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la normativa protegge tutti i rapporti svolti al di fuori da locali commerciali, cioè stipulati a distanza da questi ultimi (è la dizione del legislatore) e questo è fuori di dubbio. Per quanto riguarda la dimostrazione siamo in presenza di un contratto firmato dalle parti e soggetto a...

L'atto è valido perché loro vendono la totalità delle loro quote Tu ti troverai comproprietario con tizio (acquirente) anziché di caio, sempronio ecc. Per te non cambia nulla essendo indifferente chi è comproprietario del terreno mentre per i cedenti è rilevante poter disporre dei propri...

il notaio ha l'obbligo di chiedere alle due parti la conformità del fabbricato reale alle risultanze catastali (L.47/85) se le parti non si assumono la responsabilità di dichiarare che questa coerenza c'è il notaio non può rogitare e se la dichiarazione è falsa l'atto è nullo. Inoltre...

Tornando al problema. In ragione del contratto tu dovresti la provvigione ad A mentre a B non dovresti nulla, anzi il fatto che tu abbia visitato l'immobile del quale non aveva mandato non è rilevante in quanto solo così hai potuto appurare che stava infrangendo la deontologia professionale...

Concordo con topcasa. Il diritto di recesso si applica a tutti i contratti stipulati (conclusi) a distanza ovvero fuori dai locali commerciali. E' diritto unilaterale perché solo il consumatore può recedere. Al professionista questo diritto è precluso. Il diritto è irrinunciabile; E' norma...

tieni presente che non tutte le modifiche catastali richiedono permessi autorizzativi del Comune. Se ha presentato un DOcumenti Catasto FAbbricati con variazione della planimetria vuol dire che ha portato il fabbricato reale e documentale ad essere coerenti. In altre parole la casa è uguale alle...

in base a quale ragionamento giuridico? Il proponente non ha presentato domanda alla banca facendo scadere il termine temporale e non ha ottenuto il diniego al mutuo (cosa che sconsiglio visto il permanere in banche dati di questa informazione). Giuridicamente si tratta di condizione...

Carmen, la frase corretta era "Logica vuole che se l'immobile risulta in catasto ed è conforme a come risulta in catasto non dovrebbero esserci problemi in ordine alla regolarità edilizia". Però dai tuoi interventi non avevo capito che c'era stato anche l'intervento di un tecnico per...

Da come hai esposto il quesito l'AI ha ragione. L'efficacia della proposta di acquisto è subordinata alla concessione di un mutuo entro il 30/04 e come condizione aggiuntiva viene inserito che in caso di diniego del mutuo, l'agente/ venditore si impegna a restituire l'assegno. Poiché la...

Come dai post successivi al mio intervento si è compreso perché il legale di venditore privato ha ritenuto non operante l'assicurazione dell'AI. Penso che la causa in effetti si sdoppi. La causa civile prevede, dopo lettura del dispositivo di sentenza, il ricorso in appello mentre dalle parole...

Assolutamente no. La citazione dell'art. 878 è fuori luogo perché come ho scritto il codice civile pone dei limiti generali demandando ai Comuni la possibilità di norme più stringenti. Recita l'art. 24 del Regolamento edilizio "Le recinzioni lungo le strade e sui confini interni di proprietà...

Torno a ripetere. Non potevano fare altro perché sono soci di quote uguali di una società cooperativa che a sua volta è proprietaria unica e indivisa dell'intero fabbricato. Pertanto non essendo proprietari immobiliari ma soci di una società applicano le norme di diritto societario Kurt

Cara Carmen 65 purtroppo ti sei trovata un notaio che rispetta la normativa alla lettera. Infatti non sussiste alcun obbligo a carico del notaio rogante circa la veridicità del soggetto alienante sulla conformità urbanistica del fabbricato oggetto dell'atto. In tal senso deve ravvisarsi...

Senza il dispositivo di sentenza non sappiamo molte cose. p.es: 1) come mai l'AI è il soggetto finale che deve sostenere la spesa; 2) perché in udienza l'avv. non ha eccepito il pagamento con intervento dell'assicurazione; 3) nulla viene detto riguardo un eventuale appello. così come non...

Quello che racconti ormai è successo e credo che se fai una domanda sul sito è perché il legale che ti ha seguito in primo grado esclude la possibilità di esito favorevole di un eventuale ricorso con richiesta di sospensione degli effetti della sentenza di primo grado. Se sei sicuro che l'AI è...

La formula è intesa di rito perché nessuno può vendere diritti che non ha e viene utilizzata perché le parti in atto (venditore e compratore) devono essere a conoscenza di quanto lede i diritti di piena proprietà o ne agevolano il godimento (servitù attive e/o passive o pesi sulla proprietà)...

però mi piacerebbe che si leggessero le parole per il significato che hanno, i temi dei verbi e conoscendo quello di cui parliamo. Non sono stato così tranchant come dici perché non conosco la struttura del gazebo (vedi i diversi post) attualmente in sito , tant'è che conludevo con "se il gazebo...

la servitù di passaggio si costituisce volontariamente o coattivamente. La volontaria è quella contrattuale, ovvero quella con cui le parti esprimono una certa volontà per far godere meglio una proprietà. Come tutti i contratti può essere rinegoziato o chiesta la cessazione delle sue...

la prescrizione delle spese condominiali è di 5 anni. Nel caso delle cooperative venivano suddivise in parti uguali, così come il mutuo, in ragione del possesso di quota di società e non di immobile. La validità della domanda inizia dal momento in cui è posta, per il passato puoi eccepire la...

Leggo dal regolamento comunale del Comune di Rimini vigente: Art. 24 Recinzioni Le recinzioni lungo le strade e sui confini interni di proprietà, potranno essere costruite con muretto di altezza massima dal piano di campagna, non superiore a cm. 60 e tali muretti potranno essere sormontati da...