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Non sono né bancario né Ag. Imm. Come ho già scritto più volte, sono un imprenditore edile e ho una lunga carriera alle spalle. Più che sufficiente a fornirmi l'esperienza e le conoscenze per capire che non ne azzecchi una. Torniamo vedere il perché in dettaglio Ne rispondi di cosa? Perdi la...

Come immaginavo, non sei riuscita a portare un solo punto a favore della tua tesi. Il che dimostra, peraltro, che l'immaginazione non è prerogativa esclusiva dei bambini ma ne beneficiano talvolta anche gli adulti (uno come Lennon, per esempio, ci ha messo su una canzone che è stata poi definita...

L'avevo capito. E, in confidenza, ti dico un po' mi ci sto divertendo anch'io ;)

Sì, ti capisco. La sera comincia a far freddo. Metti su un giubbino e, già che ci sei, prova a metter giù qualche esempio pratico di tutte 'ste sciagure che potrebbero capitare procedendo, nel caso specifico, senza la "santa procura". Almeno dai un senso a tutta 'sta serie d'interventi...

L'unica superficialità sta nel consigliare una procura per una cosa del genere. Significa non aver compreso nulla dei meccanismi immobiliari, nonché delle opportunità\facoltà che questi inglobano da sempre. E con l'acquisto per sé persona da nominare siamo all'ABC. Già solo il dover stare a...

Sono "contratti" standard. Da sempre...

Ciò che in effetti sconcerta è la pretesa di dispensare saggezza in maniera del tutto apodittica e autoreferenziale. Per alleggerire un po', mettiamola in musica. Come cantava Lucio Battisti, "troppo spesso la saggezza è solamente la prudenza più stagnante". E secondo me la prudenza nasce non...

No comment...

Non interpreto nulla. E' già tutto assodato, chiaro e consolidato. E lo è da anni...

Mai finito in tribunale, in tanti anni di carriera. E di proposte di acquisto sui miei appartamenti ne ho accettate di tutti i tipi: per conto di terzi, quarti, quinti e così via. E io stesso ho fatto proposte per conto di colleghi. ...poi ci meravigliamo dei politici che ci complicano la vita...

Se il venditore accetta, per una semplice proposta può andar bene qualsiasi cifra. Dipende dal tipo di immobile e dalle cifre in ballo. Comunque qui si parla di fare una proposta, non di tirarsi indietro. In quel caso, le penali ci sono e non cambia nulla se c'è la procura o meno. ...sembra di...

Le figure in campo nelle compravendite sono 3. L'acquirente, l'agente e il venditore. All'ultimo interessa prendere i soldi; al secondo concludere la mediazione; al primo acquistare e nella fase preliminare può farlo per sé o per altri. Non c'è altro da conoscere, in questa fase. Per una...

Signore, noto che avete poca fiducia nell'essere umano. Come mai? P.S. Io personalmente di operazioni del genere ne ho fatte parecchie: mai avuto problemi. Sarò (solo) io fortunato a frequentare persone degne di "fiducia"?

Be', se è persona di fiducia è persona di fiducia, no? E la fiducia sarà reciproca, immagino...

Fino alla stipula, tutte le fasi preliminari sono da intendersi per sé o persona da nominare (alla stipula). Dunque la "persona di fiducia" può tranquillamente procedere a versare l'assegno

Buonasera Avv. Polidoro. Chiedo cortesemente chiarimenti su quanto ho quotato. A me non risulterebbe, infatti, che per locare alcune stanze sia obbligatorio costituire un'attività (Bologna è piena di privati che affittano camere a studenti). E' cambiato qualcosa nella normativa inerente?

Prova a regalargli un dizionario. magari mettendo un segnalibri sulla voce "pertinenze" ;)

Leggere attentamente la perizia dell'immobile per stabilire a quale titolo queste persone vi abitino

E' possibile nei limiti e condizioni che ti sono stati indicati. Comunque se trovi un tecnico che ti firma la pratica, presentala e vedi che succede. non essendoci in ballo muri portanti, si fa una Cila: non viene di solito controllata attentamente

Il nostro Ordinamento è zeppo di "capriole logiche", non c'è nulla di cui stupirsi. Anche nell'Accertamento di Conformità, per esempio, laddove non sia possibile la doppia conformità, si avrà sanatoria amministrativa da un lato e procedimento penale che non s'interrompe dall'altro