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Se non erro la condizione risolutiva farebbe maturare comunque la provvigione al mediatore. Se come dice archimede77 non avrebbe problemi alla concessione dell'importo richiesto allora l'incognita è la casa. Magari il prezzo richiesto è di molto superiore alla stima della banca! allora perché...

Dico la verità non ho letto a fondo il thread, ma da acquirente vorrei sottoporre la mia opinione. Se l'immobile può ottenere l'abitabilita' perché non farlo prima di vendere? Se non la può ottenere ma commerciabile ritengo sia trasparente informare che si sta acquistando una cantina o un...

+ consapevolezza = -ciarlatani = +spazio ai professionali

Be' l'ape che mi sembra un orpello ( perlomeno sulle vecchie case) è per legge. La regolarità edilizia no, con il rischio di comprare un immobile abusivo e insanabile a seguito di una falsa dichiarazione (magari solo colposa).

Forse convincere i proprietari a fornire una relazione di conformità edilizia potrebbe far digerire agli acquirenti una provvigione più alta.

A10 stelle !

Scusami ma non sono stato io ad iniziare con il sarcasmo (tipo "ma l'hai capito?"). Per il resto nel documento linkato non mi pare ci siano falsità. E ritengo che i timori di archimede sulla regolarità edilizia della casa non possono essere fugati da una dichiarazione verbale dell'agente ("dice...

Non credo. Ora cercherò qualche esperto che me lo spieghi. Saresti tu uno dei papabili?

Ti capisco sulla serenità dell'acquisto. Ma come si dice di certo vi è solo la morte. È possibile fare la proposta condizionata alle verifiche di regolarità. Alcuni ai di questo forum addirittura permettono che la custodia degli assegni sia sffidats al notaio dell'acquisto Volevo scrivere...

Il nesso causale c'e anche se è difficile da dimostrare il che non ti risparmierebbe contenziosi. Una questione import ante forse sarebbe conoscere chi delle agenzie ha l'esclusiva. Ora mi sembra che da una trattativa a tre sia diventata a quattro. Ciò che mi sembra importante è condizionsre...

Mi sembra un pochino vessatoria. Daltronde se l'inquilino diventa insolvente hai voglia a fargli causa. Se invece lo vorrebbe rilasciare per sfizio penso che si una penale sia possibile ma non spropositata. Forse un quesito rivolto all unione piccoli proprietari sunia etc i può essere più di aiuto.

Interessante la lettura della guida dell aduc sull acquisto sicuro. A volte i proprietari e gli agenti mettono fretta agli acquirenti ma tu hai tutto il diritto di sapere ciò che compri pure prima della proposta ( che è vincolante) anche perché le informazioni che richiedi sono utili anche alla...

E perché l acquirente dovrebbe firmarlo? Ora anche lui cerca di vendere la sua casa con il rischio di impegnarsi a venderla quando la nuova potrebbe non esswre più disponibile.

E anche permalosi. Ho modificato il post e choedo scusa aquanti si fossero sentiti offesi. Non credo che cherry05 abbia voglia di intraprendere azioni legali per danni etc. Vuole solo cambiare casa e per questo si è affidata ad un agente che invece di guidsrla ed informarla sui rischi si è...

Certo. 8000 -3% 120k= 4400 per aspettare gennaio è una signora cifra. Può tentare contemporaneamente diccercare casa facendo proposte vincolate alla vendita della sua casa visto che è a buon punto.

Scusa magari il termine non è preciso intendo l'incarico Es. L'ai ottiene l'incarico a febbraio con durata un anno. A marzo trova una proposta. Ad aprile firmano il preliminare che a dicembre non si trasforma in rogito. La casa è di nuovo disponibile sul mercato. Da gennaio a febbraio può...

Chiedevo se oltre il 31 dicembre qualora il mandato avesse avuto una data posteriore (es. fino a marzo )

Una domanda agli esperti, cherry05 rimane vincolata all'agente per tutta la durata dell'incarico o il mandato si esaurisce appena ha trovato un compratore?

Magari si scopre che parte degli 8000 sono a titolo di acconto e che al rogito deve essere pure consegnata la casa libera ...

Una domanda, l'agente immobiliare ha maturato la provvigione nel momento della firma del preliminare? La caparra copre almeno la provvigione?