nuovo acquisto se non vuoi pagare differenza della tassa di registro di quando hai acquistato. Se acquisti un immobile che costa meno di quello che...

A me pare che la deroga sia valida in quanto è approvata dalla totalità dei condomini. Il fatto che ci sia la clausola non pone problemi per questa ripartizione una-tantum

meglio ancora se puo chiedere l'attribuzione al prezzo d'asta però ignoravo che un comproprietario non possa partecipare all'asta, hai un riferimento a tale norma?

L'unico problema che vedo e per il quale potrebbe servire l'avvocato è per tentare il recupero di quanto pagato per le rate del mutuo e i lavori fatti. Per il resto non ti serve un avvocato, basta seguire le aste e quando ritieni che il prezzo sia interessante fai un offerta in asta e ti...

io ho capito cosa scrivi ma non risponde alla mia domanda. Va bene lo stesso

forse serve un interprete

non ho capito un punto: visto che non risulta avere sottoscritto il preliminare, dici che può trascrivere la proposta? in caso contrario può solo invitare il venditore dal notaio per fare il compromesso e in difetto incaricare un legale per richiesta danni etc.

Se ho ben capito la porta dava su una parte che era condominiale ed è poi diventata giardino privato. In questo caso, se non ci sono scritture che dicano diversamente, mi pare che la tettoia costituisca un aggravamento della servitù e quindi occorra il consenso del proprietario del garage...

concordo con il consulto al SUNIA, paghi la tessera ma fai capire che non è il caso di metterti i piedi in testa. Quello che non ho capito è cosa si era rotto ma a questo punto non è importante.

Quello che non mi sembra corretto è : Mi hanno sempre assicurato che avrebbero preso questa provvigione da chi avrebbe acquistato l’immobile infatti avrebbero chiesto 13 mila euro in più che io poi al preliminare gli avrei ridato come pagamento della loro provvigione parrebbe che ci sia stata...

Penso che sia illegale richiedere il certificato di Destinazione Urbanistica da allegarsi a una pratica edilizia nonchè un furto visto che c'è da pagare per averlo. E' la prima volta che vedo una tale richiesta ma forse si salvano chiedendo la dichiarazione asseverata

a cosa serve? solo se deve vendere servirebbe e comunque andrebbe fatto solo prima del rogito perchè ha una scadenza. Un tecnico dovrà solo fare una ricerca di tutti i dati utili presso l'ufficio tecnico e stilare un resoconto comprendente anche i costi eventuali per oneri concessori, non la...

se il telaio vecchio è ancora in buono stato potresti attaccare le persiane direttamente sullo stesso utilizzando i ganci esistenti. Se intendi sostituire mezzo telaio non ci sono problemi per la stabilità se il lavoro viene fatto bene ma è un lavoro abbastanza laborioso e lo farei solo se la...

normalmente le imprese costruttrici di abitazioni cedute come prima casa sono a credito di IVA e preferiscono fatturare con IVA per ridurre il credito, in alternativa dovrebbero ogni tanto fare richiesta di rimborso che non è gradita per costo e tempistica. Purtroppo l'acquirente subisce un...

a mio parere se non si è avvocati è meglio farsi assistere da un legale o notaio prima di firmare qualsiasi contratto da un agenzia in Italia visto che la legge è da terzo mondo. in paesi con un minimo di tutela per il popolo è d'obbligo stabilire da subito se chi compra la casa ha bisogno di...

aggiungerei che bisogna fare bene i conti prima di partire perchè si rischia di ritrovarsi con le tasche vuote e un rudere da completare. Occorre avere i soldi per fare l'atto di acquisto anche se pochi e un capitale sufficiente per fare il primo stato di avanzamento che sia corposo onde evitare...