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Attenzione io non parlo di mutui a cani e porci (anche se ci sono stati anche questi casi), parlo di sovraindebitamento. Per me va bene anche il 100 o 120 % se concesso a uno solido (ma solido davvero non l'impiegato medio di una buona azienda con moglie e prole e 4 garanti) che può rimborsare...

Adesso, adesso. Non scherzo. Permettimi una domanda, davvero non hai mai avuto acquirenti nel recente periodo a 100% finanziamento?

Basta farsi un giro in banca. Non mi direte ora che non avete mai visto mutui tombali? Mutui 100? Devo allora presumere che chiudevate gli occhi anche negli anni allegri dei finanziamenti al 120%... Nelle bolle immobiliari ci sono attori incoscienti (acquirenti sprovvisti di cultura finanziaria)...

C'è chi fa peggio di comprare un app.to. C'è chi gioca a lotterie casino o scommesse credendo di fregare le leggi della probabilità, quelli che usano tutto ciò che hanno per comprare obbligazioni di banche fallite, quelli che si mettono a fare trading con le opzioni perché hanno letto del tale...

Tra lo scenario da The day after tomorrow di @Mil e quello da Alice in Wonderland di @PyerSilvio non saprei scegliere quello che si allontana di più dalla realtà.

Se non c'è boom nonostante il forte calo degli anni passati e la discesa moderata tuttora in atto è perchè probabilmente non c'è stato ancora allineamento tra l'offerta di abitazioni disponibili e la domanda dei potenziali acquirenti, in parole povere i prezzi devono scendere ancora. Ovvio che...

Comunque i prezzi ulteriormente in calo possono solo fare bene al settore permettendo più incroci domanda offerta. Quindi non capisco l'ansia degli AI nel prenderne atto. Diverso il caso per chi ha tanti immobili e vede ridimensionare il suo capitale immobilizzato. In primis le banche.

Intanto continua il calo: Istat, prezzi delle case in calo "per colpa" del nuovo. Servono 6 anni di stipendio per comprare

Ed esternamente come è messo? Perché se anche il tuo app.to fosse già ristrutturato come nuovo di zecca, subirebbe le conseguenze negative di trovarsi in un palazzo tenuto male o peggio con condomini discutibili.

Monolocale, 180k€, non c'è altro da sapere. Comunque non lo si sta affondando, ho detto che si sta muovendo bene.

Ad esempio se i genitori ti lasciano un'appartamento comprato 30 anni fa nel paesello dove hanno vissuto, e vivi a 300 km di distanza? Che te ne fai? Lo vendi. Con ciò che ne potrai ricavare. Perciò dico, non bisogna ragionare come estremisti, le situazioni sono varie e ogni caso ha la sua...

Hai un modo di pensare un pò talebano. Ora in pratica stai dicendo che la locazione è un affare a perdere, quando in altri commenti ti stracci le vesti per dire che miglior investimento del mattone non ce n'è. Delle 2 l'una. Quando arriverà il momento un immobile lo sta già lasciando, sembra...

Così, a naso, mi viene da dire il prezzo.

Ciao, guarda che ha fatto il contrario di ciò che scrivi, rileggi bene i messaggi. Ha messo in locazione la sua prima casa e ne ha affittata una di livello superiore adatta alle esigenze di una famiglia. Quindi maggiore qualità della vita senza necessità di acquisto.

Nella sua situazione, con una casa già in proprietà locata, il netto tra l'affitto percepito (post imposte) e quello pagato gli permette di godere di un bene di livello superiore con indubbio vantaggio rispetto all'acquisto dello stesso. Ma ciò è possibile perché ha già una prima casa che potrà...

Una perdita di valore pazzesca, per forza devi ricomprare, così almeno equivarrebbe ad aver preso un 90mq nel 2006 a poco più di 200k€. Se non compri sarebbe un disastro, avresti fatto decisamente meglio a restare in affitto per 10 anni. Per l'ipoteca non vedo problemi hai il cash a sufficienza...

Cavoli, del 2006 il mutuo. In pratica il monolocale l'hai strapagato ai tempi. Ci stai perdendo tantissimo.

Giusto. L'affitto percepito e quello pagato si nettano. Risultato vive in un immobile di livello superiore pagando in realtà la differenza tra i 2 affitti. In questo caso anche solo per logica senza star li a fare calcoli è evidente la sostenibilità della cosa. Ritorniamo al fatto che ogni caso...

Posso interpretarne il senso così come hai detto tu, ma i modi con cui si esprime un pensiero hanno pari importanza del pensiero stesso, soprattutto quando si scrive in pubblico altrimenti è facile venire male interpretati. Io stesso ho trovato interessanti alcuni suoi interventi, seppur...

L'affitto delle case grandi è proporzionalmente inferiore di quelle piccole per una questione di minore domanda. Sulle piccole invece c'è il mondo: coppiette, single, studenti, anziani soli, lavoratori fuori sede. E sbagliato generalizzare definendo plebaglia con chiaro intento dispregiativo...