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Sai qual'è l'unica certezza in cui credo? Che non c'è nessuna certezza e le sentenze non sono sempre uguali. Per la cronaca, io sto sul forum da qualche anno. Qui, l'unico a possedere la verità assoluta sei tu...non coinvolgere gli altri utenti del forum.

Rimane il fatto che l'agenzia non può pretendere da te la provvigione della parte venditrice. Se ne ha diritto, dovrà rivalersi sul venditore successivamente.

Innanzi tutto, rileggi quello che scrivi prima di postare, leggerti senza usare il traduttore di google è diventata un'impresa. Le pippe mentali non sono mai state un mio problema. I tribunali non rappresentano MAI la verità assoluta, tutto è opinabile ed interpretabile, altrimenti non ci...

Questo è, purtroppo, un problema che è sempre esistito (da parte di alcuni operatori di mercato, non tutti...è giusto specificare) e si presenta a maggior ragione oggi, con la crisi di cui anche le agenzie risentono. Prima si poteva ottenere una pre-delibera reddituale valida anche 6 mesi e...

Ecco, questo è un classico esempio in cui sarebbe servito un consulente al servizio della parte...è evidente che l'agenzia immobiliare abbia pensato a curare più i propri interessi (legittimo, per carità) piuttosto che informare il cliente sui rischi che correva nell'anticipare determinate azioni.

Si, va bè...a me tutte le pippe mentali, dei patentati, sull'abusivismo fanno un pò ridere, ma il punto è un altro e non possiamo uscire fuori tema...qui non parliamo della consulenza del cugino macellaio che ha venduto tre case e quindi, come esperto del settore, mi consiglia su come fare una...

Ma un soggetto che ritira una proposta d'acquisto fa mediazione, quindi deve avere il patentino anche se è un dipendente dell'agenzia (che poi dipendenti non lo sono mai, sulla carta)...

Vorresti forse affermare che non potrebbero dimostrare che la trattativa è stata seguita da un mediatore abusivo? :maligno:

Certo, non è una discrezionalità ma un obbligo, cambiano i soggetti proprietari, cambia l'immobile...serve obbligatoriamente una nuova relazione.

Il costo della relazione notarile è compresa nella parcella complessiva che pagate all'atto, non incide certo per migliaia di euro, probabilmente per qualche centinaio e penso che il notaio possa essere disponibile a rinunciarvi se dovesse farne un'altra per un nuovo immobile. Se non fosse...

Le parti sono indipendenti relativamente alla provvigione...ognuno paga la propria, punto. Il mettersi d'accordo significa valutare pro e contro di situazioni eccezionali come questa ma escluderei che possa convenirvi pagare anche per il venditore....la butto li...ma con tutte le case che ci...

Non lo metto in dubbio, ho fatto solo una serie di considerazioni, scaturite in consiglio per farvi capire la situazione legale, infatti il problema è tra il proprietario e l'agenzia.

:hi: e tu dici che non c'è predeterminazione....se il collaboratore ha seguito lui da solo tutte le fasi e l'amministratore ha fatto solo il presta firma...il problema diventa tutto dell'agenzia.

[Il proprietario ha detto che al momento del primo contatto con l'agenzia che non l'avrebbe pagata. Quindi lui è a posto? Se è così, si ma la domanda sorge spontanea: perché gliel'anno chiesta? Comunque non è un tuo problema, se lo devono risolvere tra di loro.

Il proprietario può concordare di non pagare solo in fase di conferimento d'incarico all'agenzia, se non è stato così, è obbligato a pagare.

Un anno è il tempo entro il quale far valere il diritto è va fatto, diciamo dal rogito (nel vostro caso il dubbio sul preliminare non c'è perché non l'avete nemmeno stipulato). Consiglio: è inutile fare calcoli su come sarebbe meglio comportarsi per evitare la causa. Le agenzie controllano al...

E ma il punto non è mica la trascrizione, basta la registrazione per rintracciare un contratto...e ti confermo che l'avvocato considerava valido il preliminare come termine di decorrenza...bisognerebbe vedere qualche sentenza in merito...

Sei sicuro? Parlandone con un avvocato, ricordo che sottolineò tale aspetto...

Potrebbe aver rifiutato la mediazione per poi vedersela richiedere comunque....

Il diritto alla provvigione matura alla conclusione dell'affare, ovvero preliminare di compravendita, ma se non viene registrato si fa riferimento al rogito che diventa, in tal caso, l'unico atto registrato e trascritto dal quale desumere la conclusione dell'affare.