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Sì, infatti sono rimasto piacevolmente stupito e l'ho anche scritto in quel vostro post, per un attimo ho avuto la speranza di aver sbagliato diagnosi nel definirvi una categoria disattenta... peccato che non ci siano altri segnali. Una provincia non fa primavera.

Credo sia meglio evitare di rispondere così all'AdE ;)

Hanno ragione i notai, nel senso che il fisco parte dal presupposto che se c'è un versamento di denaro c'è un accordo che quasi sicuramente è stato sottoscritto e ne chiede conto. Basta pagare con le more e le sanzioni che il notaio calcolerà e verserà per vostro conto.

Con il ravvedimento operoso, in fase di rogito, te la cavi con relativamente poco. ;) Chiedi al notaio come regolarizzare la tua situazione.

Che sappia io ci dovrebbe esser qualcuno che se ne occupa anche per voi. Probabilmente Tecnoborsa che ha già rappresentato l'italian real estate anche in fase di stesura della UNI. La cosa che mi stupisce è che non siate per nulla informati... chiaro che sono speculazioni per adesso ma credo...

Ooops e io che credevi di aver postato una primizia.... almeno qualche agente immobiliare se n'è accorto.

Il prezzo pagato è il prezzo pagato. Il valore non è il prezzo. Quando fai la stima, il valore che viene fuori deve esser ricostruibile, altrimenti è astrologia. Ciò serve non ai fini della infallibilità della stima (la trattativa è tra le persone e le persone potrebbero avere mille motivi per...

Allora non mi sono spiegato bene, non è la prassi per le agenzie in genere, ma per alcune appartenenti ad alcune catene. ;)

Beh, se lo dice un avvocato probabilmente è vero. Certo è che quell'avvocato è lo stesso che ha avallato la modulistica fiaip in tutto questo tempo. ;)

Concordo, ma ancora una volta torni a negare le mie affermazioni ;) sulla base di tuoi convincimenti senza darmi il beneficio del dubbio e provare a trovarne riscontro. Una prassi usata in alcune catene della quale ho trovato riscontro anche in rete semplicemente con una ricerca google: Le...

Sull'onda delle discussioni tenute e lette in questo forum, mi pare di capire che gli agenti immobiliari italiani tendano a sopravvivere senza minimamente preoccuparsi di ciò che accade o potrebbe accadere intorno, non solo, tendono a definire che li mette in guardia contro probabili sorprese...

No, il venditore sarebbe chi ha scritto il post probabilmente e probabilmente si domanda come mai l'agente non abbia portato alla sua attenzione la proposta se non quasi alla scadenza della stessa, cosa che secondo lui gli ha pregiudicato la necessaria tranquillità per decidere, sfociata poi...

In pratica antonello stai dicendo che i venditori, per loro scelta, pagano il loro agente al quale riconoscono il compenso (che non sussisterebbe), e in fase di richiesta dei danni per responsabilità pre-contrattuale inseriscono quel compenso nella cifra richiesta come risarcimento, giusto? ( lo...

Eppure ti garantisco che è un metodo usato tutt'oggi come prassi! In quella intervista, a un dirigente, chiesi come lavoravano nel dettaglio: mi spiegarono che in presenza di un interesse, si tendeva a legare il proponente per lungo tempo e non solo, nel momento che la proposta era stata portata...

Non conoscete quel meccanismo psicologico che scatta in una persona quando tende a fidarsi? Ci sono persone nel mondo che grazie a questo meccanismo fanno i soldi, anche sulla pelle di persone di cultura elevata e senno sicuramente comprovato (Il maddof dei parioli?)... Trovo veramente poco...

Supponi bene, l'obbligo di registrazione sussiste e persiste, anche se dopo la proposta ci fosse un compromesso o un rogito. Anche il termine, se non ricordo bene, rimane quello dalla data di sottoscrizione. Credo sia obbligatorio dal 1993 (vado a memoria) la registrazione delle scritture...

Non ho capito cosa c'entri l'incarico in esclusiva o meno nel ragionamento, a quanto so tale fatto potrebbe semmai introdurre obbligazioni contrattuali tra chi lo ha sottoscritto. Il cliente che visiona le case, l'acquirente, è obbligato a pagare la provvigione sulla base dei diritti che...

La mediazione civile non ha solo lo scopo primo di arrivare all'accordo, ma anche quello di agevolare la successiva eventuale causa, in quanto tutta la fase cognitiva è sostituita dal verbale del conciliatore. Questo fa saltare uno due passaggi che in termini di tempo sono almeno un anno. Poi...

Io dico solo che chi pretendesse che il valore indicato in stima fosse poi il prezzo pagato è come pretendere di conoscere le oscillazioni borsistiche da qui a 5 anni. Il prezzo che effettivamente viene pagato dipende da mille fattori non stimabili... il cliente o l'agente che indica una stima...

A me risulta invece chiarissimo l'intento dell'agente immobiliare: chiaro e limpido.