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Giustissima l'osservazione sulle implicazioni condominiali. Dubito invece che un professionista "segua"qualcuno in lavori abusivi che coinvolgono strutture portanti. Vi è rilevanza penale

Solite cose à l'italiana... Sarebbe interessante capire su cosa si basa il tuo perito e su cosa il suo. Non è che per caso ci sia difformità grafica tra la planimetria depositata al catasto, dove la porta risulta nel posto X, e quella del Comune, dove risulta invece al punto Y? Se così fosse, ha...

Se è su muro portante, allora la prudenza è d'obbligo. Cosa ben diversa se si fosse trattato di un tramezzo. ...segui le indicazioni di Pyer (nel senso di evitare conflitti e nominare di comune accordo un professionista), ma cerca di di risolvere la questione sanatoria prima di rogitare

Penso anch'io che la cosa migliore sia annullare l'atto e rifarne uno che inglobi il box. Tanto con la cedolare non costa nulla. Viceversa, se volessero fare un contrattino a parte solo per il box, dovranno ben specificare che è collegato all'immobile di cui al precedente contratto: Cedolare...

Perché, pensi che "tutelare" la salute sia meno importante? Sai quanti infarti in meno ci sarebbero se la gente facesse regolarmente sport? Dunque, perché non inserire l'obbligo? A 'sto punto... E comunque, a prescindere da metafore a paragoni, davvero vi sembra normale che associazioni di...

Sì, questo è decisamente fuori dalla prassi...

Perché io invece lo trovo scandaloso. Anche fare sport fa bene alla salute: ti andrebbe bene se qualcuno, magari un accordo di cartello tra medici, palestre e trainer, ti obbligassero a fare ginnastica come dicono loro? A me no. La ginnastica la faccio: ma come, quando e se mi va

Mah, a volte la gente s'impunta anche su sciocchezze. O magari così è stato consigliato da un suo tecnico, che ritiene magari che l'immobile sia già conforme così - e dalle informazioni che abbiamo non possiamo escluderlo. Bisognerebbe sapere almeno in cosa consiste la difformità (qualche giorno...

Soliti garbugli à l'italiana. Si continuano a sfornare norme su norme, codici e codicilli, sentenze che fanno giurisprudenza e prassi consolidate, alla fine ci si ingabbia da soli. E non se ne viene più fuori. A parte questo, esattamente cosa c'è da sanare? Perché se si tratta di cose...

Non "permette", costringe. Ed è quello che non va bene. Se la inseriscono come opzione facoltativa, allora va benissimo anche a me

Certo. E proprio qui sta la coercizione, quindi l'abuso. Io, cittadino, ho diritto di compravendere e, nel farlo, devo rispettare le leggi. Tu, notaio, mi imponi un passaggio (oneroso), non previsto dalle norme, da te arbitrariamente inserito mediante un accordo privato. Se io non accetto, tu...

Quoto CAFElab. In teoria la tinteggiatura andrebbe eseguita alla fine. Ma nelle ristrutturazioni generali è prassi farla anche prima della pavimentazione. Ciò in quanto si risparmiano le varie coperture e protezioni. Io generalmente faccio fare come indicato da Cafelab, ossia il fondo prima dei...

Sì, è un documento che ho trovato al volo e lì appaiono anche gli architetti. Mi risulta che poi non abbiano firmato, ma cambia poco. Il punto non è l'utilità o meno, è che viene imposto come obbligo. E secondo me non è legale. Quando entrò in vigore, un mese fa, provai a chiamare diversi notai...

Da sempre no. Da noi nel Bolognese è entrata in "vigore", tra virgolette, solo da settembre. Qui un link a supporto: Protocollo d'Intesa per la ufficializzazione della ‘Relazione di Conformità Urbanistica e Conformità Catastale’ nelle compravendite immobiliari - Ordine degli Ingegneri della...

Infatti. hai perfettamente ragione: c'è senz'altro la possibilità di redigerla. Non ci piove. Ma non c'è l'obbligo di legge. Invece, qui in E. Romagna e in Toscana, i notai la impongono. E secondo me è un abuso Errata corrige @ Mata. scusa, ho ti ho risposto pensando che la tua replica fosse...

Non solo non c'è una norma che disciplina 'sta cosa, ma non c'è proprio una legge che ne preveda l'obbligo. Si tratta in realtà di un accordo (di cartello) stretto tra alcuni ufficio di notariato e associazioni professionali (geometri e ingegneri; gli architetti non hanno aderito). Una roba...

Giusto per curiosità ( e anche per dare un senso compiuto alla discussione), come è andata a finire?

Sì, io opero in edilizia e di questi interventi ne ho fatti a bizzeffe. Anche in garanzia su immobili da me venduti come impresa. Al 99% dei casi la perdita si individua come da te descritto, sia come localizzazione che come ricerca guasti. Che siano le tubazioni del riscaldamento in questo caso...

Direi di no. Le detrazioni sono riservate a unità immobiliari e pertinenze, non credo che un ponte possa rientrare in queste definizioni. Comunque, nel dubbio puoi sempre proporre un interpello al Ag. Entrate. Oppure quando ristrutturi casa...;)

Bravissimo! Hai esperienze di edilizia e\o impianti idraulici? Escluderei l'impianto di riscaldamento; ma per il resto la risposta è assolutamente perfetta. Degna di un operatore del ramo