Risultati della ricerca

Come ribadito sin dalla prima pagina di questa discussione, noi proseguiamo per la nostra strada. Finalmente, essendo il ns pdz sbloccato, tra due lunedì saremo presso gli uffici del comune per presentare la richiesta di trasformazione del diritto di superficie in diritto di proprietà. Una...

No, io non faccio nessun esame di coscienza. Perito, banca, consulente, notaio, comune: ci sono abbastanza professionisti esperti della materia che, quando ho acquistato casa, potevano e dovevano intervenire. Le colpe e gli esami di coscienza lasciamoli a chi se li merita.

La situazione ormai sembra chiara. Le colpe del Comune sono tremende. Queste case sono state vendute e trattate come tutte le altre ed è giusto che continui ad essere così. L'intervento di questa sentenza fa sì che, per colpa del comune, occorra ora una regolarizzazione che ricade...

Nel mio caso non mi risulta sia così. Il mio pdz è sbloccato e la convenzione è stata stipulata nel 1988. Il vincolo di prezzo massimo decade automaticamente trasformando il diritto di superficie in diritto di proprietà se la convenzione è stata stipulata da più di 20 anni. Non ci sono due...

Questa storia degli immobili con diritto di superficie e valore più basso rispetto alla media di mercato ancora mi è oscura. Ho acquistato nel 2007 a prezzo libero, 4000 euro al mq ad Acilia: nessuno ha mai parlato di diritto di superficie e di valore più basso rispetto alla media del mercato...

Sostenere che io, secondo o terzo acquirente, non sono nella posizione di utilizzare la nuova delibera del comune per l'affrancamento dopo che si è contribuito in larga misura a creare questo casino e questo danno è a dir poco vergognoso. E, siccome a pensar male si fa peccato ma spesso ci si...

Io tornerei ai ragionamenti iniziali di questa discussione: il vero, l'unico colpevole è il comune, il cui comportamento ritengo sia vergognoso. Al di là del fatto che non saprei come agire, ad eccezione di improbabili (così dicono) class action e forme di protesta più o meno eclatanti sulla...

@Seya, grazie per la precisazione, credo di aver capito la situazione. Cercherò di muovermi di conseguenza.

@ingelman, quindi mi confermate sostanzialmente che in tutti i casi come il mio prima si mette in vendita la propria casa, sperando di trovare un acquirente che accetti di aspettare anche un po' di tempo prima di prendere possesso dell'immobile, poi si cerca di trovare un immobile nuovo nel...

@ingelman, sai bene che passo dopo passo ho già conquistato la sentenza del 16 settembre 2015 ;-) Quello che manca in questa situazione, come ho letto anche in altri thread su questo forum (ho cercato di documentarmi preventivamente), è proprio la tranquillità nel fare le proprie scelte (a...

PdZ 10 (Acilia), peraltro diritto di superficie da trasformare in diritto di proprietà...

Avevo letto su internet di un'opzione di questo tipo...ma quale potrebbe essere il valore aggiunto per il venditore?

@ingelman, @PyerSilvio, intanto grazie per le risposte. Un'idea che mi sono fatto è che di certo non farò le nozze coi fichi secchi: come nel caso della storia dell'edilizia agevolata a Roma (acquisto a prezzo di mercato e ora posso rivendere solo a prezzo imposto), la simpatica impressione è...

Buonasera, visto il livello di preparazione, esperienza e disponibilità che ho trovato in questo forum, vi propongo un quesito che mi sto ponendo già da un paio di anni. In realtà, la risposta la conosco, o meglio, conosco quella che tutti gli ai che ho sentito mi hanno dato. Ma vorrei...

Ci rendiamo conto, infatti questa cosa la stiamo scrivendo da 107 pagine. Senza contare che già il 22 settembre i giornali evidenziavano il rischio di circa 200000 cause.

Se permetti è un problema del comune.

In queste 100 pagine mi sono fatto un'idea. L'ideale sarebbe che il comune, che ha creato questo casino consigliato dai notai, sistemasse le cose. Ma non lo farà: lo stesso comune (stesso personale, stessi dirigenti) che ha permesso questo casino non potrà di certo sistemarlo. Quindi, avremo...

Pagare tutto insieme sarebbe la soluzione ottimale. Ma bisogna vedere se uno se lo può permettere. Che poi io non ho ancora capito se siamo nell'ordine dei 5-6 mila euro o dei 20-30 mila. Certo che sarebbero capaci di bloccarti quando hai già pagato metà delle rate per dirti che, magari, il...

Ma la rateizzazione quanto può durare? Ci sono diverse opzioni di durata?

"Mezzo gaudio" non lo so, ma qui a Roma sicuramente "mal comune" ci sta tutto.