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Un contratto rent-tobuy richiede esperti contrattualisti da ambo le parti (venditrice ed conduttrice/possibile compratrice ). Non è cosa da metterci mano con leggerezza, anche perchè vedere la restituzione di quote di canoni versati non sarebbe tacita ed agevole.

E' una causa che finirebbe solo con la sentenza di Cassazione. Concordo con mattia 170 che una causa con questo individuo è cosa quasi certa. Spero in un miracolo......

Sono perplesso sulle considerazioni di Pennylove.:|O_o Infatti se "giustificati" fosse stato inteso come equivalente a "gravi" non era necessario mettere la clausola dei sei mesi essendo la norma per i gravi motivi una previsione di legge art.4 legge 392/78 ( non concordo che l'art.3 della...

mattia 170 ha proprio timore di essere trascinato in contenzioso ed io gli do ragione dato il tipo di locatore, che invece ha l'avvocato a libro-paga. Il locatore ha dalla sua le norme di legge. Lo stesso Sunia è stato prudente.

L'art. 4 della legge 392/78 ed il tuo contratto prevedono l'invio della raccomandata. Non vedo perchè non seguire quanto previsto inviando la raccomandata con avviso di ricevimento che ti fornirebbe data certa per far decorrere i sei mesi di preavviso.

Condivido chi ha citatdo contrattualo come causale di recesso legale del conduttore i "gravi motivi". Ciò deriva dall'art.4 della legge 392/78, che recita: 4 Recesso del conduttore E' in facoltà delle delle parti consentire contrattualmente che il conduttore possa recedere in qualsiasi momento...

Comincia a non pagare il canone e ti fai mandare lo sfratto. Ti pregherà in ginocchio di andartene. Il locatore ha torto su tutti i fronti, ed anche il suo avvocato.

Il sondaggio del forum è già avvenuto. A volte i silenzi sono molto eloquenti. Per me è stata una bella occasione per richiamare l'esistenza dell art.1571 del Codice Civile.

Auguri:festa:

Diceva una canzone ( mi sembra ): la noia, l'abbandono..........che sarà ?..... Comunque io ho l'abilitazione di agente immobiliare e queste cose le insegnano anche ai corsi delle CCIA e fanno parte del programma di esame. Le ricordo bene ed ho comunque i testi delle leggi.Non è un titolo...

Mi spiace insistere che il tuo punto di vista è smentito dalle legge stessa . Ogni legge ha una sua struttura . L'art.42 legge 392/78 fa parte del Capo II. Esso è solo relativo ad immobili urbani adibiti ad uso diverso da quello di abitazione. Assistenziali non abitativi.

Sarai obbligata agli orari del centralizzato.

Confermo integralmente i miei post. Il Capo 2 vale per l'uso NON abitativo.:lol: Vale a dire scopi assistenziali ma non abitativi : cioè consultori, ambulatori etc..... NON si abita un immobile ad uso NON abitativo;-):fischio: Più chiaro di così :wall:

Con l'autonomo si ha la libertà di scegliere i giorni e l'orario di accensione. Io sono spesso fuori sede, e, se in sede, amo il riscaldamento notturno, cosa inusuale per il centralizzato ove in genere si scalda di giorno.

Traspare in molti tuoi interventi. Se poi vuoi fare una performance memorabile.......:lol:

Tu non venivi neanche considerato in quanto mi sembri polemico su tutti gli argomenti.:fischio:

Sei il primo che sento in vita mia (ingegnere e 67 anni) e con impianti autonomi (zone a clima miti come Lazio e Liguria). Oltre alla libertà di scelta di giorni ed orari di uso.

Noto che alcuni non sanno leggere le leggi : Ogni legge ha dei capitoli di applicazione e li sbaglia, come ho detto, chi fa di tutta l'erba un fascio. In tema di locazione vi sono 3 punti fermi : 1) art. 1571 CC vale in senso generale, tranne per i casi poi regolamentati da leggi specifiche per...

Hai la fortuna del distacco dal centralizzato e vuoi collegarti ???? Esistono varie soluzioni tecniche per restare autonomi, che vuol dire risparmiare.

L'art. 42 legge 392/78 rinvia e fa riferimento all'art.27 della stessa legge. L'art 27 fa parte del Capo II : Locazione di immobili urbani adititi ad uso diverso di quello di abitazione. Non vedo quindi nessuna attinenza. Confermo che al caso in oggetto si applica solo l'art. 1571 del Codice...