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Solo una considerazione: quando si pensa ad un professionista, si pensa anche ad un etica. Chiedere tanto di provvigioni ci può stare (ma anche no, discutibile), chiedere di fare a gara per me equivale ad una sorta di "mazzetta" . Forse mi sbaglio, ma credo sia questo tipo di approccio che crea...

E' quello che cercavo di chiedere, in qualche modo. ma ho paura non sia seria, "moralmente parlando". Come sempre, Grazie dei a tutti!

@specialist E' quello che ho fatto e mi è stato detto che l'immobile è scontato rispetto ai prezzi di ora e che un qualcuno aveva intenzione di fare un offerta offrendo una provvigione alta (la base da cui partiva l'agente) Mi è sembrato voler chiedere un rilancio da parte mia, anche perchè...

Ovviamente ragiono per confronto, comunque grazie dei pareri!

Annuncio che dura meno di 1 giorno, può essere indicativo sull'aspettativa? Se considero zona, mq, piano, condominio e altre variabili, un confronto con i prezzi attuali ( quelli di proposta, non quelli di chiusura) lo posso fare, credo. Poi non sarò in grado di vedere mille problematiche sulla...

Cosa c'è dietro una casa un aspirante acquirente non potrà mai saperlo ma se per chi è in cerca da un po' gli annunci che vede sono indicativi, no? Esempio: immobile che ti aspetti fuori a 170 e che trovi in vendita a 145. Vai a vederlo e l'agente ti chiede non una percentuale ma un 10 mila...

Hai ragione @francesca63 Intendevo 20% in meno rispetto al valore in "vetrina" di immobili simili di altre agenzie. La provvigione dell'agente a conti fatti sarebbe quella e non è la prima volta che mi capita una richiesta simile da parte dell'intermediario.

Non lo sono, @philippo. sto cercando di capire meglio le motivazioni.Che qualcosa non sia chiaro è ovvio anche al più ingenuo, ma se così non fosse?

Grazie @francesca63 , Sono d'accordo con te, sulle occasioni che non capitano "al primo che capita". L'immobile è fuori a 15/20 mila euro in meno rispetto ai prezzi che vedo (quello finali non li conosco purtroppo :⁠-⁠P). Ho provato ad immaginare una motivazione legata a tasse sul valore di...

bei commenti :D poteva andare peggio.. Faccio prima a fare una domanda diretta: quanto è corretto secondo voi, chiedere una provvigione di circa il 10% ( o buttarla sul rilancio) per farvi aggiudicare un immobile dal prezzo appetibile? Che fregature posso incontrare? Io e la contrattazione...

salve, torno

Grazie @francesca63 per la risposta. Già il fatto che il figlio come unico erede sia un caso molto meno rischioso, aiuta a definire un po' di cose. Quindi come gestire eventualmente un interesse in casi come questo? In linea generica intendo. Quel che viene scritto sulla proposta di acquisto è...

Ciao a tutti, ho visionato un immobile circa 1 mese fa e al momento che è ancora disponibile. Si tratta di un appartamento ereditato in cui ora vive l'unica erede ( la figlia). L'appartamento in questione non mi è piaciuto, ma in previsione di trovarmi davanti ad una situazione simile...

Ringrazio sempre tutti gli interventi e trovo molto utili molti commenti in questo forum. Un appunto però credo di volerlo fare: Ogni Topic aperto non dovrebbe essere visto come una consulenza gratuita, ma più come uno scambio di idee, opinioni e previsioni. Oltretutto, noi "poveri umani"...

Grazie a tutti delle risposte. La domanda sorge in conseguenza che ora, rispetto a prima, come rischio penso ci sia da calcolare anche questa dinamica. E' probabile che ci sia una svalutazione degli immobili di classi peggiorI? non vorrei imbattermi in fregature 20.0

Forse dovevo aggiungere l'IVA..:giocherellone:

Ciao a tutti, qualcuno di più esperto può aiutarmi a capire meglio in termini reali questa nuova normativa europea? Se confronto i prezzi del nuovo ( io che pensavo ad un immobile da ristrutturare), con quelli del mercato "usato", quasi mi sembrano allineati..

Colgo l'occasione per un ultimo consiglio: secondo voi andare in giro per le agenzie di zona, può essere più conveniente che monitorare annunci e chiamare ogni volta? Pensavo di procedere in questo modo ma non so se effettivamente può essere una perdita di tempo ( provare non costa nulla, lo so)

si si, ripeto non farei mai nulla da sola ma da una prima impressione non mi sembra ci sia tutta questa convenienza. Almeno su MILANO..

ok, già a leggere le problematiche connesse, vien comunque paura anche tramite agenzie specializzate. Il fatto che quelle classiche non se ne occupino è indicativo, forse.