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Un ragionamento come il tuo sarebbe giusto in linea di massima, ma prescinderebbe pero' dal fatto che i due appartamenti hanno superfici molto diverse ed una divisione bonaria lederebbe ingiustamente i diritti del proprietario dell'abitazione minore poiche' andrebbe ad addebbitare al cliente una...

vero vero, non molto lontano! saluti

quoto in pieno, accertamento di conformità ai sensi dell'art. 36, il problema si pone, ma chi fece il collaudo in fase di costruzione, quando ha richiesto l'abitabilità, cosa ha asseverato? però il problema sarà di un fabbricato, ma gli altri??? saluti

di dove sei?

quoto in pieno tutti!

assolutamente no, come abbiamo già specificato sia io che il buon roby, se l'umidità proviene dalla facciata devi pagare anche tu, in relazione alla tua proporzione millesimale. per fare i millesimi ci vuole un tecnico, e anche le spese relative al calcolo (onorario tecnico ecc) vanno pagate in...

vero, funziona così in virtù del D.M. 26 giugno 2009 art. 9 (d.m. attuativo del d.lgs. 192/2005 art. 6 c.9) fai una dichiarazione formata da entrambe le parti in causa che l'immobile ricade in classe energetica G e che i costi di riscaldamento sono molto alti. saluti

no, a quanto ho capito si tratta di ABUSIVISMO EDILIZIO, nel senso che per esempio il comune ha rilasciato concessione per un fabbricato 25x32 ed invece la ditta ha realizzato 23x35, giusto? dacci più info, cercheremo di trovare una spiegazione. saluti

fate le tabelle millesimali, sento puzza di causa....! cmq dacci più info, fai dei disegni, non riesco a capire bene: ma la cantina è interrata? l'umidità viene dalla facciata? se viene dalla facciata devi pagare in base ai millesimi quindi paga l'intero condominio.altrimenti bisogna vedere caso...

Ops, non so perchè pensavo fossi un tecnico, quindi, la pratica "smaliziata" la dovrà fare il tuo tecnico! saluti

ok, ma per l'usucapione bisogna presentare una DOCUMETAZIONE con la quale si provi che il periodo è maggiore di 20 anni (oppure 10). Per adesso aspettiamo cosa risponde emmegi poi cerchiamo di suggerirgli al meglio. saluti

No, per adesso controlla quello che risulta citato sui tuoi atti di compravendita, successivamente controlla cosa dicono gli atti in possesso al vicino.

Perdonatemi: allora, cambio di destinazione d'uso da C/1 a C/3, sognati di farlo solo a livello catastale. se è un immobile anni 30, immagino si trovi in zona A di PRG, quindi centro storico. Per il cambio di destinazione d'uso serve il PERMESSO DI COSTRUIRE. dovrai controllare se in quella...

contatta un tecnico e vedi se può essere sanata la questione, altrimenti inserisci nel compromesso il locale come "ripostiglio", anche se non deontologicamente corretto arrivi al tuo scopo! però antenzione alla prossima volta! Proponi un piccolo sconto al cliente. saluti

Quello che importa è quello che risulta sui vari atti di compravendita. Poi per la variazione al catasto non c'è problema, ma deve esserci dietro un atto pubblico. saluti

Straquoto catia, e ribadisco SBRIGATI con la dia altrimenti la perizia andra' male! Saluti

Re: Planimetria differente dalla realta' Devi per forza affidarti ad un tecnico, PRIMA CHE VENGA IL PERITO. bisogna fare una DIA e sistemare la questione. saluti

Secondo me la clausula che ci hai citato contenuta nel regolamento condominiale si riferisce alla andature primarie del sistema, non sulle diramazioni, altrimenti se così non fosse, una persona nemmeno potrebbe ristrutturare casa andando a modificare le sistemazioni interne, per cui non mi...

in maniera molto semplicistica la questione è questa: Ci sono Terrazzi, lastrici solari e tetti. i lastrici solari sono coperture di edificio PIANE, che sono di proprietà comune, qualora, su un atto di compravendita risulti essere di proprietà esclusiva, prende il nome di terrazzo, che può...

No no, andare in causa? Ma scherziamo? Assolutamente da evitare. Devi rivolgerti ad un tecnico, poi se vuoi dei consigli non esitare a contattarmi. Saluti