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Qualunque banca farà fare una propria perizia. Sempre. Non mi sembra che questo voglia dire mettere il bastone tra le ruote. D'altronde chi concederebbe un mutuo affidandosi alla valutazione di un terzo che non conosce? Tra l'altro spesso le perizie dei ctu incaricati dai tribunali tirano...

Se l'atto è stato citato nella perizia, è molto probabile che il ctu ne abbia anche acquisito copia. In genere la documentazione delle aste è a disposizione presso il custode o presso chi gestisce l'asta (cancelleria o professionista delegato, a seconda di come è organizzato il tribunale)...

La materia delle aste è disciplinata nel codice di procedura civile, artt. 474-632. In particolare, con riferimento a quanto accaduto, rilevano, a mio modo di vedere, i seguenti: Articolo 624 - Sospensione per opposizione all'esecuzione. Se è proposta opposizione all'esecuzione a norma degli...

:shock: ma siete stati ri-immessi nel possesso senza l'annullamento dell'asta?

Ma se siete rientrati in possesso del terreno dietro sentenza del tribunale, non capisco per quale motivo vogliate usucapire qualcosa che è già vostro...

Oltre alle eventuali banche che hanno specifici accordi con i tribunali (peraltro non tutti i tribunali hanno stipulato convenzioni con le banche), una banca specializzata in mutui su immobili all'asta è la BHW. Appartiene al Gruppo Deutsche Bank. Una volta ottenuta la delibera, te la tengono...

Bene. Allora, la prossima volta, le provvigioni fattele pagare solo dal venditore: dal momento che chi acquista non è un tuo cliente, non è tenuto a riconoscerti alcunché. Io starei attento con certe affermazioni. L'AI non deve privilegiare l'interesse di tizio o di caio, almeno finché prende...

Con l'adesione al regime di cedolare secca non si può applicare nessun tipo di aumento del canone per tutta la durata di adesione all'opzione. Pertanto è escluso anche l'adeguamento a seguito di lavori straordinari. Per riferimenti, vedasi l'art. 3, comma 11, D. Lgs. 23/2011: «Nel caso in cui...

Apprezzo la tua osservazione, ma mi sembra che è stato il mediatore a citare Starla e non viceversa. Sarà pertanto in mediatore a dover provare le sue accuse. Starla, fino a prova contraria, ai fini del giudizio è innocente. Di conseguenza, la mia osservazione non mi sembra trascurabile anzi...

All'infinito ed anche oltre, se serve. D'altronde il resto di tutta questa discussione cos'è se non una ripetizione periodica delle stesse cose da 250 commenti? Giusto per ricordarlo: Art. 1755. Provvigione. Il mediatore ha diritto alla provvigione da ciascuna delle parti, se l'affare è...

post n. 238 (tanto per tenere il conto ;-) ) Ho una domanda, per chiunque voglia rispondere e visto che non mi è stata ancora data in precedenza. Dato che: - l'appartamento era stato visitato prima che intervenisse il presunto mediatore: - il fatto di aver già visitato, e quindi conosciuto...

Tutto lecito, ma tante volte non tutti i membri di una famiglia vanno a vedere tutti gli appartamenti. Se poi il feddback è che l'appartamento è troppo caro, non c'è motivo per andarlo a rivedere insieme, ti pare? Per me il racconto è credibilissimo, anche perché, alla fine, gira che ti rigira...

Io parto dal presupposto che quanto raccontatoci corrisponda a verità ed a quello mi attengo e su quello do la mia opinione: ovvero NON sono dovute provvigioni. Per il resto, di tutto si può discutere, ma leggendo certi commenti, mi chiedo se davvero una buona parte di chi scrive abbia mai...

Non vedo contraddizioni, se non si saltano alcunii passaggi. Starla ha visto l'immobile quasi un anno prima di vederlo poi con il presunto agente (e già qui l'agente è escluso). Poi il padre (indipendentemente e non avendo partecipato alle precedenti visite - ed anche qui escluderei alcun...

Peccato che si continui a non leggere con attenzione il tutto. Dovresti sapere che la provvigione è un diritto ( art.1755 c.c.) ce viene sancito in capo al mediatore professionale quando l’attività svolta dal professionista porta alla conclusione dell’affare ovvero senza la quale non ci sarebbe...

Scusate se mi inserisco solo ora, ma qui mi sembra che si sia voluto discutere del sesso degli angeli senza notare un passaggio essenziale di tutta la vicenda e che dimostra come non vi sia stata alcuna mediazione prestata. Infatti Starla conosceva già l'immobile e sapeva già che era in...

Per le locazioni funziona così. Durante tutta la fase esecutiva di uno sfratto, l'avvocato dell'inquilino può fare ricorso richiedendo una proroga per motivi di salute, motivi economici, ecc.. ex art. 6 della Legge 431/98. La proroga può avere effetti per un periodo minimo di 6 mesi fino ad...

Non lo dico io, ma la legge. Le spese non sono a carico del custode, ma della procedura, per conto della quale opera il custode. Molto strano, perché la legge dice proprio il contrario...

A meno che tu non abbia espressamente esentato il custode dalla liberazione dell'immobile, questa deve avvenire a sua cura ed a spese della procedura. Di seguito il riferimento di legge Art. 560 c.p.c. - Modalita' di nomina e revoca del custode. Modo della custodia Il debitore e il terzo...

Allora, cerco di fartela semplice: una volta ottenuto il decreto di trasferimento, occorre farsi fare una copia del decreto per l'esecuzione presso la cancelleria del tribunale. (poi dovrai anche richiederne una copia autentica, che sarà il tuo rogito e ti consentirà di rivendere il bene. In...