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Non sono d'accordo perché potrebbe verificarsi il caso in cui l'amministratore ha bisogno di comunicare con chi abita l'appartamento (lavori in corso o altre necessità), quindi è sempre bene fornirgli quanto meno nome e recapito telefonico.

Sono anni che affitto sia con transitori generici che con contratti per studenti (l'ultimo è attualmente in corso da ottobre 2011) e quindi mi spiace contraddire questo post ma la realtà della legge è ben diversa: 1. il contratto transitorio generico (non quello per studenti) va da minimo 3 mesi...

Bene! già ci ho un acconto da sanguisuga e poi dovrà ancora arrivare il salasso. I casi sono due: andare a elemosinare o non pagare.

Sono totalmente d'accordo con Valerio. Il vantaggio di cui parla l'intervista riguarda "alcuni", non la maggioranza. Di fatto l'IMU è una vera e propria stangata. Il fatto è che è sbagliata a priori la presunzione che possedere una o più case equivalga ad avere tanti soldi. Se la casa la si è...

Per i contratti transitori io so che il preavviso è di tre mesi, non di sei... E d'altronde è pure logico, visto che la durata massima per legge è di 18 mesi!

Spero che tu abbia richiesto un deposito cauzionale a inizio locazione, perché hai tutto il diritto di trattenere la somma corrispondente alla sostituzione della porta dal deposito cauzionale.:ok:

Non sono agente immobiliare, ma da romana rispondo: Monteverde vecchio! Ci ho abitato tanti anni fa e ne ho la nostalgia...

Beh, se a te come affittuario questo danno non comporta problemi, non fare nulla! Nel senso: tu il proprietario lo hai avvisato, se poi lui non si muove saranno affari suoi. L'importante è che tu non abbia problemi, in tal caso datti da fare con il proprietario della casa sovrastante bypassando...

Per le infiltrazioni ti devi rivolgere direttamente al proprietario dell'immobile sovrastante: infatti il proprietario della casa in affitto non è responsabile. Per quanto riguarda le finestre invece, devi insistere con lui.

Purtroppo a volte siamo costretti a tenerli sfitti. Se si rivedesse un po' la legge sugli affitti a nostro favore affitteremmo più volentieri.:evil: Quanto ai prezzi, dillo a Monti, che ci ha sovraccaricato di tasse come se possedere una seconda casa fosse una colpa da espiare e anche ad...

Teniamo anche conto però che la disonestà di certi inquilini non riguarda solo il pagamento o meno del canone, ma certe furbizie studiate apposta per bypassare la legge che purtroppo passano impunite perché fare causa costa di più della somma che il proprietario verrebbe a perdere... Per non...

Non mi risulta che ci siano limiti nel caso del canone cosiddetto "libero"...

Appunto: l'eventuale aliquota più bassa per le case affittate la decidono i comuni, i quali possono anche decidere di non applicarla e in tal caso tocca pagare con l'aliquota maggiorata anche l'immobile affittato :wall:

Attenzione: quella da te citata non è la caparra, ma la cauzione (termine esatto: "deposito cauzionale"). Non è un cavillo, ma una differenza sostanziale tra le due cose: la caparra infatti è la somma eventualmente anticipata dall'inquilino per fermare l'appartamento, che poi va scomputata dal...

Se le cose stanno così ti consiglio di rivolgerti a un legale subito. Qua si tratta di danni belli e buoni, non certo di cose dovute al "normale uso del bene locato". Certi inquilini sono una dannazione :wall:. Quando si affitta bisogna sempre ricordarsi di redigere il verbale di consegna e...

Buona Pasqua al custode e a tutti gli amici di Immobilio!

Male non aver redatto il verbale di consegna! :( E' quello che attesta lo stato dell'immobile a inizio locazione. Andrebbe fatto e anche accompagnato da fotografie! Perché in teoria si tratta di danni belli e buoni che deve rifondere il conduttore, ma in pratica ora è difficile dimostrare che...

Un momento! A proposito di odori, usanze, non si sa in quanti ci abiteranno ecc... Gli extracomunitari sono anche gli islandesi e gli statunitensi. E allora come la mettiamo?

Approvo e confermo! Io i problemi più grandi li ho avuti solo con gli italiani... Quindi, bando ai pregiudizi, cari colleghi proprietari ;-)

peterpan67, l'hai già fatta questa domanda e già ne abbiamo discusso!!!O_o Che fai, ricominci? :maligno: Sul contratto cosa c'è scritto? C'è la formula "cesserà senza bisogno di disdetta alcuna"? In questo caso il contratto è bello che finito, in caso contrario è diventato un 4+4. Se questa...