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E mica può venire a dire semplicemente non mi hanno concesso il mutuo...e comunque si dovrà seguire o rimaniamo in attesa della risposta e basta? Noi ci facciamo sempre lasciare gli estremi del mediatore creditizio e rimaniamo in contatto costante con lui e ci facciamo dare anche gli estremi...

Te li raccomando...

E se prende il mutuo con banca diversa da quella indicata che fai, non la ritieni valida? L'importante è che rispetti i tempi previsti e ottenga il mutuo per saldare...o no? Poi hai estrapolato una frase che non è quello che ho detto io...riporto ciò che è scritto in tutte le proposte che sono...

Ho avuto una lunga esperienza nella squadra verde/arancioblu e le percentuali di penale venivano sempre scontate rispetto alla provvigione piena quindi, visto che la penale viene considerata vessatoria se troppo onerosa, eliminarla addirittura mi sembra eccessivo e controproducente...

Sulla richiesta di documentazione al proprietario sono d'accordo con te ma purtroppo non sempre si trovano persone che capiscono o accettano i loro obblighi e le agenzie si ritrovano costrette a metterli di fronte al fatto compiuto per ottenere tutti i documenti. In questo caso però, le agenzie...

La partita IVA è obbligatoria e la devi avere per la DIA...o rinunci al regime agevolato che prevede l'INPS fissa oppure rischi....comunque è meglio sentire il commercialista...meglio di lui...

Ok ma non hai un minimo di esperienza nel campo? Hai deciso di lanciarti nella mischia senza un tutore? :shock:

Devo ancora capire che lavoro fai...mi spiego: non capisco se sei un professionista, un privato cittadino che vuole informarsi ma sembrerebbe che tu sia un agente immobiliare visto che parli in prima persona...allora mi chiedo: come fai a non sapere queste cose? Comunque, la provvigione matura...

Sulla banca e la filiale posso anche essere d'accordo...comunque su tutte le proposte si indica genericamente un Istituto mutuante scelto dalla parte acquirente...per quanto riguarda la cifra esatta, essa è riportata al relativo punto delle modalità di pagamento.:ok:

Esatto e quel giorno ti fai anche pagare le provvigioni da entrambe le parti...per rispondere ad un altro tuo post.

Generalmente avviene prima della decorrenza dei venti giorni ma potrebbe succedere anche dopo...nel qual caso il venditore rilascerà quietanza all'acquirente per le somme ricevute... Falla qualche ricerca su internet...si trova tutto...

In fondo alla proposta, nelle due righe vuote previste per le note aggiuntive, potresti far scrivere che la "la validità della presente proposta d'acquisto è vincolata all'ottenimento del mutuo richiesto dal proponente acquirente e necessario alla copertura della somma dovuta al punto 8 C) della...

Ripeto...le modifiche vanno registrate al pari del primo accordo per il semplice motivo che ne modificano la sostanza e sono considerate un nuovo contratto e tutti i contratti vanno registrati poi, nella pratica, capita spesso che si registri direttamente l'ultima modifica ma non è corretto e...

Risposta al quesito n 1: se la scrittura è integrativa significa che serve a "completare aggiungendo ciò che manca o che serve a migliorare o ad arricchire". Di fatto modifica il contratto precedentemente stipulato (proposta d'acquisto con valenza di preliminare di compravendita) quindi vanno...

Appunto...

Il punto è che, per quanto gli italiani siano allergici alle parcelle dei professionisti, devono cominciare a fare un bagno di umiltà e cercare di essere meno presuntuosi....pensiamo di essere tutti "scienziati" ma non possiamo sapere tutto di tutto...e nelle compravendite immobiliari la...

La revoca si può effettuare se la proposta non è irrevocabile e sempre che nel frattempo non sia stata comunicata l'accettazione della proposta. La copia della proposta accettata vi è stata consegnata? E se si, l'avete firmata? Questi punti non mi sono chiari...comunque presumo che la memoria vi...

No,no...intendevo la procedura corretta: proposta, accettazione e convocazione per la comunicazione dell'accettazione con consegna della copia accettata e controfirmata per avvenuta conoscenza dell'accettazione.

Perché mai scorretta? E' la prova che è stata comunicata l'accettazione ed ovviamente entro i 15 gg...la mia scommessa sull'avvenuta accettazione era ironica ma mi ero dimenticato del titolo della discussione e della raccomandata inviata dall'acquirente...altrimenti avrei fatto un'altra battuta.