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Se ho ben capito ciò che dici, si tratta della prassi in uso fino a qualche anno fa e che ha messo in ginocchio l'intero sistema (oltre a non poche persone che avevano avuto crediti fuori dalla loro portata), i famosi mutui al 110% o 120% dove infilavi dentro di tutto (notaio, ristrutturazione...

Posso capire lato cliente l'obiezione del tipo "mi posso permettere tot in base al mio reddito quindi perchè devo stare stretto dentro i tuoi parametri?". Per rispondere a questa obiezione bisogna porsi lato banca. Mi fido delle capacità reddituali del cliente a lunghissimo termine? O è meglio...

Certo, ma la voglia si deve incastrare con quello che ci si può permettere. Alcuni ritengono "umiliante" restare in affitto o comprare un appartamento piccolo, a mio avviso è più "umiliante" stare sempre sul filo delle spese, iperstressarsi a lavoro solo per affermare orgogliosi "ho comprato una...

Più che altro bisogna dimostrare seriamente (non a chiacchiere o a fiducia) di essere in grado di restituire.

E non ti importerebbe sapere che tipo di pagatore è, la sua storia, quanto e se risparmia, se ha altri finanziamenti, se ha beni su cui rivalersi, a cosa gli servono quei soldi, situazione familiare... Sarebbe bellissimo

1. Se tu avessi una tua finanziaria daresti soldi in prestito a una persona che guadagna 1500 e paga 1000 di affitto? 2. Perchè hai scritto che paghi 1000 se in realtà ne paghi meno?

Quel voucher certifica quanto potete prendere sulla base della vostra situazione finanziaria. Sicuramente è un buon biglietto da visita verso un venditore. Ma non assicura nulla sull'effettivo importo che vi concederanno (e se ve lo concederanno, una volta presentata la documentazione relativa...

Mutuo 100% vuol dire che di soldi da anticipare non si hanno. In questa situazione sarebbe logico cautelarsi al momento della proposta con clausola sospensiva del diritto alla provvigione all'erogazione (e non solo "accettazione") del mutuo. L'erogazione infatti sarà al rogito. E dopo paghi...

Non mi è mai capitato ma penso di sì, è la somma che fa il totale come diceva qualcuno ;)

Mai pagato oltre il 3%

Sono d'accordo, se su 270K non si riesce a cavar 10K€, vuol dire che si stanno azzerando tutti i fondi e risparmi per una casa che probabilmente non è alla portata.

Fossi in te più che altro mi preoccuperei di vedere bene cosa sto comprando...

Fossi in voi sicuramente andrei a vedere prima di fare qualsiasi proposta la villetta che mi piace (quindi già visionata con l'agente) con un tecnico o uno del settore molto esperto (anche un capomastro di lunga data...) per "vedere" ciò che l'occhio non allenato non "vede". E in seconda battuta...

No, l'altra agenzia aveva un altro immobile che loro hanno perso per aspettare 10 giorni e il rifiuto da parte del venditore del primo immobile.

Aggiungo, si fa per non avere mani legate con nessuno e più strade aperte...

E in base a cosa dovrebbe essere d'accordo a cedere 49k€? più della metà...

Direi buono. Occhio solo a una cosa, le prime settimane sono quelle dove le Ai ti portano più clienti, poi col tempo e provando negli anni diverse agenzie ho capito che in pratica fanno da subito il giro telefonico dei loro clienti “papabili” (talvolta papabili molto alla lontana) per mostrargli...

E' la frase che sintetizza quanto ti è accaduto, anche se a mio avviso non ti è accaduto nulla. Benvenuta nel mondo reale. Neanche dal salumiere si compra la caciotta senza prima sapere preciso quanto costa. Se la casa ti piace tanto contratta con l'AI, consigli ti sono già stati dati e se non...

Io non sono contro a priori alle alternative all'acquisto classico. Ma con congrui anticipi, garanzie, e penalità in caso di non riscatto. Cioè deve essere mirato alla vendita, altrimenti è un affitto.

Posso capire che ci sono sempre meno soldi in giro, e spiegano questo genere di proposte fantasiose, ma hanno uno strano concetto di affitto a riscatto.