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Se l'espropriazione colpisce una società (o in generale una persona giuridica) al trasferimento si applica l'I.V.A. secondo la funzione dell'immobile in seno all'oggetto sociale. In caso contrario si applica l'imposta di registro (al 10% o al 3% se si tratta di acquisto di prima casa ). Nel...

Comprendo la rabbia e la frustrazione per un simile comportamento, che sicuramente costituisce un illecito, ma vorrei che si considerassero alcuni aspetti: a) una causa deve essere iniziata avendo ben presente l'obiettivo finale: risarcimento morale o economico; e b) le cause hanno sempre un...

scusa inviato post prima di finire di rileggere e la risposta è tronca. In realtà esiste il caso in cui l'amministratore può agire in difformità da quanto previsto dall'assemblea ed è quando ne deriverebbero danni alla proprietà. P.es. il professionista ha fatto vidimare la fattura dal proprio...

detta così no, non è regolare. L'amministratore è un delegato dell'intera proprietà rappresentata da tutti i condomini e deve eseguire le disposizioni che questi impartiscono attraverso le deliberazioni assembleari approvate in rispetto delle norme cogenti. Detto questo bisogna verificare il...

La collazione è istituto peculiare alla divisione ereditaria ed è l’atto con il quale i discendenti e il coniuge che accettano l’eredità conferiscono all'asse ereditario (in natura o per imputazione) quanto ricevuto dal defunto in donazione. La collazione è obbligatoria per legge salvo che il...

Per professione non dovrei più indignarmi ma in questi casi non riesco a trattenermi, si tratta di un bimbo che a soli 4 anni vede la sua vita stravolta (a quell'età si è formata già la consapevolezza del se). Nelle cause di riconoscimento/disconoscimento il Giudice deve tutelare il soggetto...

Mariolina, per caso non si tratta di fabbricati rurali che una volta non dovevano essere iscritti al catasto terreni? Per gli abusi non mi stupisco più di nulla. In un notissima cittadina lariana vi è un fabbricato del 700 che non è mai stato accatastato ed è sempre della stessa famiglia che lo...

GGGGGG, grazie per le parole di apprezzamento. Da parte mia posso solo augurati il meglio. Hai fatto una scelta che ho fatto tanti anni fa e che mi ha portato solo bene, anche se poi la vita mi ha ricondotto in Italia. Vivere all'estero mi ha fatto conoscere culture e modi di lavorare molto...

quello che non viene detto è che sono decenni che il fisco ha in mano questi dati e non li ha mai saputi utilizzare. Le banche segnalano tutte le operazioni da tempo: conti correnti passivi e mutui: certificazioni interessi conti correnti attivi: ritenute d'acconto sugli interessi percepiti...

La norma è agevolativa nei confronti di coloro che sono emigranti e vogliono costituirsi una base per il rientro in Italia (se non ci fosse questa agevolazione non potrebbero comprare la prima casa mentre sono all'estero). Se non sei iscritto all'AIRE puoi trasferire la residenza immediatamente...

concordo con la mediazione che una volta firmata diviene titolo esecutivo. Il notaio non può rogare senza fine lavori ma può trascrivere l'accordo di separazione di eredità tra gli eredi allegando le piantine come risulteranno a fine lavori (tra l'altro firmate da un professionista) e renderlo...

Una causa di decadenza prevista dal legislatore è la vendita o la donazione anche a parenti prima dei cinque anni dalla data di stipula dell’atto notarile. Anche nel caso in cui si abbia intenzione di cedere una quota parte dell’immobile l’imposta sarà richiesta anche per quota quindi potreste...

. In primis vorrei scusarmi perché nello scrivere il precedente post ho commesso un lapsus calami. Ho scritto “Il regolamento contrattuale deve essere approvato ed è modificabile in base a maggioranze qualificate. Qui è più semplice ottenere i necessari millesimi (vedi ipotesi proibizione di...

premetto che cerco sempre di dissuadere contatti diretti con gli esecutati in quanto simili azioni possono avere conseguenze non piacevoli (non si sa mai chi si ha di fronte e il suo stato d'animo). Considerate che il debitore è in una situazione estrememente difficile e ha interessi...

Certo. Non era necessaria la convocazione dei contrari e degli assenti perchè avevano espresso il loro parere negativo nell'assemblea generale, quindi non avrebbero fatto altro che ribadire il loro dissenso alla spesa. Visto che la maggioranza non accettava di condividere la spesa ma non poteva...

Dipende tutto dai tecnici (architetti, periti, ing. ecc.) sulla base delle loro dichiarazioni si può decidere se vi è uno o più responsabili oppure se non ci sono responsabili ma solo la venustà o le mutate condizioni geologiche hanno comportato questo danno. Se è causata dalla cattiva...

Scusa, in che senso ampliare le finestre? Volete rifare la facciata e nelle diverse ipotesi di lavoro c'è anche quella d'ampliare le finestre con cambio serramenti ecc? Oppure c'è qualcuno che vuole ampliare le sue finestre? In linea generale si uò iniziare a dire che la facciata è di comune...

leggendo il nuovo post sembrerebbe che, a differenza del precedente, il regolamento sia di tipo regolamentare e non contrattuale. Verifica bene questo punto perchè esiste una differenza importante. Il regolamento contrattuale non è modificabile perchè per farlo dovreste seguire una procedura...

Enzo6, probabilmente non sono riuscito a essere chiaro o la stanchezza non ti ha consentito di leggere attentamente i diversi post (capita anche ai migliori). Nella realtà le assemblee sono state 2. 1) assemblea costituita come di norma, cioè tutti chiamati a partecipare. Votazione: 800...

Beh il notaio scrive quello che loro dichiarano e non ha potere di censura. Tra l'altro, sino a prova contraria non hanno dichiarato il falso. Intendo dire che nessuno, tranne voi, è a conoscenza della tua intermediazione. Io manderei la fattura a tutti e due e predisporrei tutte le pezze...