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Il problema che loro si fidano di me anche se gli ho spiegato sia all'acquirente che al venditore che sono un intermediario non un tecnico quindi gli aiuto nello stipulare un compromesso ma i dati tecnici cioè se l'impianto elettrico e a norma o non è a norma gli e lo deve fare sapere un tecnico...

Il mutuo detto dai clienti che si sono informati in banca è stato accettato e dobbiamo fare l'atto entro 60 giorni se no scade la perizia. Sto inserendo una clausola sospensiva perché c'è una veranda da accatastare ( però forse è stata santa infatti la proprietaria si sta informando con il...

Scusami ma non ho capito nel punto 1 se devo fare scrivere dichiara la regolarità edilizia ? Quindi che clausola inserisco ?che ne pensi se scrivo: la parte venditrice garantisce che gli impianti elettrico ed idro-termo sanitario sono funzionanti ancorchè privi delle relative dichiarazioni di...

Buonasera a tutti dovrei vendere un immobile indpendente Nella proposta d'acquisto c'è scritto: DICHIARAZIONI DEL VENDITORE: Il VENDITORE dichiara che: con riguardo alla conformità dell’immobile alle norme edilizie ed urbanistiche:………………………………… (io metterei a norma con le leggi vigenti) con...

Si in linea di massima la prassi e questa.

Non potevi essere più esaustiva... grazie ancora

Francesca63 grazie mille Jan si è stata sanata Sinceramente ho trattato solo affitti, infatti ho specificato al cliente di far controllare tutti i documenti ad un Geometra prima di andare in banca. Il cliente è stato dal suo dal suo geometra è questo è il risultato infatti gli ho chiesto come...

Buonasera a tutti come da titolo non posso vendere una casa perché c'è una veranda che non è stata accatasta, ho parlato con i proprietari e sono disposti ad accatastarla però vogliono ovviamente che prima gli acquirenti facciano la proposta di acquisto. Nella proposta di acquisto posso inserire...

Si lo sono ma sono specializzata solo negli affitti da poco sto trattando vendite perché non arrivo a coprire le spese, quindi per me è un mondo nuovo. Leggevo nei forum che la banca può prefinanziare l'acquirente se fosse vero tranquillamente potrebbero lasciare degli assegni circolari prima di...

Buongiorno a tutti sto vendendo una casa del valore di 125.000 vorrei sapere come mi consigliate di inserire le modalità di pagamento perché in contatti gli acquirenti arrivano ad un massimo di 3.000€ il resto lo possono saldare tramite mutuo. ( Il mutuo è stato accettato per l'intera cifra mi...

Cliente in ufficio stasera cercherò di rispondere a tutti. Buon lavoro

Scrivo da un cellulare 5 pollici..., se ti leggi i post precedenti c'è scritto, se invece scrivi solo per criticare fammi e fatti un favore non perdere questo tempo

non è facile, però se lo troveri....

si sono d'accordo purtroppo non ho altre chance

anche io ho pensato la stessa cosa, infatti ho parlato con il proprietario e gli ho detto ok andiamo avanti nel frattempo il cliente si informa per il mutuo, se gli danno l'intero importo e non abbiamo trovato altri clienti gli facciamo fare una proposta senza clausole sospensive. La risposta...

si è vero, vado avanti...

Si, si tratta di una risposta sulla base della valutazione dei documenti e quindi più approfondita infatti se la banca accetta acquisterebbero la casa. Non so se li darà il 90% o il 100% era solo per fare capire alla proprietaria che loro anno tutta l'intenzione di comprare la casa, però se la...

Come da titolo, la proprietaria si rifiuta di firmarmi la proposta d'acquisto perché ho messo come clausola sospensiva che se non gli accettano il mutuo devo ritornare l'assegno di 2.500 euro lasciato come caparra, mi ha risposto non posso aspettare 20 giorni per sapere una risposta della Banca...

si, sono d'accordo..,

Ho scritto le parti perché il venditore firmando accetta questa clausola. Lo fatto leggere ad un Avvocato ma non mi ha fatto nessuna contestazione... Cmq grazie per il consiglio ne terrò conto si aggiungerò l'istituto bancario...