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A me invece (Roma) è capitato che l'ACEA ha staccato il servizio perché l'inquilino (al quale era intestato il contratto) non solo si è dileguato senza pagarmi i canoni di affitto per sei mesi, ma in più non ha pagato le bollette per molto tempo. Non ci sono state ragioni: per far riallacciare...

Giusto, ma questo vale solo per le città "ad alta tensione abitativa" e comuni limitrofi. Altrimenti è libero... :roll:

Perché i locatori non organizzano un bello sciopero delle locazioni? Quando non si troveranno più appartamenti da affittare voglio vedere se non si smuove qualcosa! :hi:

Veramente i transitori (minimo 6 mesi massimo 18) sono a canone libero anche loro, solo quelli per studenti fuorisede sono a canone concordato (minimo sei mesi massimo 3 anni)

Però in caso di morosità l'azienda stacca il servizio e per riattivarlo bisogna pagare. Quindi chi ci rimette è SEMPRE e comunque il proprietario :wall:

I contratti transitori non prevedono benefici fiscali, solo quelli per studenti fuori sede li prevedono. Che poi la casa debba rimanere libera per almeno 12 mesi non è così tassativo: se i motivi della transitorietà risiedono nel conduttore non è così. :-)

In teoria al locatore spetterebbero un minimo di interessi sulle mensilità non percepite, ma si tratta di cifre davvero irrisorie, anzi, direi ridicole, a differenza di quanto spetta invece al locatore come interessi sul deposito cauzionale [! invece che tenere soldi in banca converrebbe...

In verità il proprietario ha cinque anni di tempo per reclamare eventuali danni all'immobile, ma sicuramente non quelli dovuti al normale deperimento d'uso, come le pareti sbiadite da sole....

Piccola rettifica a quanto scritto da aleandro: per le locazioni inferiori ai 30 giorni non c'è l'obbligo di comunicazione alla questura a meno che l'inquilino non sia extracomunitario. Infatti per i non appartenenti alla UE l'obbligo c'è, anche per affitti di una sola settimana.

Non solo ti sarà restituita per intero, ma pure con gli interessi in una percentuale che nessuna banca ti darebbe mai. In definitiva versare cauzioni per le locazioni conviene!

E già, anche se l'inquilino ha un'entrata mensile di 8.000 euro e il proprietario è senza lavoro e conta sul canone dell'affitto per campare in attesa di poter lavorare. Per la qual cosa quando l'inquilino ti fa una risoluzione del contratto dall'oggi al domani adducendo motivazioni del tutto...

E già, grave errore! :cry: Anche io affitto con contratti transitori e lascio le bollette intestate a me per evitare le rogne delle continue volture. Tra l'altro sono consapevole del rischio: l'ultimo inquilino non voleva rimborsarmi 400 euro di elettricità adducendo il motivo totalmente...

Ecco, bene che sta scritto nel contratto, perché in effetti le motivazioni della transitorietà devono essere scritte nel contratto!!! Il padre ha stabilito il domicilio lì? E' una cosa assolutamente illegittima perché solo l'intestatario del contratto ha facoltà di stabilire il domicilio...

Scusate se mi intrometto di nuovo, ma non capisco alcuni passaggi di studiopci: innanzi tutto perché il proprietario rischierebbe di essere accusato di violenza privata e di estorsione quando c'è un regolare contratto registrato (nessuno vuole estorcere niente, si chiede solo di adempiere al...

Per affitti inferiori ai 30 giorni non c'è obbligo di registrazione del contratto.

Se la casa è arredata tu hai maggiori diritti perché oltre che per l'immobile l'inquilino è moroso anche per l'uso dei mobili. Puoi provare con la raccomandata di diffida inviata da te, ma dubito che porti a qualche risultato (se l'inquilino non si sente realmente minacciato non si sposta dalla...

Ti rispondo secondo la mia esperienza come proprietaria. Purtroppo noi proprietari non siamo sufficientemente tutelati dalla legge :cry:, quindi prima di affittare a qualcuno bisogna sempre prendere molte informazioni! non puoi assolutamente cambiare la serratura, però immagino che il tuo piano...

La trovata/soluzione di Antonello mi piace particolarmente! Infatti tra i rischi del locatore dobbiamo anche inserire "risoluzione anticipata del contratto per gravi motivi interamente inventati dal conduttore per evitare di corrispondere i sei mesi previsti dalla disdetta anticipata". A me è...

Attenzione! il condono non c'entra niente con l'abitabilità....

Io affitto un appartamento per vacanze e mi sono informata bene sulle leggi: per affitti di durata inferiore ai 30 giorni NON SERVE la comunicazione alla questura, a meno che l'affittuario non sia extracomunitario.