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Aggiornamento: la vicina si è dimostrata realmente interessata solo a parole! Da come parlava sembrava avesse praticamente già i soldi in mano.. invece, al momento della proposta, ha iniziato a farneticare tipo "posso dare subito X come acconto, poi Y in rate mensili ecc.." L'ho cordialmente...

Hai perfettamente ragione! Devo imparare ad essere più "cinico", ed in effetti per colpa del mio poco cinismo qualche colpo in passato l'ho subito! In ogni caso, sia l'attuale che la nuova acquirente non devono fare mutuo Comunque pare che la vicina sia realmente interessata, mi ha già fissato...

Eh, hai ragione. È che mi faccio dei pipponi mentali perché mi dispiace per l'attuale acquirente

Parliamo di un immobile di poco valore, sotto i 40000€, quindi la provvigione non sarà chissà cosa. In ogni caso, se procederemo con la vicina gestirò il tutto io, quindi la provvigione prima o poi da qualche parte arriverà :D

Eh sì, vorrei concludere con l'attuale acquirente, ma il proprietario ormai è convinto che la vicina glielo compra! Quindi vuole che le faccia fare la proposta Comunque l'ho avvisato, se vuole scaricare l'attuale acquirente prende e lo chiama lui, si assume la responsabilità! :D

Il dubbio me l'ha messo il proprietario, perché comunque sa che l'acquirente sa che la proposta è accettata anche se verbalmente. Inoltre, conoscendo l'acquirente, probabilmente pretenderà almeno la restituzione del doppio della caparra. Ma credo che il proprietario sarebbe anche disposto a...

Era stata allegata alla proposta una caparra, ma non consegnata alla proprietà, proprio perché non c'è la firma sulla proposta e, al momento, ovviamente non c'è modo di poterlo incontrare. Le parti sono d'accordo sul voler rimandare il rogito, anche perché la pratica per la difformità sarà...

Ciao! Spiego in breve la situazione: Viene formalizzata una proposta di acquisto per un immobile, la proposta viene accettata Nella proposta è indicato che l'atto dovrà avvenire entro e non oltre il 30 settembre. Nel mentre, a seguito di verifiche catastali, viene fuori una lieve difformità che...

Intanto grazie a tutti per le risposte! Diciamo che, almeno qui dalle mie parti, ci sono tantissimi uffici all'interno di immobili in categoria C1. Quindi non credo che questo possa rappresentare un problema Naturalmente ho avvisato il potenziale acquirente fin da subito, già durante il primo...

Ho in vendita un negozio (categoria catastale C1) e c'è un potenziale acquirente molto interessato. Però lui vorrebbe acquistare l'immobile per fare un ufficio(ha una piccola attività, fa smaltimento amianto, rifacimento tetti ecc..) mentre l'immobile è accatastato come negozio. Che si fa in...

Ciao, ti ringrazio! Molto interessante!

Buongiorno a tutti! Come da titolo, per la prima volta mi ritrovo ad avere a che fare con un cliente che vuole acquistare un immobile per utilizzarlo come chiesa evangelica Siccome non mi è mai capitato, volevo capire un pò come muovermi. So che la categoria catastale di questo tipo di...

giusto, mi dovrò vedere con la proprietà nei prossimi giorni e vediamo il da farsi Secondo me, conoscendo anche la loro situazione, conviene sospendere il tutto Meglio concentrarsi sull'altro immobile che vogliono vendere, anche questo è affittato ma almeno in questo caso abbiamo la certezza che...

No no, è sempre stato ufficio. Speravo anche io che fosse appartamento, ma purtroppo è sempre stato un ufficio Non saprei, devo parlarne con la proprietà, allo stato attuale non so quanto convenga metterlo in vendita. Forse è meglio che lasciano tutto così com'è

Si, c'è la classica ricevuta cono scritto "il contratto è stato registrato il.. all'ufficio.. e poi c'è il numero del contratto e tutto il resto Era stata fatta la registrazione telematica Fortuna che le ho chiesto tutta la documentazione subito, perchè lei continuava a dirmi "eh si devo vendere...

Diciamo che l'eventuale acquirente sarebbe per forza di cose compiacente, nel senso che lo informerei di tutto già durante la prima visita all'immobile! L'espressione "regolarmente" l'ho utilizzata per spiegare che il contratto comunque risulta registrato

Ci provo, ma conoscendola sarà dura. Anzi, probabilmente mi dirà "no allora lasciamo perdere tutto" :D

Ciao, allora il contratto è stato regolarmente registrato. Mi ha dato l'originale(proprio perchè volevo verificare) ed effettivamente risulta registrato. La proprietaria aveva verificato, tempo fa, la possibilità di fare la variazione però poi ha lasciato perdere perchè non le interessava. Da...

Una mia cliente vuole vendere un ufficio (categoria catastale A/10), l'immobile è affittato da 4 anni con contratto residenziale 4+4. L'immobile è strutturato come abitazione, ha la cucina, camera ecc.. Naturalmente verrà proposto in vendita come ufficio già affittato. La mia domanda è, nel...

utilizzo i moduli presenti sul sito dell'associazione di categoria, per l'antiriciclaggio. Per la privacy stessa cosa, poi l'ho fatto controllare tanto per evitare eventuali problemi