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Ma qui non si tratta di assillare la gente ma semplicemente di informarla per tempo di un sacrosanto diritto e ti posso garantire che il problema non è assolutamente il momento in cui pagare il compenso della provvigione (tale problema esiste solo in caso di malafede o incertezza del cliente, se...

Si ma il soggetto t'ha scucito 20.000 euro!!! l'8%...Non è poi così "soggetto"....

Quoto in toto! :ok:

Per Bagudi...sul punto 2: se i 50.000 sono acconto prezzo e il rogito dovesse saltare per inadempienza del venditore (e sempre che non siano stati già spesi), vanno restituiti....

Si, scusa...l'ho letto dopo ma non credo siano così pazzi da non emetterla...sul punto 2, d'accordo con te.

Attenzione, attenzione...non è una clausola ma è previsto dal codice civile...(citazione) [secondo quanto disposto dal Codice civile all’art. 1755, comma 1: “il mediatore ha diritto alla provvigione da ciascuna delle parti, se l'affare è concluso per effetto del suo intervento” ] [In altre...

Per la casa, la cosa giusta da fare sarebbe la trascrizione del compromesso, ma la proprietaria dovrebbe essere d'accordo, e con una causa in corso.... non credo la firmerebbe... Se vuoi ritirarti e recuperare la caparra (ma i 50.000 versati a che titolo sono ?), se il 30 di settembre...

Infatti non ho detto che si debba lasciare il cliente nell'ignoranza per comodità ma che si può, e a volte si deve per forza, spiegare con più semplicità tralasciando i tecnicismi che non sono quelli che fanno apparire professionali. Se non si è chiari non si può nemmeno pretendere di dire...

No, non credo...ma sono tecnicismi che mettono in confusione i clienti, è come ti dicevo prima che a spaccare il capello...meglio più semplicità ma far capire il concetto che è quello che ti serve quando dovrai dire: "io gliel'avevo detto!" :maligno:

Ok, diciamo esattamente la stessa cosa ma ti garantisco che se vai a parlare così a uno del Quadraro o peggio, di Tor Bella Monaca...pensa che lo stai prendendo per il c__o e non ci capisce una mazza... :ok: Per lui sono tutte e tre la stessa cosa...con tutto il rispetto per gli abitanti dei...

Sta proprio qui il punto...oggi è più importante la giusta interpretazione del trend e capire dove ti porterà con maggior probabilità...lo storico, in questa fase di mercato, è già preistoria e non ti da parametri attendibili...lo storico di dice che i prezzi del compravenduto si sono abbassati...

Mi sono espresso in modo semplicistico ma gli agenti del forum hanno sicuramente compreso il concetto, ne sono sicuro. Per valutare oggi, non puoi riferirti più solo allo storico, perché con l'attuale trend ciò che era vero sei mesi fa o anche meno, non lo sarà per il futuro...in tal senso...

Adeguati in base a quali parametri? Se le compravendite sono calate, nel I° trimestre, di circa il 20% su base annua e nazionale e i prezzi invece di...2% circa? Mi pare che ci sia qualcosa che non combacia nei dati anzi, combacia benissimo....i prezzi non sono per nulla adeguati...da nessuna...

Intanto, se la planimetria è difforme dallo stato di fatto, l'atto non può essere stipulato sino all'eliminazione di tali difformità (se eliminabili...) ed avere la planimetria per tempo ti permette di attivare, sempre per tempo, le adeguate procedure... Non capita forse, di avere...

Ah, questo è indubbio...

Vero, come è vero (o meglio, come era vero) che quando scade l'incarico con l'agenzia del suddetto ragazzo, lo danno a te perché si sono resi conto che li hanno presi per i fondelli e dopo che gli avevano promesso di venderla a 600, gli hanno fatto la goccia cinese per abbassare a 450! Spesso...

E' sempre stato così...gli incarichi si sono presi sempre sovrapprezzo (magari non al 30-40% oltre ma comunque sovrapprezzo) per il semplice motivo che l'agente o l'agenzia viene vista come parte in causa (e in effetti lo è) e il proprietario è restio a credere a un "venditore" che dalla vendita...

Beh, la premessa voleva essere esplicativa dei costi e dei rischi che sostengono le agenzie e del perché vogliano tutelare il proprio lavoro e far si che il rischio sia, per lo meno, "calcolato". Settimana prossima voglio provare a proporre la strategia all'agenzia con la quale collaboravo...

Non mi permetterei mai...se tu fossi un venditore, che ne penseresti della proposta?

So che a pensoperme viene l'orticaria ogni qualvolta si parla di esclusiva e che la considera un mero raggiro delle agenzie per bloccare il cliente e tutelare il proprio lavoro...tutto vero! Ma siamo in Italia, paese notoriamente, popolato dai più furbi al mondo! Tutti vogliono approfittarsi...