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stavo per dire che il contratto non si é perfezionato perché ad effetti reali quindi perfezionato colo con la consegna della cosa che ancora non é avvenuta, ma stavo commettendo un errore (confusione con il comodato) perché in realtá é un contratto consensuale ad effetti obbligatori, che tu giá...

Questa domanda, apparentemente semplice, mi sta in realtá facendo pensare...

ho parlato di correttezza solo in merito ad una precisa constatazione (se il mandato ce l'ha un'agenzia trovo corretto concludere l'affare con quella agenzia, a meno che non si abbia un mediatore proprio di fiducia). null'altro :) Hai letto molti pareri perché molteplici sono le soluzioni...

perdonami, é sabato..volevo dire IT :)

ah ok, ora ho capito il tuo post precedente... allora torniamo OT che é meglio.. :)

Ponz ma che sei, amico del giaguaro? :) Tu ci vuoi rovinare! :) Voglio dire, stiamo toccando un argomento di una pericolosità inaudita...

occhio sono stato attento a dire "ETICAMENTE " corretto :) ovvio che non riguarda né la legge, né tantomeno mi aspetterei troppa correttezza dal cliente (ci siamo abituati un pó tutti no?).

be insomma piú che mettersi la mano sulla coscienza l'agenzia, qui é l'acquirente che dovrebbe farlo. C'é un'agenzia che ha un mandato e questa cosa, eticamente parlando, andrebbe rispettata anche dall'acquirente. Se poi questi preferisse trattare con altro professionista sarebbe il caso che se...

scusa ma, non capisco cosa non sia chiaro. La penale sul mandato da il diritto all'agenzia che non conclude l'affare di far pagare appunto la penale al venditore che conclcude privatamente o mediante terzi l'affare. E quindi il venditore paga la penale che piú o meno sará un importo pari alla...

be perché il fatto che l'acquirente voglia trattare con un'agenzia che non é piú parte in causa é definibile capriccio, magari si trova meglio con loro che con l'agenzia che ha il mandato per caritá, ma visto che é il venditore che paga doppio, l'acquirente che vuole agire in questo modo...

é chiaro che non stiamo parlando di una situazione che conviene al venditore, ma il capriccio dell'acquirente di voler trattare con un'agenzia che non é piú chiamata in causa ha un costo e se c'é il benestare del venditore allora sborsa il doppio dei soldi. Se si conclude con la seconda agenzia...

se io sono l'agenzia che ti conclude l'affare, ti posso benissimo dire, se vuoi che ti concluda l'affare mi paghi, se no ciccia, il che vuol dire semplicemente che io ti concludo l'affare e tu accetti la conclusione dell'affare per mezzo del mio intervento, salvo patto contrario (decido di non...

no, il venditore in quel caso, legalmente parlando e salvo patto contrario (bisogna vedere cosa dice l'íncarico che il venditore ha firmato con la seconda agenzia) dovrebbe pagare il mediatore che gli ha concluso l'affare, ma pure la penale all'agenzia con la quale ha concluso il mandato per...

Ne varrebbe anche l'inquadramento in camera del commercio, per la quale vale la prevalenza della nostra attivitá...senza contare che noi intermediari siamo limitatissimi e inquadrati in maniera molto specifica, poi del 50% non lo so perché il problema su quanto guadagno in percentuale con le...

ma, scusami H&F, su quale argomento non ci sarebbero sufficienti fonti giuridiche? Saró stupido ma continuo a non capire, se il contratto che si vuole realizzare ha altre cose implicate cioé nel quale devono confluire diversi interessi o magari si deve fare riferimento a normative per le quali...

Hai ragione Umberto, mi ero confuso. La giurisprudenza se non ricordo male si orienta in questo modo: il mediatore che ha diritto alla provvigione é colui al quale effettivamente si puó ricondurre la conclusione dell'affare, che si é concluso cioé per mezzo del proprio intervento...

Se é passato piú di un anno da quando tua cugina ha visitato il tuo immobile con la prima agenzia, puoi dirle di procedere senza alcuna remora con la seconda agenzia, che tra l'altro é quella che chiuderá l'affare, ed é questo quello che conta.

il clima di questo forum non lo conosco perché sono arrivato ieri, ma non capisco, una volta chiarito quello che c'é da chiarire sul tipo di negozio, e spero di aver dato un piccolo contribuito anche io in questa sezione, quale sia ancora la difficoltá nello scrivere il relativo contratto. Se...

Se posso aiutare con questi contratti sono a disposizione

ringrazio i mod per aver inserito il testo sostitutivo.