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semplicemente come ha detto salves bisogna rifare l'accatastamento, che comprende anche i nuovi "conteggi" come li calcoli tu. potrebbe essere anche che il collega abbia conteggiato i mq lordi invece che i mq netti (parlo per ipotesi naturalmente). metti tutto in mano ad un tecnico (o chi ha...

in linea di principio convengo con salves. preciso che le situazioni sono due o vuoi cancellare dal catasto sia terreni che fabbricati il tuo immobile (quindi demolirlo totalmente) oppure semplicemente dichiararlo decadente e inagibile (tecnicamente collabente) per il primo caso le spese da...

quoto salves, l'altezza di 2,40, conforme alle norme fa pensare che si può procedere alla sanatoria di cui all'art 37 del TUE ( praticamente una dia in sanatoria, si pagano 1000 euro di sanzione) e a questo va allegato un progetto redatto da un tecnico abilitato e successivamente va fatta la...

probabilmente sarebbe opportuno rivolgersi ad un tecnico. Forse il riaccatastamento delle unità potrebbe risolvere. Forse sarebbe meglio chiedere la busta dell'immobile e chiarire la faccenda. saluti

se l'abuso consiste solo in questo non è un grosso problema. quanto è alto il bagno? saluti

condivido tutti. Comunque riterrei opportuno farla la variazione. poiché questa difformità potrebbe essere una rottura in futuro (pensa magari ad un acquirente rompiscatole e puntiglioso) come può essere una lettera di un avvocato che contesta la cosa. Ovvio che sarebbe infondata, ma il mio...

buongiorno!!!!!

perdonami, hai detto che sull'ortogonale si devono rispettare luci e vedute. allora ti pongo un quesito. se uno dovesse ampliare come dici te e il vicino volesse costruire sull'ortogonale, si troverebbe lesi i sui diritti poiché non dovrebbe costruire più a 5 metri dal confine ma a 10 metri...

aspetta, ricapitolando per essere chiari: un immobile è abusivo, accatastato. viene richiesta un permesso di costruire in sanatoria. l'immobile ora è compravendibile, poiché non soggiace ai disposti ex art 46 del 380. io questo intendo e forse sono stato frainteso, deve esserci la richiesta di...

Valerio, non parliamo di conformità catastale (e su questo argomento concordo con te) ma di legittimità o sanabilità di un abuso. tu puoi accatastare anche un grattacielo, ma questo può anche essere abusivo. Ma ciò non vuol dire che lo stato di fatto sia diverso da quello catastale. quindi...

Peccato che l'urbanistica nazionale e il codice civile fanno salvi i diritti di terzi. meno male che ci sono loro a tutelarci! bah. saluti

in teoria si ma la sanatoria è fatta come condono in relazione alle leggi sopracitate o all'art. 36 del dpr 380? saluti

non tutti i notai rogitano, ma la questione è questa, è compravendibile ?La risposta è si, è compravendibile un immobile abusivo, l'importante è che sia censito in catasto in maniera tale da inserire i riferimenti catastali sull'atto. Ne conosco pochi di notai che rogitano, e quelli che lo fanno...

confermo. saluti

d'accordo con te ma nel tuo ragionamento l'autorizzazione non dovrebbe essere mai chiesta. ci sono delle distanze da rispettare.derogabili, ma da rispettare. saluti

bè certo la mia era un circa per far meglio comprendere il vero possesso. è palese ce 111 x 3 fa 333 e non 334... ora ho controllato e ho scritto 110 invece che 111 ...scusate!:oops:

Art. 878 Codice civile - Il muro di cinta e ogni altro muro isolato che non abbia un'altezza superiore ai tre metri non è considerato per il computo della distanza indicata dall'art. 873. Esso, quando è posto sul confine, può essere reso comune anche a scopo d'appoggio, purché non preesista al...

non cambia nulla il mio discorso vale in relazione al confine di proprietà! quindi nella mezzeria tra il tuo muro e quello del tuo vicino (ipotizzando come confine ideale) saluti

per la distanza dal confine di proprietà e una norma derogabile soltanto su autorizzazione della proprietà limitrofa...poi non si evince che il muro sia alto tre metri...è il garage ad essere alto meno di tre metri... o no???:shock: saluti

buonasera, per l'ampliamento serve autorizzazione del vicino. si potrebbe ovviare dicendo che i distacchi preesistenti sono mantenuti....ma è una cosa difficile..non penso che possa negarla dato che la preesistenza già c'è...cioè andando in causa vinceresti. però meglio averla ed ovviare a tutto...