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Non è argomento discutibile in assemblea in quanto, se non ho capito male, si tratta dell'attuazione di regolamento contrattuale. Verifica sul rogito, dovrebbe esserci una frase riguardo l'accettazione del regolamento e dei riparti millesimali. Di solito il costruttore prevede contrattualmente...

Gianko, perfettamente. La risposta riguardo le responsabilità vale ancora così come il consiglio di rivolgersi senza indugio a un legale. Se non o fai ho l'impressione che poi la causa sarà tra i condomini e non verso coloro che per scarsa perizia hanno causato il danno. La responsabilità...

non si può essere così definitivi da stabilire che il proprio parere è corretto e non esista altra possibile alternativa. Passando al concreto. Il codice civile prevede che tutti possano godere della cosa comune se non limitano il suo uso agli altri partecipanti alla proprietà comune (art...

non si può essere così definitivi da stabilire che il proprio parere è corretto e non esista altra possibile alternativa. Passando al concreto. Il codice civile prevede che tutti possano godere della cosa comune se non limitano il suo uso agli altri partecipanti alla proprietà comune (art...

in realtà il diritto non è cedibile ma è possibile "sospenderlo" o meglio cederlo e riaverlo a termine. Come sapete le parti posono modificare liberamente i termini contrattuali se non esistono specifiche prescrizioni contrarie di legge pertanto chi ha il diritto lo può restituire e il...

la descrizione della fattura non riporta le parti interessate ma solo l'operazione eseguita. p.es. "commissioni per intermediazione appartamento sito in via ___ (rif. catastali) come da contratto di mandato n. xx stipulato in data xx/xx/xxxx"

Come detto in altri interventi il diritto d'uso o abitazione non si può cedere in quanto diritto personale di chi ha il godimento del bene per se e per la sua famiglia. E' però possibile affittare comunque. Le parti possono regolare diversamente il loro accordo (art. 1321 cod.civ). In ragione...

scusate ma perchè non ci basiamo solo sui fatti esposti dall'interessato? Diamo almeno fiducia al fatto che il diretto interessato abbia esposto i fatti per come si sono svolti. Del resto giuridicamente è ineccepibile. Se una minoranza vuole effettuare dei lavori lo può fare sostenendone le...

Non è così. Se i due soggetti non sono i medesimi si deve tenere presente la sia la normativa civilistica sia quella fiscale. Dal punto di vista civilistico esiste la delegazione di pagamento. L'obbligazione l'AI l'ha con chi gli ha dato il mandato non rilevando chi lo paga se non per il fatto...

Ci sono gli estremi per l'appropriazione indebita. L’appropriazione indebita è il reato attribuibile a chi, trovatosi a qualunque titolo in possesso di denaro o di cose mobili altrui, se ne sia appropriato, ossia si sia comportato, senza autorizzazione, come se ne fosse il proprietario, per...

domanda? se non fa la variazione in catasto e vuole vendere come fa il compratore ha dichiarare conformi le piantine che il notaio allegherà al rigito con le evidenze reali? si assume la rogna lui? Di solito non lo fa visto che poi per riallineare il tutto deve spendere lui dei soldi Kurt

In mancanza di studio delle "carte" dobbiamo considerare che in linea teorica ci sono più responsabili l’impresa che ha eseguito i lavori senza usare la perizia necessaria; direttore lavori che non ha esercitato la perizia necessaria a evitare quanto accaduto; i condomini che hanno affidato...

Credo che i problemi siano entrambi importanti. CRIF: verifica chi ha fatto la segnalazione e cosa hai firmato. Se c'è stato un errore di segnalazione devono rettificare. Un iscritto ha detto bene: di solito non fanno segnalazioni. Non lo fanno non perchè sono buoni ma perchè potrebbero essere...

Il compromesso è atto che deve essere registrato per legge pertanto non eludibile, inoltre nel caso in esame costituirebbe prova verso terzi delle ragioni dell'eventuale occupazione (anche fisco), quindi prova certa per un'eventuale azione possessoria nell'ipotesi in cui la vendita non si...

Da un punto di vista fiscale la fatturazione deve essere fatta alla persona a cui hai reso la prestazione. Verifica chi ti ha firmato il mandato e fattura coerentemente. D'altro canto chi ti paga è solo uno dei due clienti (cliente congiunto presumo) e se anche aderisci alla loro richiesta non...

Non conoscendo i comuni di residenza, il lavoro che svolge e il periodo di proprietà aggiungo che per quanto riguarda l'IRPEF (corretta la risposta di karuba) esiste una agevolazione per chi presta servizio nelle armate e di polizia di ordinamento civile e militare. Per loro il requisito della...

Caldeggio la soluzione prospettata con un contratto blindato riguardo i lavori (se sei il solo proprietario decidi tu, se sei proprietario di 1/3 nelle parti comuni decide chi ha maggioranza). Nell'ipotesi in cui non sia perseguibile questa soluzione l'operazione è possibile seppure l'acquisto...

Perfettamente inquadrato dal punto di vista giuridico ed economico. Grazie per l'apprezzamento Kurt

attenzione che non sempre un suggerimento può o deve essere considerato a un livello più ampio, in caso contrario si inneca un vortice di considerazioni che allontanano dallo scopo originario. Nel caso che abbiamo davanti ho considerato che si tratta di una giovane coppia che inizia un...

Attenzione a fare entrare in casa qualcuno, poi se succede qualcosa rischi di perdere tempo denaro. Se proprio vuoi o devi consegnare prima del rogito fai un compromesso (che deve essere sempre registrato) che dichiari che la casa viene messa a disposizione in anticipo in ragione del rogito...