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Rispondo a te per rispondere a tutti quelli che la pensano come te...a parte che il franchising ha i pro e i contro e non è una soluzione perfetta....ogni agenzia è autonoma ed indipendente per cui...dipende dalle persone che lavorano all'interno delle agenzie e non dal marchio che, se è quello...

Non vorrei dire una stupidaggine perchè è più materia da avvocato ma, se non sbaglio, a prescindere dall'irrevocabilità della propasta, sulla quale ci sarebbe già da discutere in base alla normativa contro le clausole vessatorie, finchè non c'è il passaggio della caparra confirmatoria dal...

Prima ti ho risposto con un consiglio ma soprattutto in modo imparziale senza giudicare chi potesse avere ragione...ora, in virtù di questa tua affermazione posso dirti una cosa...chi si è tirato indietro ed è inadempiente sei tu, se dipendesse da me, fermo restando la dimostrazione da parte tua...

Se la proposta accettata si trasformava in preliminare all'accettazione della stessa, la provvigione è dovuta (tieni presente che si prevede comunque un'ulteriore scrittura per l'integrazione della caparra confirmatoria ma tale scrittura non annulla la validità della clausola tramite la quale la...

A parte che il notaio mi sembra un pò ansioso...solitamente le nuove normative non sono retroattive quindi, gli atti stipulati antecedentemente all'entrata in vigore delle stesse non dovrebbero essere ne annullabili o peggio ancora nulli. Comunque, le novità (come da comunicazione del notaio con...

Stando a Roma dipende dalla Circoscrizione di appartenenza, per sicurezza senti un tecnico ma credo che te la possa cavare con la semplice variazione catastale. L'unico dubbio è relativo al tempo trascorso...tre anni dai lavori, per la DIA è previsto un tempo massimo tra inizio e fine lavori...

Dovresti sentire l'ufficio tecnico del Comune...ma non conosci un tecnico che possa aiutarti?

In teoria potresti pure pensarci tu ma con un rischio...la DIA normale (cioè quando si parte da zero e non è stato mai fatto nessun lavoro) prevede che si possa cominciare a lavorare non prima di 30 giorni dalla presentazione della stessa ed in questi 30 giorni possono venire a controllare...e...

Ok, a questo punto la soluzione migliore è farsi dare la documentazione dell'immobile e farlo visionare alla tua banca, voglio sperare che essendone dipendente ti agevolino sui tempi, se ti danno un ok di massima, vai a fare la proposta e, in caso di accettazione, si farà la perizia che sarà più...

Dubbio lecito il tuo, per carità, ma il problema maggiore è il reddito dell'acquirente perchè in base a quello la banca ti comunica l'importo massimo che puoi prendere. Facendo fare la consulenza prima, verifichiamo se il cliente può prendere la cifra che gli serve all'acquisto e con la sua...

Ok, tenete presente che il diritto alla provvigione si prescrive in un anno a decorrere dalla data di trascrizione in conservatoria della documentazione, preliminare o atto definitivo di compravendita quindi, se la richiesta dell'agenzia è pervenuta entro questa tempistica, la provvigione è dovuta.

Solo per metrature inferiori ai 1000 mq e per la sola classe G...

Scusa ma se l'arco è al posto della porta non c'è prorio nulla da sanare se, invece è una nuova apertura su un tramezzo che no la prevedeva allora è diverso ma facilmente risolvibile con una errata rappresentazione grafica, fare una DIA in sanatoria per una cosa del genere mi sembra veramente...

Dal primo luglio 2009 tutti i fabbricati, a prescindere dalla data di costruzione, devono essere dotati dell'ACE

Hai provato a verificare se l'immobile ha l'abitabilità? Questo risolverebbe il problema a mio parere, significherebbe che è già stato tutto verificato ed approvato...avete la possibilità di reperire le planimetrie di progetto per fare un confronto? In ultima analisi...è sicuro che la...

Fermo restando il fatto che le due planimetrie devono corrispondere allo stato di fatto, l'arco non è comunque un problema...se lo si vuole ritenere tale si sta cercando il pelo nell'uovo, mentre la difformità finestra o porta-finestra è importante in quanto incide sul prospetto esterno e, se...

Per essere sicuro della risposta ti conviene sentire l'ufficio tecnico del comune nel quale è situato l'appartamento perchè quando si parla di urbanistica , la legge nazionale può essere accettata o meno dal singolo Comune...

Viene trascritto alla conservatoria dei registri immobiliari.

Quoto in toto! Oltretutto l'assegno non andava consegnato al venditore!!!!

Mi pare di capire che il problema mutuo fosse dell'acquirente, indipendentemente dall'ipoteca non ancora cancellata, anche perchè è la norma acquistare immobili che abbiano mutui ancora in essere ed in questo caso si risolve con una contro estinzione da parte della banca dell'acquirente che...