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Basta essere chiari e concordare il momento in cui avverrà il pagamento...non è complicato, intanto ne avrai già parlato con il venditore in fase di acquisizione dell'incarico e lo stesso avrai fatto con l'acquirente nell'esporgli tutte le fasi dell'operazione, le modalità e le tempistiche dei...

A parte che se vai a vedere un immobile proposto da un'agenzia immobiliare e decidi di acquistarlo dovrai, nel rispetto della relativa normativa, pagare la mediazione...sei liberissimo di non firmare il foglio visita ma ciò equivale al rifiuto della mediazione (diritto legittimo) e sarà facoltà...

La trattativa per la compravendita immobiliare è una delle attività più complicate al mondo ed è consigliabile lasciar lavorare l'agenzia immobiliare alla quale è stato demandato il compito di mediare...ovvero, ascoltare e capire le esigenze delle parti e trovare le giuste soluzioni che...

Spiegazione perfetta...

Ma quando ci sono i beni culturali di mezzo, oltre al loro diritto di prelazione, non c'è anche un vincolo temporale entro il quale non si può vendere? Comunque si, sei stata chiara ma non capisco il perchè di tale richiesta da parte acquirente...a me è capitato una volta di impostare il...

50 euro è il costo per il ritiro di quella depositata in catasto, per presentarne una nuova penso che almeno 500 te li chiedano ma l'unico che può risponderti con precisione è un tecnico.

Le caparre confirmatorie sono in acconto prezzo...la proposta accettata se scritta correttamente per creare gli effetti obbligatori tra le parti al momento della conoscenza dell'accettazione stessa, è un preliminare. Per le somme versate al compromesso o nel pagamento intermedio si consiglia...

Ma ti ha chiesto DIa in sanatoria o una semplice variazione catastale? Ti conviene sentire un tecnico perchè da Comune a Comune i costi cambiano e soprattutto cambiano i regolamenti urbanistici...a Roma costa 7/800 euro ma se bisogna fare una DIA in sanatoria si possono superare i 3.000 euro.

Immagino ti riferisca alla trascrizione del preliminare. In questo caso l'acquirente si è cautelato perchè con la sua trascrizione impedisce che tu possa vendere l'immobile a qualcun'altro...motivo del contendere? Se non sono indiscreto, ovviamente.

Potrebbero anche lavorare in collaborazione con una delle nove che ha l'esclusiva...in questo caso però è evidente che non dovrebbero fare pubblicità tutte insieme onde evitare disguidi del genere ma dovrebbe essere l'agenzia titolare dell'incarico a dettare le condizioni e dire agli altri cosa...

Innanzi tutto se è un posto auto condominiale, non lo può vendere ma rimane come pertinenza di uso esclusivo ma di proprietà condominiale quindi, di tutti...risulta difficile assegnargli un valore venale, rimane di fatto un incentivo all'acquisto, soprattutto se in quella zona c'è carenza di...

Secondo me, il problema non è il metodo ma il professionista che lo applica! Purtroppo l'Italia è il paese del: "fatta la legge, trovato l'inganno!", se fossimo tutti seri, corretti ed onesti al 100% non staremmo qui a farci tutte queste pippe mentali. E' ovvio, perché è un sacrosanto diritto...

Mi piace e quoto in toto!!! :ok: Qua si chiedono ancora i prezzi del 2007 e non ci si rende conto che le banche non danno più mutui, che le compravendite sono, numericamente, crollate ai livelli del '98 e che i prezzi giusti dovrebbero essere, mediamente, più bassi di un 25% rispetto al...

In linea teorica sono tutte considerazioni giuste e, in realtà, sarei d'accordo anche con il punto di vista di pensoperme (non quello sull'esclusiva però...;)) ma il problema è il reale aggiornamento dei dati e dei parametri che si dovrebbero utilizzare in queste valutazioni e negli ultimi anni...

Non voglio discutere se sia giusto o sbagliato ma....perché non chiarite bene gli accordi prima di partire in quarta? Non ho capito una cosa...lo storno della provvigione te l'hanno chiesto prima o dopo che gli hai detto della proposta? Non avevi chiesto se volevano qualcosa?

Nota per "pensoperme" sull'aspetto delle motivazioni per cui è meglio l'incarico in esclusiva anche per i clienti: immobilio.it - La norma UNI EN 15733 in Italiano - Requisiti per la fornitura di servizi degli agenti immobiliari che, per'altro, ha già letto.;)

Dipende dall'MLS o dagli accordi presi direttamente con i colleghi...nell'MLS Remax, ogni agenzia viene pagata dal proprio cliente e non sono previsti storni tra le agenzie, in quello Replat si premia l'agenzia titolare dell'incarico con uno storno massimo dell'1% (dal 01/07/11, prima era l'1,5%)

Non sempre è possibile...io mi faccio fare direttamente la relazione notarile e non la pago ma l'assistente del Notaio, che ha parecchie cose da fare, non sempre riesce a prepararmi tutto in tempi brevi e capita di ritirare la proposta ma non avere la relazione. In questi casi, clausola...

Guarda che nel mercato romano c'è chi chiede il 5+5 (più raro) o il 3+4(più frequente) e comunque, la media è 3+3....e io al di sotto del 2+2 non scendo...sempre se vendono e ricomprano con me! :D