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Va bene caro, hai ragione. Se il credito scompare non cambia nulla 👌 Anzi no le case aumentano di prezzo. Anzi no restano uguali. E con questo finisco di replicare, hai di nuovo risposto a caso ma o non ci arrivi o lo fai apposta, in entrambi i casi non mi interessa continuare. Saluti da un...

Eh no caro questo è italiano. Visto che insisti ricostruiamo: 1) Io sostengo che in caso di cessazione del credito per acquisto immobili i prezzi crollerebbero 2) tu intervieni sostenendo che non è vero, che invece i prezzi aumenterebbero 3) io allora ti faccio un esempio concreto e ti chiedo...

Per questa perla in cui prima sostieni una cosa e poi l'esatto contrario in quanti si sono complimentati li all'ippodromo? Ciaooooo

E niente, mi confermi che proprio non hai capito la differenza tra quello che io sostengo e quello che tu pensi che io sostenga. Provo a rispiegartelo: tu presupponi che espressioni quali "influenzano" o "decidono le regole del gioco" significhino che c'è una volontà dietro, come dimostri con...

Non di grammatica, di analisi logica 😉

Ci mancherebbe, non pretendo certo di insegnarti il mestiere. Solo l’italiano...

Te lo dimostro volentieri se mi quoto dove io ho scritto che le banche “controllano” i prezzi e i numeri di transazioni. Io ho scritto che c’è correlazione tra politiche di credito e prezzo degli immobili, e peraltro te l’ho già dimostrato con un esempio. Peraltro è una regola universale, non è...

Anche tu devi essere un ronzino che vorrebbe diventare cavallo, ma che non può non essendo in grado di comprendere la profondità e la complessità di ragionamento dietro a certe affermazioni. Affermazioni espresse peraltro con grande chiarezza e capacità di sintesi 🙂

ok. E quindi? Che rilevanza avrebbe con il concetto che il credito influenza i prezzi degli immobili? Tutto sto carrozzone degli immobili non idonei, dei soggetti solidi e finanziabili, dei magheggi fatti per raggirare le banche lo hai messo su tu, ma lo vedi che non c’è attinenza con quello di...

Sostanzialmente hai messo insieme una serie di frasi a caso con concetti piuttosto confusi e sconnessi. Scusa se te lo dico ma leggerti è difficile perché non segui un filo logico nei tuoi post. Vedo però che continui a sostenere la tesi assurda che il credito non abbia correlazione alcuna con...

Buongiorno, esiste una sezione del forum dedicata alle compravendite commerciali? Intendo compravendite di attività, non di muri commerciali. Nel caso chiedo scusa, non avendola trovata ho pensato che questa fosse la sezione giusta per aprire questa discussione. Io sono un consulente d'impresa...

Uno che piuttosto che vendere aspetta 10 anni è uno che non vuole/deve vendere. Se le offerte che gli arrivano sono tutte più basse di quello che lui chiede per un lungo periodo di tempo significa semplicemente che è fuori mercato. Il prezzo non lo decide ne il venditore ne il compratore, ma il...

si certo hai ragione. Intendevo proposte/accordi preliminari

Credo che con la pandemia dichiarata dall’OMS tutti i contratti possono essere sospesi in quanto si tratta di palese “causa di forza maggiore”

Scusa potresti spiegarti meglio? Cosa significa che mi hanno rifilato una bettola?

Di dove sei? Io ho comprato con il 13% di sconto e a posteriori mi sono pentito di non aver offerto di meno. Comunque tra tutte le persone che conosco non ho mai sentito nessuno che ha offerto prezzo pieno o chiesto sconto solo del 5%. Ma magari dalle tue parti è diverso e i prezzi richiesti...

Sono d'accordo che offrire il 50% in meno è esagerato, ma allora quale sarebbe la percentuale di sconto da richiedere per non fare perdere tempo all'agente e al proprietario? 10%? 15%? 25%? Io penso che soggetti che fanno offerte eccessivamente al ribasso facciano parte del mestiere, così come...

Quindi secondo te se domani le banche non erogano un appartamento in periferia in vendita adesso a 70000 euro (E che comunque si fa fatica a vendere nonostante i mutui) diventerebbe improvvisamente una Luis Vitton dell’immobiliare e il prezzo salirebbe a 300.000 euro? Ma secondo quale logica?

Mah, la tua ultima frase in realtà mi da ragione. Quando dici che se hai soldi ti puoi comprare le banane e senza soldi non compri nulla ovviamente non ti riferisci al mercato immobiliare dove per la stragrande maggioranza delle persone è proprio così: grazie al credito ti compri qualcosa per il...

Forse mi sono espresso male. Io non sostengo che siano le banche a decidere il prezzo degli immobili. Presupporrebbe una strategia complessissima e di cui non si capirebbe l’utilità visto che, come sottolinei, anche loro hanno avuto danni rilevanti dal mercato immobiliare. Io dico che lo...