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La stragrande maggioranza dei Notai fa versare al venditore il deposito cauzionale della somma necessaria alla copertura del 7% di differenza tra prima e seconda casa, più il 30% di mora più gli interessi legali (che poi verrebbe svincola in caso di acquisto entro un anno) ma...pare ci sia...

Se e sottolineo se, sorgono problemi tra il preliminare ed il rogito ci sono gli strumenti legali a tutela della parte adempiente. Il professionista va pagato a prescindere in quanto il suo compito è terminato con la conclusione dell'affare, in caso contrario sarà il professionista stesso ad...

I 168 in più per la provvigione è un interpretazione del singolo ufficio dell'agenzia delle entrate, RM 1 la fa pagare mentre in altre agenzie non li chiedono...i 3,72 non mi risultano da nessuna parte, per lo meno a Roma le copie sono tre ma in alcuni uffici ne accettano due...fanno un pò come...

Le sentenze non le ho mai cercate ma puoi farti un'idea delle miriadi di teorie esistenti in materia leggendo qui: http://www.giovannipanzeranotaio.it/file_studi/74.pdf...che poi è la stessa risposta, più o meno, che mi aveva dato un Notaio di Roma a domanda specifica su come tutelare...

tre copie obbligatorie

Fatteli dare in contanti tanto risulta che ci sei andato tu a fare la registrazione e risulta anche il nome del cliente, poi gli dai l'F23 che attesta il pagamento e la copia registrata. Le copie che si portano in registrazione sono obbligatoriamente tre. Le spese sono 168 di registrazione più...

La prima cosa che mi hanno insegnato quando ho cominciato a fare i corsi di comunicazione è stato di spiegare gli argomenti ai miei interlocutori come se li spiegassi ad un bambino...siamo in una chat, non abbiamo la possibilità di vedere chi c'è dall'altra parte e non possiamo sapere che...

Esatto...però ricorda che le donazioni sono impugnabili e/o revocabili quindi, se la devi vendere potresti incontrare delle difficoltà. Si possono impugnare entro 20 anni dalla donazione o 10 anni dalla morte del donante e lo possono fare gli eredi presenti e futuri...

E' quello che stanno facendo ma dal momento che ora le pratiche si deliberano solo presso le sedi centrali e, nello specifico la sede sta a Milano, a chi le rompi le cosiddette? La delibera reddituale c'è, la perizia pure, la relazione notarile anche ma nonostante tutto ciò non si sa ancora la...

Andando da soli a chiedere il mutuo probabilmente è così ma con un mediatore creditizio si dovrebbe ottenere ancora, uso il condizionale perché in questo periodo dove i cambiamenti avvengono alla velocità della luce, non si hanno più certezze. Ti giro la domanda...se dovesi vendere la tua casa...

La consegna della caparra va effettuata per forza successivamente all'avvenuta conoscenza dell'accettazione. Il pagamento delle provvigioni lo potresti farlo coincidere con il pagamento intermedio, cercando in sede di proposta con l'acquirente, di fissarlo nell'arco di 15/20 gg.

Conclusione dell'affare è la stipula di un contratto ad effetti obbligatori tra le parti ovvero, da quale scaturisce il vincolo contrattuale tra le parti. Il preliminare è la conclusione dell'affare...nel caso di proposta/preliminare l'affare è concluso alla data di avvenuta conoscenza, da...

Si ma nella risolutiva puoi farci rientrare anche la provvigione, previo accordo con l'agenzia...altrimenti fate la sospensiva...io però mi chiedo se a queste condizioni vale la pena impostare una proposta. Si deve ottenere prima la delibera reddituale e poi si fa la proposta, al contrario si...

No, è risolutiva...clausola risolutiva espressa.

La visura catastale è sempre per immobile è quella ipotecaria che può essere anche per nominativo. La clausola risolutiva può intervenire per qualsiasi dubbio anche di ordine catastale...

Certo, con l'accettazione il proprietario accetta anche l'eventuale risoluzione. Ovviamente non ci devono essere tempi lunghi e le date sono essenziali...del resto, o così o niente proposta...

La sospensiva è generalmente un punto unico della proposta che comprende però tutti gli argomenti. Certo che può farsele l'acquirente le visure ma professionalmente che figura ci fai? Gli chiedi di pagarti qualche migliaio di euro di provvigioni e oltre a non sapergli dire se è tutto a posto o...

Nella maggio parte dei moduli prestampati utilizzati per la proposta è prevista una parte relativa alle dichiarazioni del proprietario (che vengono riprese da quanto già dichiarato nell'incarico ed eventualmente verificate dall'agenzia immobiliare) relativamente a conformità o meno degli...

Non è un preliminare del preliminare ma una proposta che all'accettazione (e soprattutto, all'avvenuta conoscenza, da parte acquirente, che è stata accettata) assume la validità di preliminare in quanto le parti si obbligano reciprocamente (scaturisce il vincolo contrattuale) e l'affare è...