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Inquilini che dopo appena 2 anni di affitto si sistemano lavorativamente e come coppia e quindi comprano? Mah. Ricadiamo nella particolarità delle casistiche personali che ciascuno vive. Evidentemente sei brava a sceglierli, in pratica selezioni futuri acquirenti. Ma l'istat e altre ricerche...

@giovanniEDC La tua analisi contiene sicuramente diversi punti su cui concordo, che vanno ad inserirsi nel ventaglio di ipotesi sullo stallo attuale. E sicuramente introduce elementi su cui riflettere, molto di più delle visioni semplicistiche fornite qua e là in alcuni commenti.

Perfetto @FRANCY80 , in base alla tua logica basta chiedere al panettiere per avere informazioni sull’andamento della produzione di grano, al benzinaio consigli per gli acquisti di titoli petroliferi, al concessionario informazioni su quale sarà l’evoluzione dell’auto. E’ una visione...

Beh in realtà vi si sta dicendo a più riprese delle problematiche legate al crollo del potere d’acquisto, alla mole di NPL nei bilanci delle banche, ai cambiamenti sociali, al surplus di case in offerta, alla struttura demografica che già di per sé è una condanna. Qualche tematica andrebbe...

Guarda che non si sta pontificando né richiedendo previsioni analitiche con modelli matematici. Nulla di tutto ciò, ma ignorare ad esempio che un mutuo 100 trentennale su un immobile usato di 20-30 anni è una pistola che la banca ti sta servendo su un piatto d’argento è grave per il cittadino...

Non capisco sinceramente queste risposte piccate. Rileggi bene cosa ho scritto, non ho detto che debbano avere la laurea in economia. Ma indubbiamente una conoscenza finanziaria di base sarebbe auspicabile, per tutti. Per evitare errori grossolani, tipo quello di ritenere gli immobili una bet...

Non metto assolutamente in dubbio la tua integrità etica. Ma mi riferivo alla categoria in generale, so bene che nello specifico esistono esempi di correttezza. E comunque talvolta gli AI non lo fanno neanche di proposito, perché immersi nella stessa euforia collettiva dei clienti; ad esempio...

Non esiste solo Roma o Milano, anzi proprio questa città non è "Italia". Se anche Milano cade signori qui si chiude baracca. Il resto del paese è un enorme outlet di case.

Ho letto diverse inesattezze. Innanzitutto le alternative all’affitto di immobili per chi ha capitali ce ne sono e sono assolutamente utilizzate come alternativa e nell’ottica di diversificazione del patrimonio. Capisco però che dire questo qui produce più o meno lo stesso effetto di andare...

In questo nota sono comprese tra le compravendite donazioni, eredità? Inoltre non ci dice nulla sui prezzi, su chi acquista e cosa. È solo un numero che può essere anche soltanto fisiologico.

Diciamo pure che a Milano si sono bevuti il cervello. E non parlo solo di commissioni accettate dalle parti. È un po tutto.

Io farei un discorso anche di demografia. L'onda dei cambiamenti demografici a partire dai primi anni '90 a breve porterà significative conseguenze economiche, anche sull'immobiliare.

Tassi zero + prezzi bassi. risultato: nessuna coda dai notai + nessun aumento dei prezzi. Ci si aspetterebbe il contrario. Le cause allora sono ben diverse dalla semplice congiuntura economica.

Ma infatti la trattativa (anche e soprattutto sul prezzo) si fa prima di firmare un contratto, dopo è da barboni. Tu hai ragione perchè hai contratto alla mano e carta canta.

se non lo chiedi mai nessuno te lo concederà... e poi perchè al mercato sì e in una concessionaria no? dove in proporzione si lucra anche di più.

è commercio... fruttivendolo, banca, autosalone o agenzia immobiliare, è tutto uguale

E dunque? no dai davvero non riesco a capire. Dove sta il problema se il mercato crolla nei valori rapportandosi coerentemente con la realtà?

Bene, allora sei in una botte di ferro. Devi solo vendere.

@Bagudi forse hai problemi di comprensione dello scritto. Rileggi bene e cerca di capire. Ho chiesto se avesse avuto l'incarico in esclusiva e cosa ci fosse scritto nel contratto. Perchè senza questi elementi può darsi pure che se la sia "cercata" (metto tra virgolette) questa situazione.

Beh non capisco cosa starei gufando... gli agenti dovrebbero tifare per un calo massiccio dei prezzi per far incontrare domanda e offerta, più di quanto avvenga oggi. Il vostro guadagno è sul numero delle compravendite non sul prezzo... ah dimenticavo la provvigione del 10% :hi::hi::hi: