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Si tratta di proprietà indivisa con quote di proprietà come previste dal codice civile o dal testamento (non essendo indicato il rapporto che legava il de cuius ai diversi eredi non possiamo conoscere quale delle due ipotesi si sia verificata) ed è da questi documenti che scaturiscono le...

una casa non è sempre facilmente divisibile quindi in quei casi la divisione della comunione non si può applicare. La ratio della norma è cercare di sposare due diverse esigenze: a) la circolarizzazione dei beni (per questo il Legislatore non vede con favore comunioni di lunga durata ponendo dei...

Confermo. In assenza di loro dimostrazione del diritto di passo questo non esiste e se anche esistesse non potrebbero farsi "giustizia" da soli ma chiamare le forze dell'ordine che certifichino quanto rilevano ai fini di un causa che riconosca il loro diritto. In assenza di qualsiasi sentenza o...

da un punto di vista giuridico bisogna considerare che il rogito riporta sempre l'obbligo di rispetto del regolamento condominiale (enzino verifica) pertanto questo diviene pattuizione contrattuale. Infrangerlo significa infrangere il contratto stesso. L'utilizzo della facciata di per se non è...

Direi che molto spesso la ragionevolezza supera la ragione. Per le spese ordinarie comunica all'amministratore la data del rogito inviando copia della parte che identifica le parti e la data. Provvederà a fare i relativi conteggi. Per l'acqua basta una comunicazione e a conguaglio riceverai...

Tieni presente che se uno infrange le norme nessuno è autorizzato a imitarlo. A evitare un lungo contenzioso che precluderebbe rapporti amichevoli con il vicinato senti l'amministratore e i consiglieri chiedendo come stanno comportandosi con l'altro condomino. Se stanno agendo nei suoi...

la risposta di Umberto è ineccepibile. A reddito significa che l'immobile è generatore di reddito, quindi si tratta di immobile per il quale il proprietario percepisce frutti civili: p.es. canone di locazione, anche finanziaria, ecc. A fini fiscali o civilistici il tasso di rendimento sul...

Mariangela, per quanto riguarda CRIF e similari banche dati, in teoria e secondo quanto disposto dal Garante della privacy i temi di conservazione dei dati risultano diversi in relazione al tipo di rapporto di credito: le richieste di finanziamento vengono conservate per 6 mesi (1 mese in caso...

Il codice civile determina regole minime lasciando ai Comuni la possibilità di norme maggiormente limitanti. Nel comune dove ho un casa al mare non potrebbe fare una recinzione superiore a 1,80 e in ogni caso non potrebbe impedire il passaggio di luce e aria. Come suggerito da altro membro...

Sono negozi giuridici che non tutelano. Per la donazione la banca potrebbe impugnare l'atto in quanto effettuato a ridurre le garanzie personali in danno del creditore. Per la vendita il problema sarebbe simile in quanto dovrebbe essere eseguito un pagamento con evidenze sui rispettivi conti...

leggendo le caratteristiche finanziarie mi pongo delle domande: a) la signora percepisce solo 12.000 euro annui e paga rate per un mutuo da 115.000 euro; b) venderebbe il suo a 150.000 comprandone un altro a pari valore; c) il suo credito è in bonis; d) nulla viene detto riguardo la sua...

la materia è regolata da Banca d'Italia che nelle sue disposizioni prevede che i mutui siano erogabili sino all'80% della garanzia, incrementabile sino al 100% in presenza di garanzie idonee. Questo in teoria poi, come riportato dalla stampa specializzata, a fine anno BankIt ha fatto...

in aggiunta a quanto detto da topcasa tieni presente che con la riforma del codice civile sparirà la figura dell'amministratore di condominio dilettante con un'unica eccezione: quando la funzione di amministratore è svolta da un condomino. Kurt

attento che il contratto può essere fatto anche molto bene e le persone piene di buone intenzioni ma se qualcosa va storto sei tu che rischi. Sconsiglio di dare questi permessi per una serie di ragioni ma giusto per darti un'idea: a) sei il proprietario se nel fare i lavori si creano danni a...

forse non sapevano come predisporre una semplice sospensiva ma scritta così.... [....resta facoltà della parte acquirente rescindere integralmente il presente contratto senza penali e con la restituzione di tutta la caparra confirmatoria consegnata alla presente stipula...] non vedo altra...

concordo con chi diceva che la cosa presenta troppi problemi per essere appetibile anche perchè non è semplice "buttare" fuori di casa una proprietaria al 50% anziana e pensionata. Gli acquirenti delle case vebdute giudizialmente si possono dividere in 2 grandi categorie di persone: a) quelle...

Letta la frase la interpreto come smoker e considererei dovuta la provvigione in quanto è facoltà dell'acquirente procedere comunque, anche se il mutuo non fosse concesso. E proprio per questo il venditore mi sembra già collaborativo a chiedere che solo gli eventuali costi non gravino su di...

sarà, ma a me è capitato molto raramente di vedere crediti IVA pagati in tempi ragionevoli inoltre il tuo punto 2) è una conferma del danno a carico della massa. "dura diversi anni, tempo necessario per incasssare..." nel frattempo le spese corrono e i soldi escono dalla massa fallimentare. Ho...

Prova a pensare a una società con un rilevante credito IVA e che deve attendere il pagamento dallo Stato. Sino a quando non viene incassato il credito la procedura rimane aperta con i conseguenti costi. I costi, in genere, dotati di privilegio sottraggono denaro alla massa dei creditori. Per...

Purtroppo, per non fare trattati tributari si è costretti a fornire risposte sintetiche e il più possibile generiche, cioè applicando la casistica che si ripete maggiormente. Quando una società è soggetta a fallimento gli obblighi IVA gravano sul curatore fallimentare (art. 74 bis comma 1 DPR...