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direi che è ancora valida, basta ben specificare che il C/2 sarà asservito all'abitazione

ho letto la Risoluzione che hai citato e direi che puoi stare tranquillo https://www.agenziaentrate.gov.it/portale/documents/20143/306063/Risoluzione+n+265+2008_ris+n+265E+del+26+giugno+2008.pdf/5050e426-a6ea-a5a1-08fb-36aa6952d4ad

se la località può essere in Italia fammi sapere e ti propongo qualcosa di ameno e senza problemi Covid19

il notaio non può garantirti cosa farà l'ufficio del Registro in questo caso. Ho fatto una vendita recentemente con due pertinenze tra le quali una era molto consistente ed il notaio aveva avvisato del problema. Poi non c'è stata contestazione ma lui non poteva certo garantirlo, comunque nel tuo...

ai fini delle tasse sia in acquisto che successive vale quello che risulta a catasto. Se stai acquistando solo le due unità per le quali hai postato la visura puoi considerarle prima casa. Però alle piante che hai allegato risulta una superficie del C/2 maggiore dell'abitazione e questo...

se il problema è solo quello di avere il medico di base vicino a casa tua penso sia superabile facilmente, se non sono cambiate le cose. Esisteva, perchè l'avevo utilizzato, un modulo da presentare all'ASL tua dove si chiede assegnazione del medico in ASL diversa dall'ASL di residenza. Devi solo...

io valuterei anche in funzione dell'importo versato come caparra rispetto a quanto richiesto come commissioni d'agenzia, se mi resta poco in saccoccia non anticiperei assolutamente. Ho avuto casi di compromessi mancati e mai ho pagato l'agenzia, guarda caso eran sempre caparre minime. A volte le...

non so come va a Ragusa ma in quel di Roma dev'essere dura fare acquisizioni partendo da zero ... auguroni

le modifiche al capitolato devono essere approvate da entrambi i contraenti. Non ho capito cosa c'entrano i balconi ma se recede dal contratto potrete chiedere i danni patiti o il doppio della caparra se penitenziale

Se non c'è scritto sul contratto non devi pagare, aspetta che ti facciano vedere un foglio firmato da te con queste penali. E' probabile che la banca si rivalga sull'intermediario ma non è un problema tuo visto che la commissione l'hanno intascata loro in aggiunta a quella che hai versato te.

se l'offerta del potenziale acquirente giustifica l'investimento in una causa di divisione, direi che è la soluzione al problema. L'avvocato tenterà prima di raggiungere un accordo e in difetto ci penserà il giudice a porre in vendita l'immobile e risolvere le problematiche.

ci sono vari modi per erogazione differita. a me è capitato raramente che la banca chieda la registrazione su un registro, non ricordo bene a cosa si riferisse, dell'avvenuto rilascio dell'assegno lasciato in deposito al notaio e pertanto il mio notaio aveva consegnato l'assegno il giorno...

In pratica se ci sono stati dei decessi di persone che in vita han fatto delle donazioni, la cosa và trattata come donazione e bisogna solo sapere quanti anni son passati dal decesso per vedere se ci sono ancora dei rischi di rivalse. Se non esiste testamento non è un problema e potrebbe anche...

se avete intenzione di vendere la casa di lui potete cointestare la nuova a entrambi come prima casa e lui si impegnerà in atto a cedere la vecchia prima casa entro 18 mesi (mi sembra sia questo il tempo massimo). Per il mutuo, se queste sono le intenzioni, sarebbe meglio estinguere il vecchio...

per la luce se uno lo chiudi e mantieni solo l'altro diventa tutto da residente. Visto che i due contatori sono attigui non occorre nuovo certificato di conformità, bastano i vecchi. Se non ti basta la potenza impegnata, in base ai costi, vedi tu se conviene alzarla o lasciare i due contatori...

160k contro 250k non mi pare una differenza bloccante, faranno qualche pensamento ma non è lì il problema. Il mutuo al 100% non è per tutti e quindi ci penserei su anche io al posto loro.

è una licenza un po vecchiotta ma proverei a cercare l'impresa che ha edificato l'immobile. Risalendo gli atti di provenienza si può ricavarne il nome e anche chi erano i titolari. Io conservo con cura tutte le licenze edilizie anche se molto datate e con impresa cessata, non penso di essere il...

Se il proprietario è d'accordo e non ti fan storie nel condominio, puoi aprire la porta e poi ripristinerai se non potrai acquistare. Non penso convenga o si possa aprire una pratica edilizia per un simile intervento su unità a diversa intestazione. Se poi farai l'acquisto presenterai la pratica...

io cambierei immobile, ce ne sono veramente tanti, a parte poche zone fortunate. Comunque valutate il costo totale della casa compreso di agenzia e vedete se vi conviene facendo un confronto con altre opportunità. Per il mutuo provate a chiedere alla vostra banca quanto potrebbe erogare in base...

è un po strana la richiesta del costruttore, a meno che il bagno sia fatto su specifiche particolari del cliente. Suppongo che il mutuo richiesto sia molto più basso del valore della casa finita, altrimenti sarà difficile ottenerlo in toto se non con ulteriore perizia a lavori ultimati.