Risultati della ricerca

Che vuol dire "solo per la trasformazione"? Se paghi la cifra indicata e trasformi il diritto di superficie in diritto di proprietà i vincoli non decadono automaticamente se la convenzione è stata stipulata da più di venti anni?

Oggi ho sentito già due volte, da un agente immobiliare e da un notaio, parlare della possibilità, per chi come me ha pagato la trasformazione del diritto di superficie in diritto di proprietà su un pdz sbloccato, di ricevere dal comune la richiesta di pagare "qualcosa in più" o addirittura...

Ma dai, ma veramente? Disparità di trattamento? E perché, uno che compra casa a prezzo di mercato e poi deve acquistare la piena proprietà per rivenderla a prezzo di mercato? Questo come lo chiami? Non mi pare che il comune si stia affannando per garantire uguaglianza di trattamento. Come...

Una curiosità: Pdz Acilia, la stima del 2011 per la cessione unitaria in proprietà dell'area è di 35 €/mc. Costo dell'esproprio delle aree ricomprese nel Pdz = 0.

I conteggi già fatti cui mi riferisco sono quelli che propone il comune a chi chiede la trasformazione del diritto di superficie in diritto di proprietà sui pdz già sbloccati.

La situazione mi sembra a dir poco inquietante. Le parole dell'operatore sembrano prive di senso, in realtà corrispondono alla tesi avanzata, anche in questa discussione, da "alcuni". Secondo questa tesi, i conteggi che attualmente propone il comune non sarebbero corretti. Il valore del...

Questa mattina, un operatore di risorse per roma diceva che, con la nuova delibera, i conteggi per la trasformazione del diritto di superficie in diritto di proprietà, anche per i pdz sbloccati, aumenteranno. Quindi, chi oggi ha già in mano dei conteggi, avrebbe la possibilità di pagare a un...

Soluzione dignitosa? Ormai, in questa vicenda, è rimasto ben poco di dignitoso. Non c'è nessuna dignità in una situazione in cui spendi tutti i tuoi risparmi in un immobile che ora vale la metà. Nessuna dignità nel dover chiedere l'elemosina di una deliberina a quello stesso comune che ha...

Come fai a dire che una cifra tra i 5.000 e i 10.000 euro per l'affrancazione rappresenta la metà o poco più del prezzo di riscatto del diritto di proprietà di un immobile di superficie media, se il riscatto per 104 mq costa 7.800 euro? :shock:

Due mesi circa.

Non è una speranza, è realtà!

Per la cronaca, costo della trasformazione da diritto di superficie in diritto di proprietà per 61 mq, pdz Acilia = 3400 € + notaio.

Sottoscrivo tutto, parola per parola. Purtroppo, è una soluzione troppo sensata, troppo ovvia e troppo intelligente per essere percorribile.

Ieri mia moglie vede un appartamento in vendita, prende il numero e contatta l'agenzia. "Si, signora, viene 199.000 euro, è un bellissimo appartamento, etc etc". "Ma è in diritto di superficie o di proprietà?" "Diritto di superficie". "Ah! E come cavolo fate a vendere a prezzo di...

Anche perché a risolverla dovrebbero essere quegli stessi funzionari che, fino a poco tempo fa, rilasciavano i nulla osta per vendere a prezzo di mercato. Parliamoci chiaro, non c'è nessun interesse a sbrigarsi per risolvere la questione, a dare una mano a cittadini in difficoltà. Basti...

Farci sentire? Quale cittadino, quale trasmissione potrebbe fare più di quello che hanno fatto già i magistrati? Ricordo che il comune è commissariato. Ricordo che il comune non si è ravveduto spontaneamente, bensì è stato fermato da una sentenza. Discutiamo di agenti immobiliari, quando ci...

È veramente inutile stare a discutere di agenti immobiliari. Inutile perché, ben prima di loro, comune notai banche periti consulenti e tanti tanti altri "espertoni" della materia hanno avallato una pratica non corretta. E si sono fermati non volontariamente, bensì quando una sentenza li ha...

Io ho acquistato a 205.000 a libero mercato. Oggi qualcuno mi dice che venderei a 120.000. Quant'è il prezzo imposto, 100.000? Mettiamoci i 7.000 della trasformazione del diritto di superficie in diritto di proprietà, non siamo lontanissimi.

Buongiorno, condivido con voi alcuni dubbi amletici dell'ultim'ora. Acquistando la piena proprietà (o anche con il cosiddetto affrancamento) potremo vendere a prezzo di mercato: ma ha ancora senso? Per esempio, da dicembre abbiamo pubblicato un annuncio per vendere casa ad una cifra più o meno...

Se uno si chiede come mai siamo finiti in questo casino, è sufficiente che vada in comune a presentare domanda per la trasformazione da diritto di superficie in diritto di proprietà per capire tutto, e anche di più. Ti metti in fila e fai la fila, per poi scoprire, da solo, che quella è la fila...