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@ Spallina Ringrazio commosso per la...denuncia, comunque...a parte i commenti ironici, mi dispiace che tu abbia interpretato il mio intervento come fuorviante, faccio ammenda per la forma che, evidentemente, è stata poco chiara. Io parto sempre dal presupposto della praticità e della...

Ma non è una novità...anche il portaportese funzionava e funziona così...è sempre stato così, non capisco perché prendersela...i portali per i privati non funzionano perché è tutto a pagamento...visibilità e servizi accessori e, al massimo, di gratis hai l'inserimento dell'annuncio.

Bagudi non si è espressa, quindi non ha dato pareri fuorvianti e io ho di fatto concordato con la tua disamina...qui dentro bisogna cominciare a darsi una calmata e abbandonare le arie da Padreterno e permettersi addirittura di dare consigli di vita non richiesti...e comunque vale per tutti...

Comunque la pubblicazione dell'annuncio su immobiliare.it è, per i privati, è gratuita solo per due mesi (annuncio base), poi c'è l'annuncio premium a euro 9.95 per 90 giorni ma senza particolare visibilità (a parte la pubblicazione contemporanea sui portali del gruppo) e infine l'annuncio top...

Certo, ma da come descritto da warriors sembra relativamente recente, comunque lui escluderebbe la donazione, dovrebbe essere usufrutto.

Lui, in quanto figlio del donante e quindi erede legittimo, può chiedere la riduzione della donazione. E può farlo sia se vende prima e sia dopo la morte. Potrebbe chiedere subito anche la revocatoria della donazione...

E qui torniamo alla mia prima risposta...la vendita tradizionale (privatamente o con agenzia) si può effettuare solo col consenso di tutti i proprietari (oltre tutto non è assolutamente consigliabile conferire un incarico di mediazione unilateralmente, cioè solo da parte di tua madre, perché se...

Non era riferito a te.:ok:

Ultimamente siete un po agitati...:-p

Ripeto: fatta salva la correttezza di quanto da te specificato, ovvero concordo. A nessuno dei due conviene vendere all'asta tramite intervento del giudice...è normale che si debbano mettere d'accordo.

Fatta salva la correttezza di quanto da te specificato, mi chiedo quale sia la validità commerciale di una tale ipotesi in un momento di crisi come l'attuale con valori immobiliari che stanno crollando... Vendere all'asta significa perdere un ulteriore 25-40% del valore di nuda proprietà , di...

Chiedo umilmente scusa per la dimenticanza e pago pegno :wall: ma coi pargoli che scorrazzano per casa, le distrazioni sono molteplici... Rimane il fatto che se la trattativa prosegue sino al preliminare (fatta comunque salva la nullità della precedente proposta), la provvigione a quel punto è...

Se fosse solo usufruttuaria non avrebbe titolo a vendere ciò di cui non è assolutamente proprietaria, tuo padre infatti è il nudo proprietario e finché è in vita è l'unico che può vendere. Con la successione legittima (presumendo che i tuoi genitori siano in regime di separazione dei beni, in...

Direi che è un suo problema ma ti consiglio di consultare un legale perché quando si parla di condominio è facile sbagliare.

Per questo si dice che il mondo è bello perché è...avariato. :hi:

Ma è un giardino privato? Cioè pertinenza dell'appartamento? Se così fosse, come hanno fatto a fare i lavori senza avvertirlo? Sto tizio le riceve le convocazioni condominiali?

Dipende cosa c'è scritto sulla proposta...se rimanda esplicitamente ad un preliminare, allora non è un contratto ad effetti obbligatori tra le parti e il diritto alla provvigione maturerà alla data del preliminare. Se, invece, è espressamente indicato che all'avvenuta conoscenza, da parte del...

Non esiste una regola in proposito...ogni trattativa è diversa e il buon fine dipende da una miriade di fattori. Bisogna vedere se il prezzo richiesto dal proprietario è adeguato ai valori di mercato di zona per quella tipologia, se l'immobile in questione rispecchia le caratteristiche medie...

Il tecnico che ti ha seguito la pratica che dice in merito? Questa è materia di geometri (o architetti e/o ingegnieri) che lavorano abitualmente con queste situazioni e soprattutto conoscono i regolamenti locali in merito urbanistico.