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Giusto per curiosità...l'acquirente ha, almeno, motivato la sua inadempienza?

Esecuzione forzata del contratto o, in alternativa, risarcimento danni...se ne hanno avuti (ad esempio se devono comprare e si sono impegnati con un preliminare...)

Perfetto, vogliono che la cancellazione sia annotata, praticamente trascritta...vuol dire che nelle future visure, se non ricordo male, risulterà sempre che il pignoramento c'è stato e che successivamente è stato cancellato. Se il notaio ha chiesto tutto ciò ed ha già chiarito che prima non...

L'uomo nero! :maligno: Secondo me, l'agente immobiliare è un professionista che vende servizi ma in primis se stesso, usa soprattutto il cervello ed è, per forza di cose, un creativo concentrato sulla soluzione dei "problemi" dei propri clienti....in un mondo perfetto, tutti gli agenti...

Archiviato lo è, probabilmente, perché è stato riconosciuto l'errore di omonimia, dovrebbe corrispondere ad un nulla di fatto, problema praticamente risolto...per definire senza che continui a risultare bisogna richiederne la cancellazione ed attendere la relativa ordinanza del...

Stretta di mano solo dopo prova retribuita...:-p prima incarico e, se ti sei comportato bene, alla scadenza posso anche non romperti le scatole per il rinnovo immediato e lavorare sulla parola ma dipende dalle sensazioni che il cliente ha trasmesso durante l'incarico.

Ma non per la causa definita nella clausola sospensiva...io ti faccio scrivere dall'avvocato richiedendo la prova che il mutuo non te l'hanno concesso e in caso contrario ti convoco per il rogito perché, fino a prova contraria tu il mutuo lo puoi prendere e se ci hai ripensato per altre...

Ho un solo dubbio, che potresti risolvere consultando un avvocato, e cioè se è accettabile un tasso di interesse inferiore a quello legale (l'1% che avete pattuito), se si, puoi tranquillamente pagare quello e ti consiglio vivamente di mettere per iscritto che paghi la somma x a fronte di penale...

Intanto non capisco per quale arcano motivo, una volta sorto il problema del ritardo del mutuo, non abbiate fatto un'integrazione al preliminare stabilendo la penale per il ritardo, piuttosto che concludere verbalmente con un "ci penseremo dopo" e rimandare il problema che si è comunque posto...

Scusate, se non ho capito male...hanno rinunciato all'acquisto per non pagare rate più alte di quanto preventivato e non perché non gli hanno concesso il mutuo...mica ti puoi ritirare a tuo insindacabile giudizio...che avete scritto sulla proposta?

A parte che l'incarico verbale non si dovrebbe nemmeno prendere in considerazione per evitare di vedersi ridurre anticipatamente i margini di trattativa in sede di accettazione...o addirittura rischiare di ricevere un rifiuto del venditore a pagarla... In caso di offerta inferiore al prezzo...

Non è riportata per il semplice motivo che è già stabilita nel conferimento d'incarico.

Se non la imbrogliano, semplicemente non prendono l'incarico...tanto non potrebbero vendere l'appartamento. Se fosse un'altra situazione, tipo giudice tutelare per il minore, allora potrebbero avere interesse a far seguire la pratica da un loro avvocato di fiducia per avere la situazione sotto...

Ok, ora è chiaro...mi ero perso nella tua precedente spiegazione e non mi resta che concordare.

A me personalmente, hai messo un bel dubbio in proposito...però ricordo di aver letto una sentenza (il problema è ritrovarla) che su un evento futuro ed incerto (nel caso specifico una eventuale impugnazione della donazione) negava all'acquirente il diritto a tirarsi indietro proprio perché...

Se è disposta a svendere è sicuramente un problema per te, perché in questo caso accetterebbe tranquillamente la vendita all'asta disposta dal giudice ma non può contare sul 100% dell'importo ricavato perché anche tu sei erede legittimo quanto lei. A me sorge una domanda spontanea...venderebbe...

La perizia non significa che il mutuo sia deliberato, semmai avviene successivamente alla relazione del perito che certifica la conformità dell'immobile...ma tu non hai questa data. Se la proposta o preliminare che sia, indica entro e non oltre 60 giorni dalla delibera del mutuo: 1) fatti...

Quando hai scoperto che la cantina non era conforme? Il proprietario è obbligato a mettere in regola perché altrimenti il notaio non può stipulare ma mettere in regola potrebbe significare anche demolizione di tutto quanto non regolare, vuoi perché non sanabile, vuoi perché economicamente più...

In questi casi è sempre consigliabile far mettere nero su bianco che l'agenzia rinuncia alla provvigione, proprio per evitare che a vendita effettuata si possa rimangiare la parola. Ora, se non si riesce a dimostrare che vi aveva rinunciato, credo che possa richiederla in quanto esiste il...