Risultati della ricerca

  1. K

    Rimetto a nuovo gazebo preesistente, il vicino dice che non può stare

    Non ti scoraggiare. In tutti i Comuni deve essere permeabile per il passaggio della luce ma se ci pensi anche i tendoni sono impermeabili all'acqua e permeabili alla luce. Inoltre il gazebo in se non è ostativo al passaggio della luce lo è in dipendenza della struttura che hai o che vuoi...
  2. K

    Responsabilità in solido per ripristino frontalini in Condominio

    chiedendo il ristorno della spesa sostenuta. Faccio un esempio numerico. Cade un pezzo di frontalino e danneggia un'auto - il danno patito dal proprietario dell'auto è di 5.000 euro. L'assicurazione paga i 5.000 euro poi scopre che non avete applicato la cura dovuta dal buon padre di famiglia...
  3. K

    Responsabilità in solido per ripristino frontalini in Condominio

    Il contrario. L'assicurazione paga e si rivale sul condominio, quindi anche su di te. Se poi ci sono dei condomini meno abbienti è giocoforza che il rischio maggiore ricada sugli altri. Kurt
  4. K

    Regolamento condominiale e uso del cortile condominiale

    a) le nuove norme non sono ancora vigenti, ergo la normativa da considerare è l'attuale. In ogni caso, vista la professione conosco quanto succederà e nella fattispecie non muterà nulla. Tra l'altro attendiamo di vedere le prime sentenze. Ci sono già delle interpretazioni, seppure a livello di...
  5. K

    Norme per posa gazebo entro giardino privato

    esistono una serie di sentenze della Cassazione che autorizzano a porre in sito strutture anche nelle fasce di rispetto di inedificabilità assoluta previste dalla normativa. Normalmente i Comuni prevedono che sia possibile purché rispettino determinate caratteristiche. Come indicato nel mio...
  6. K

    Condominio per unica proprietà? Conviene?

    nessun obbligo di costituire un condominio nei casi di monoproprietà, del resto lo stesso amministratore da te contattato ti ha suggerito di costituire un condominio non ti ha detto che sei obbligato a farlo. Per quanto riguarda eventuali agevolazioni tributarie, normalmente si tratta di norme...
  7. K

    Norme per posa gazebo entro giardino privato

    ma cosa intendi per gazebo? Per me il gazebo è una struttura rimovibile, che non toglie luce o aria, pertanto non è soggetta a permessi del Comune e si può mettere senza problemi. Leggi il regolamento comunale e vedrai che esiste la possibilità senza litigare di mettere una struttura che ti...
  8. K

    Gestione dell'apri-porta elettrico condominiale

    le ragioni di sicurezza le può fare valere nella sua proprietà non in quella comune, inoltre, l'utilizzo prospettato vi impedisce di beneficiare del bene comune (impianto citofonico e apriporta) in modo coerente con le sue finalità. Pertanto, mandatelo a stendere e diffidatelo dal chiudere e a...
  9. K

    Affitto - ripartizione spese acqua e riscaldamento

    Concordo. Vai a vedere quando li hanno installati e la delibera assembleare. Per installare i subcontatori è stato sostenuto un costo e nessuno lo fa senza un ragionevole motivo quindi, verificata la documentazione, fai raccomandata all'amministratore comunicando la lettura dei tuoi contatori...
  10. K

    Rimetto a nuovo gazebo preesistente, il vicino dice che non può stare

    Visto che l'hanno tollerato per anni credo che si possa escludere qualche infrazione alle regole comunali e del codice civile però, fai come suggerito, leggiti il regolamento comunale. Se il gazebo è una struttura rimovibile, che lascia passare aria e luce starei tranquillo. Tieni presente...
  11. K

    Responsabilità in solido per ripristino frontalini in Condominio

    Visto che lo avete dibattuto in assemblea e che l'amministratore ha minimizzato, se non riportato nel verbale dell'assemblea, scrivi una raccomandata francese (plico aperto) copia e conoscenza al presidente e al segretario della stessa con la quale ricordi l'avvenuto e le posizioni assunte in...
  12. K

    Regolamento condominiale e uso del cortile condominiale

    In questi casi si cade nella nullità o nell'annullabilità della delibera (a seconda dell'oggetto). Come esposto in altro post (si dice così?) i regolamenti condominiali si possono dividere in due categorie: 1) contrattuali e; 2) regolamentari. la prima categoria è quella dei regolamenti...
  13. K

    Come sapere il valore di un Terreno boschivo?

    Per gli scopi personali uso anche un sistema empirico che ha dimostrato di funzionare. Mi leggo le perizie allegate alle vendite all'asta di beni similari pubblicate dal Tribunale del luogo. Chiaramente ogni immobile fa storia a se ma in ogni caso è un'utile bussola che serve a dirmi dov'è il...
  14. K

    Ampliamento finestre su facciata condominiale

    Caio Topcasa In linea generale non si possono fare eseguire modifiche unilaterali alla parte estetica del palazzo però, come sempre, dipende dal tipo di intervento, dal pregio architettonico del palazzo e dalla tolleranza degli altri condomini. Per il sistema utilizzato, cioè quello delle...
  15. K

    Una casetta e 8 eredi (7 vogliono vendere e 1 no)

    Concordo ma applicando proprio il principio 'tentar non nuoce', cioe' si prova e se va bene, bene, in caso contrario e' stato un tentativo
  16. K

    Può una banca trasferire il mutuo a tasso variabile da un immobile all'altro?

    I mutui immobiliari vengono rilasciati a per lo scopo dichiarato in atto. Mutare l'oggetto del contratto (finanziamento per acquisto di una casa in via xx ecc.ecc.) è variare dell'essenza stessa del contratto (si tratta di finanziamento finalizzato a uno scopo: io banca finanzio te perché...
  17. K

    Una casetta e 8 eredi (7 vogliono vendere e 1 no)

    il fatto che abbia funzionato perché non sono andati in Tribunale non significa che funzioni in senso giuridico. In Tribunale le cose sono differenti bisogna avere ragione ma sopratutto devono darla. Inoltre, deve essere sempre tenuto presente che esiste una norma che punisce la lite temeraria...
  18. K

    Rinuncia eredità controversa

    quando si apre una successione ereditaria gli eredi necessari o chiamati devono accettarla. Se non viene accettata il Tribunale competente nomina un Curatore dell'eredità che, dopo aver accettato l'incarico e giurato, provvede nell'interesse dell'eredità. Presupponendo che nessuno abbia...
  19. K

    Denuncia successione e Omissione di un c/c postale

    Presumendo che il rapporto contenga somme significative e che non ci siano altri eredi o che questi siano consenzienti al prelievo delle somme (p.es. figli) da parte della vedova preleverei senza esitare rispettando il limite indicato. Per quanto riguarda la dichiarazione integrativa deve...
  20. K

    Asse ereditario

    Previsto che non sia stata esperita azione di annullamento di disposizione testamentaria lesiva di diritto ereditario (5 anni dal giorno in cui si è dato seguito alle disposizioni testamentarie (art. 606 cod. civ.) l'azione è imprescrittibile (una volta acquistata la qualità di erede questa non...
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