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Grazie per il suggerimento! Comunque, vediamo intanto i costi le modalità e i tempi. Tanto, con questo comune, non c'è mai niente di semplice :wall:

Puoi contarci ;-) Sono anch'io curioso di sapere di quali cifre stiamo parlando, visto che ne ho lette di tutti i tipi.

Completamente d'accordo con te. La verità è che tutte queste cose sulle convenzioni le ho imparate dal 16 settembre scorso. Quando ho acquistato, mi sono fidato del notaio (:wall:), lui e gli altri "esperti" non mi hanno detto nulla. Un suggerimento sarebbe stato ben gradito...

Guarda, noi la domanda la presentiamo (poi vi faccio sapere se mia moglie può esserci lunedì, faremo il possibile ma abbiamo un contrattempo :(), visto che non è vincolante. Poi vediamo che succede: in generale, non abbiamo grandissima fretta, mi farò due conti, ma se devo pagare ancora...

@Peppe85, al di là delle proprie possibilità economiche, se si continua a dire che la delibera, che già di per sé sembra avere tempi biblici, potrebbe avere vizi di forma, penso che non ci sia molta scelta. Per chi ha il pdz sbloccato direi che il riscatto del terreno è una strada obbligata...

@Giuseppe Di Piero, scusami, ma mi pare che nelle faq della vs associazione ci sia scritto che, se riscatti il terreno, allora, se la data di stipula della convenzione è superiore ai 20 anni, il vincolo decade automaticamente. Quindi, per chi come me ha una convenzione stipulata più di 20 anni...

E' giusto precisare quello che il Comune non può fare per Legge. Peccato che la Legge valga solo quando gli pare al Comune, e che tutto questo casino nasca dal fatto che c'è voluto l'intervento della Cassazione per ricordare (anche al Comune) che c'è una Legge e come funziona la Legge.

Corretto: per me l'importante è che l'attenzione (e la pressione) sia focalizzata sul Comune. Innanzitutto, muovano il ... e trovino una soluzione rapida e razionale per sbloccare urgentemente la vita di tante famiglie. Poi vanno sbloccati i PdZ ancora disastrosamente bloccati. E poi, non...

Anche qui, è quello che sostengo io: poteva capitare esattamente quello che scrivi tu, perché io avrei venduto rigorosamente a prezzo di mercato col benestare di tutti. Ma allora, non è ridicolo che da un giorno all'altro facciamo tutti finta che esiste l'edilizia agevolata? Non è un'enorme...

Dai ingelman, che prima o poi riusciremo a capirci :D Quando parlo dell'obolo da versare per vendere a libero mercato faccio provocatoriamente di tutta l'erba un fascio per dire che il Comune, ora, chiede di pagare per poter vendere quegli stessi immobili che prima si potevano vendere come te...

Continuiamo a non dire le cose come stanno. Ovvio che si tratta di andare in causa, non è che telefoni e il Comune ti ridà i soldi. E la causa si può pure perdere. Però, nel caso in cui c'è un nulla osta, di cos'altro vogliamo parlare? Ieri hai detto a chi mi ha venduto casa che poteva vendere...

Caro ingelman, visto che non si capisce, proviamo a scrivere come stanno le cose. Il Comune, con l'accettazione dei notai, è colpevole di un disastro epocale. Smettiamola di tirare dentro acquirenti e venditori: entrambi si sono giustamente adeguati a come tutti sapevamo che funzionava. Oggi...

Lunedì 23 c'è anche mia moglie: tra l'altro, consegnerà anche il modulo per la pre-adesione alla trasformazione del diritto di superficie in diritto di proprietà. Voglio ribadirlo ancora con chiarezza: abbiamo bisogno tutti di soluzioni costruttive, concrete, rapide e definitive per dare alle...

Sarebbe ora di cominciare a distinguere bene, come un amico mi ha fatto notare. Certo, da una parte c'è il diritto al risarcimento della somma spesa in eccesso, secondo quanto stabilito dalla sentenza: si tratta di una battaglia sulla quale - mi pare sia ormai chiaro - pesano alcune "ombre" di...

@Giuseppe Di Piero, perdonami, pagheranno notai e comune, ma non è che si fa una telefonata e quelli ti ridanno i soldi. Devi fargli causa e costringerli a pagare, forse, se la vinci, tra un anno, forse chissà quando. E, se fai causa, devi sborsare come minimo 2500 euro, così si è detto...

Nel tuo caso, visto che la convenzione è stata stipulata da più di 20 anni, se il piano di zona rientra in quelli sbloccati, ossia • Acilia (PdZ 10V), • Casilino (PdZ 23), • Palocco (PdZ 53), • Dragoncello (PdZ 11V), • Serpentara II (PdZ 5), • Laurentino (PdZ 38), • Tor De Cenci (PdZ 47 48), •...

Per l'appunto, è quello che intendevo anche io :)

20 anni dalla data in cui è stata stipulata. <<...la realizzazione della suddetta trasformazione comporta l’automatica eliminazione del vincolo del prezzo massimo di cessione perché l’originaria convenzione è stata stipulata da oltre 20 anni>> (fonte: area167.org)

Ho scritto nel post precedente quello che farei io, per cercare di vendere il mio appartamento a prezzo di libero mercato, sulla base di quello che ho capito fino ad ora. In sostanza, credo ci sarebbe da verificare con Risorse Per Roma il costo della trasformazione del diritto di superficie in...

Per il bene di tutti, le cause per risarcimento dovrebbero essere considerate come extrema ratio. Nel mio caso, al momento procederei come segue: 1) Passaggio obbligato al comune per richiedere il costo della trasformazione del diritto di superficie in diritto di proprietà (la mia convenzione...