Risultati della ricerca

L'avvocato di Rosa1968 ha dato una risposta simile a quella che avevo dato in mio precedente post per le ovvie ragioni giuridiche sottostanti. Stabilito che A prende i suoi soldi è fondamentale che Patrizia-p si tuteli e non cada nel mendacio in atto pubblico, quindi lei deve ottenere un...

Confermo. Tieni presente che il diritto alla provvigione è perfezionato nel momento in cui le parti si accordano e in ambito immobiliare si può fare coincidere questo momento o con la stipula del preliminare di compravendita di cui all'art. 1351 c.c. o con la formale accettazione della proposta...

Irma, con il penale molte volte l'impossibile diviene possibile. In ogni caso dalle parole del nostro venditore privato sembra l'unica soluzione possibile in quanto se riesce a dimostrare la truffa la cosa potrebbe coinvolgere anche il complice (acquirente). Venditore privato, purtroppo i...

L’art. 1936 c.c. che disciplina il contratto di fideiussione, definisce fideiussore colui il quale, obbligandosi personalmente verso il creditore, garantisce l’adempimento di una obbligazione altrui. In ragione della sua natura, tale garanzia assume carattere accessorio rispetto...

sono d'accordo sul proprietario ma anche B ha le sue belle colpe. In caso contrario avrebbe dovuto fare firmare al proprietario un mandato, anche se non in esclusiva, e non fare visitare l'immobile senza tale contratto nel cassetto dello studio. Se non lo ha fatto le sue ragioni le aveva. In...

L'acquirente non deve fare la dichiarazione in quanto non è tra gli intestatari anche se, come da me scritto, ritengo possibile una chiamata in correità dell'acquirente in quanto sottoscrive tutto il contratto, ovvero anche la parte dichiarativa del venditore. ma è una chiamata in correità non è...

sai in Tribunale detta legge il detto "verba volant scripta manent" e forse non si è bevuto il cervello ha solo tentato di fregare il prossimo. Seppure non si abbiamo a nostre mani tutte le versioni do per certa quella fornita da Patrizia. Da questo mi sembra che tu stia facendo una difesa...

Abakab se la vuoi così prenditela pure, non ho nulla in contrario. Questa discussione è divenuta stucchevole e senza costrutto. Basta studiarsi tutto il documento per trovare la risposta alle tue obbiezioni. Kurt

B ha avuto tenuto un comportamento non corretto perché ha fatto visitare un appartamento senza avere il mandato e sapendo che un'altra agenzia lo aveva in esclusiva (vedi quanto ha detto Patrizia). Patrizia non ha nessuna colpa. Solo alla visita dell'immobile si è potuta accorgere di averlo...

Patrizia, non credere, capita più di quanto tu possa credere. Puoi chiedere agli AI che sono su questo sito quante volte fanno vedere il mandato prima d'effettuare la prima visita. A me non è mai capitato. Nel tuo caso B si è comportato in modo scorretto (comportamento precontrattuale) e...

trattandosi di esempio ho preso quello di Rimini (chi ha posto al domanda non ha detto di che Comune si tratta e per questo l'ho lasciato indeterminato) ma controllando quelli di molti Comuni i regolamenti sono molto simili.

Abakab non si tratta di esser di coccio ma di leggere bene la norma e cosa significa applicando il significato proprio delle parole che compongono la frase. art. 51 esclude dal campo di applicazione i “contratti relativi alla costruzione ed alla vendita o ad altri diritti relativi a beni...

Scusa Rosa 1968 ma non ho capito.

D.L. 78/2010 convertito nella L 122/90 (art.14) (Ingelman ok, lapsus calami corretto succede quando non si rilegge) impone di inserire, negli atti pubblici o nelle scritture private autenticate che riguardino il trasferimento, la costituzione o lo scioglimento della comunione di diritti reali su...

le norme devono essere sempre generali, poi ci sono i casi concreti. Evidentemente sei sempre stata professionalmente ineccepibile, tanto è vero che la tua casistica è immune da simili problemi. Sai meglio di me che in tutte le professioni ci sono diverse categorie di persone ma quando il...

Semplice. Visto che la norma esiste e deve essere rispettata, Tu acquisteresti dichiarando il falso in atto pubblico - differenza casa con catasto - assumendotene i rischi civili, penali ed economici? Se uno vuol correre il rischio non dovrebbe domandare a terzi, infrange la regola e stop. In...

si tratta di questione semantica in quanto rovesciare significa cambiare qualcosa radicalmente e uno dei suoi sinonimi è proprio invertire Kurt

il problema della modalità di pagamento è reale e il notaio deve indicare in atto come viene effettuato il pagamento. Pertanto i casi sono due: a) assegni bancari: e b) creazione di un credito e rinuncia a iscrizione ipotecaria. Nel caso a) gli assegni vengono stracciati e le parti tutte...

in effetti l'esigenza è tua, lui non si oppone e acconsente a tutto, quindi mancando ogni suo interesse è ovvio che non voglia sopportare nessuna spesa. Segui il consiglio di Salves Kurt

Guarda che ho compreso bene. In catasto c'è una piantina con la camera in un posto e la cucina in un altro poi nella realtà le due sono rovesciate. In rogito il notaio menzionando la L47/85 chiederà espressa dichiarazione alle parti ricordando le sanzioni in caso di mendacio che sono (anche se...